Aurum PropTech نے آسٹریلیا کے REA Group سے ₹458 کروڑ کی مکمل حصص (all-equity) کی لین دین میں Housing.com کا 100% حصہ خریدنے پر اتفاق کیا ہے، جس کے لیے اس نے سودے کو مکمل کرنے کے لیے اپنے بڑھائے ہوئے شیئر کیپٹل کا تقریباً 20.5% جاری کیا ہے۔ اس اقدام سے ممبئی میں قائم اس فرم کو بھارت کے سب سے مشہور پراپرٹی سرچ برانڈز میں سے ایک کا کنٹرول مل گیا ہے۔

یہ سودا کیوں اہم ہے

بھارت کی آن لائن ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بکھری ہوئی رہی ہے، جہاں لسٹنگ، بروکریج، کرایہ اور اینالیٹکس کے لیے الگ الگ پلیٹ فارمز موجود ہیں۔ Housing.com کی Aurum کی خریداری ان میں سے تین تہوں کو ایک ہی چھت تلے لے آتی ہے۔ اپنے موجودہ مجموعے—بروکریج کے لیے PropTiger، کرایے اور کولیونگ (coliving) کے لیے NestAway اور HelloWorld، اور ڈیٹا اور سیلز آٹومیشن کے لیے Aurum Analytica اور Sell.do—کے ساتھ صارفین کے لیے سرچ انجن کو شامل کر کے، کمپنی ایک ایسا واحد آپریٹنگ لیئر تیار کرتی ہے جو پراپرٹی کی لین دین کے ہر مرحلے کو سہولت فراہم کرتا ہے۔

اہم رقم، ₹458 کروڑ، نہ صرف اپنی مقدار بلکہ ادائیگی کے طریقے کی وجہ سے بھی نمایاں ہے: پوری قیمت حصص (shares) کی صورت میں ادا کی جا رہی ہے۔ Aurum 1,97,93,309 نئے ایکویٹی شیئرز جاری کرے گا، جس سے REA India کا حصہ سودے سے پہلے کے مقابلے میں بڑھ کر مشترکہ ادارے کا 24.9% ہو جائے گا۔ ملکیت کی یہ سطح آسٹریلوی گروپ کے ساتھ شراکت داری کو مزید گہرا کرتی ہے، جس نے گزشتہ جولائی میں Aurum کو ₹86.45 کروڑ میں PropTiger حاصل کرنے میں مدد دی تھی۔

AI پر مبنی ڈیٹا فلائی وہیل (data flywheel) کی تعمیر

Aurum Ventures کے بانی اور سی ای او، Ashish Deora، اس انضمام کی بنیادی اہمیت کو "ڈیٹا فلائی وہیل" قرار دیتے ہیں۔ Housing.com پر ہر سرچ، ڈویلپر کی طرف سے اپ لوڈ کی گئی ہر لسٹنگ، NestAway پر کرایے سے متعلق ہر انکوائری اور Aurum Analytica کے ذریعے پراسس کی جانے والی ہر فنانسنگ درخواست ایک مشترکہ ریپوزٹری میں ڈیٹا پوائنٹ کا اضافہ کرتی ہے۔ اس کے بعد مشین لرننگ ماڈلز معلومات کا موازنہ کرتے ہیں تاکہ طلب میں اچانک اضافے کی پیش گوئی کی جا سکے، بہترین قیمتوں کی تجویز دی جا سکے، کرایہ داروں کو موزوں کولیونگ اسپیس سے ملایا جا سکے، اور قرض کی منظوری کے عمل کو تیز کیا جا سکے۔

مالیاتی اور اسٹریٹجک اثرات

BSE پر Aurum کی مارکیٹ کیپیٹلائزیشن ₹1,900 کروڑ کے قریب ہے، جو Housing.com کے سودے کے بعد اسے بھارت میں سب سے بڑا ٹیک سے لیس PropTech کھلاڑی بناتا ہے۔ کمپنی کی آمدنی میں مضبوط تیزی نظر آتی ہے: گزشتہ مالی سال میں کل آمدنی ₹273.66 کروڑ سے بڑھ کر ₹412.43 کروڑ ہو گئی، جو تقریباً دوگنی ہے۔ تاہم، بیلنس شیٹ اب بھی مالی سال 2024-25 کے لیے ₹41.22 کروڑ کا خالص نقصان دکھاتی ہے، جبکہ حالیہ رپورٹنگ مدت میں ₹72 لاکھ کا معمولی منافع ہوا ہے۔

آگے کیا نظر آئے گا

  • انٹیگریشن کے سنگ میل: API ہم آہنگی، مشترکہ صارف اکاؤنٹس اور AI ماڈل کی تعیناتی پر پیش آنے والی رپورٹیں یہ ظاہر کریں گی کہ آیا فلائی وہیل کی رفتار بڑھ رہی ہے۔
  • مالیاتی کارکردگی: سہ ماہی آمدنی سے یہ معلوم ہوگا کہ آیا بڑھا ہوا پورٹ فولیو زیادہ منافع میں تبدیل ہوتا ہے یا محض اخراجات میں اضافہ کرتا ہے۔
  • صارف کا تجربہ: Housing.com کے وزٹرز اور PropTiger کے بروکرز کی ابتدائی رائے سے یہ معلوم ہوگا کہ آیا مشترکہ پلیٹ فارم مربوط محسوس ہوتا ہے یا بکھرا ہوا ہے۔