گروگرام RERA نے 2026 کی پہلی ششماہی میں 4 ارب ڈالر مالیت کے 51 منصوبوں کی منظوری دے دی

گروگرام کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک بے مثال اضافے کا مشاہدہ کر رہا ہے، جہاں RERA کی منظوریوں سے بڑے پیمانے پر سرمائے کے بہاؤ اور شہری توسیع کے اشارے مل رہے ہیں۔ منصوبوں کی کلیئرنس کی حالیہ لہر رہائشی، تجارتی اور صنعتی سرمایہ کاری کے لیے ایک ممتاز منزل کے طور پر شہر کی مضبوط ہوتی پوزیشن کو اجاگر کرتی ہے۔

سرمایہ کاری کا بڑے پیمانے پر بہاؤ اور ترقی کا حجم

گروگرام رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (RERA) نے 2026 کی پہلی ششماہی (جنوری سے جون) کے دوران باضابطہ طور پر 51 نئے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی منظوری دے دی ہے۔ یہ اضافہ تقریباً 4 ارب ڈالر کی حیرت انگیز سرمایہ کاری کی نمائندگی کرتا ہے، جو ہریانہ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بے پناہ لیکویڈیٹی اور سرمایہ کاروں کے شوق کو ظاہر کرتا ہے۔

ان منظوریوں کا پیمانہ صرف منصوبوں کی تعداد تک محدود نہیں ہے بلکہ منصوبہ بندی کردہ ترقی کے وسیع حجم سے بھی متعلق ہے۔ یہ 51 منظور شدہ اقدامات مارکیٹ میں 16,700 سے زیادہ نئی یونٹس متعارف کرانے کے لیے تیار ہیں۔ یہ وسیع انوینٹری رئیل اسٹیٹ معیشت کے تین اہم ستونوں: رہائشی مکانات، تجارتی دفاتر، اور صنعتی ترقیوں پر محیط ہے، جو ملینیم سٹی کے لیے ترقی کے متنوع راستے کو یقینی بناتی ہے۔

اہم ترقیاتی منصوبوں میں سرمائے کا ارتکاز

اگرچہ 51 منصوبے شہر کے مختلف حصوں میں ترقی کو پھیلاتے ہیں، لیکن سرمائے کا ایک بڑا حصہ اعلیٰ قدر والے ترقیاتی منصوبوں میں مرکوز ہے۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ صرف 11 اہم (flagship) منصوبوں کے لیے 25,000 کروڑ روپے مختص کیے گئے ہیں۔

یہ ارتکاز اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ اگرچہ مڈ مارکیٹ اور چھوٹے ترقیاتی منصوبے یونٹس کی تعداد میں اضافہ کر رہے ہیں، لیکن گروگرام کے موجودہ عروج کا اصل معاشی انجن بڑے پیمانے پر، پریمیم مربوط ٹاؤن شپ اور اعلیٰ درجے کے تجارتی مراکز ہیں۔ ان میگا پروجیکٹس کے ذریعے شہر کے منظر (skyline) کو نئی شکل ملنے اور نیشنل کیپیٹل ریجن (NCR) میں لگژری اور انفراسٹرکچر کے لیے نئے معیار قائم ہونے کا امکان ہے۔

سرمایہ کاروں کے اعتماد اور مارکیٹ کی طلب میں اضافہ

RERA کی منظوریوں کی تیز رفتار مارکیٹ کے مضبوط رجحان کے ایک مضبوط اشارے کے طور پر کام کرتی ہے۔ ڈویلپرز کے لیے، اتنے زیادہ قدر والے منصوبوں کے لیے کلیئرنس حاصل کرنے کی صلاحیت ایک مستحکم ریگولیٹری ماحول اور صارفین کی زیادہ طلب کی عکاسی کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، 16,700 یونٹس کا بہاؤ ایک صحت مند سپلائی پائپ لائن کی نشاندہی کرتا ہے جس کا مقصد گروگرام کی بڑھتی ہوئی پیشہ ورانہ افرادی قوت اور صنعتی بنیادوں کی ضروریات کو پورا کرنا ہے۔

رہائشی اور تجارتی منظوریوں کا امتزاج شہر کے ایک خود کفیل معاشی ماحکہ (ecosystem) میں ارتقاء کو مزید اجاگر کرتا ہے۔ جیسے جیسے صنعتی اور تجارتی مراکز پھیلتے ہیں، وہ قریبی رہائشی مکانات کی طلب کو بڑھاتے ہیں، جس سے ایک ملٹی پلائر اثر (multiplier effect) پیدا ہوتا ہے جو شمالی بھارت میں گروگرام کے رئیل اسٹیٹ کے غلبے کو برقرار رکھے ہوئے ہے۔

اہم نکات

  • سرمائے کا خاطر خواہ بہاؤ: گروگرام میں 2026 کی پہلی ششماہی میں 51 منصوبوں کے ذریعے 4 ارب ڈالر کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی منظوری دی گئی ہے۔
  • مرکوز اعلیٰ قدر والی ترقی: صرف 11 اہم منصوبوں میں 25,000 کروڑ روپے کا بڑا حصہ لگایا جا رہا ہے، جو بڑے پیمانے پر پریمیم ترقیاتی منصوبوں کے رجحان کو اجاگر کرتا ہے۔
  • انوینٹری کا متنوع پھیلاؤ: منظور شدہ منصوبے رہائشی، تجارتی اور صنعتی شعبوں میں 16,700 سے زیادہ یونٹس کا اضافہ کریں گے، جو مارکیٹ کی کثیر جہتی طلب کو پورا کریں گے۔