તમારો લોડિંગ બે ડોર (loading bay door) તમારા ફ્રન્ટ ઓફિસના લોક કરતા પણ વધુ વખત ખુલે અને બંધ થાય છે. તે પવન, વરસાદ અને અનધિકૃત પ્રવેશને રોકે છે. ટ્રકો કેટલી ઝડપથી અનલોડ થાય છે અને ઇન્વેન્ટરી કેટલી સુરક્ષિત રીતે ખસે છે તેનો ગતિ નક્કી કરે છે. છતાં, ઘણા વ્યવસાયિક માલિકો કોમર્શિયલ ડોરને ત્યારે જ મહત્વ આપે છે જ્યારે તે સવારે 5:47 વાગ્યે જામ થઈ જાય અને બહાર ડિલિવરી ટ્રક લાંબો સમય ઉભી રહેતી હોય.
રોલ-અપ ડોર (Roll-up doors) કોમર્શિયલ અને ઇન્ડસ્ટ્રિયલ બિલ્ડિંગ્સ માટે એક પ્રમાણભૂત પસંદગી બની ગયા છે કારણ કે તેઓ દીવાલની જગ્યા રોકતા બહારની તરફ ફરવા અથવા ટ્રેક પર સરકવાને બદલે ઉપરના ભાગમાં વ્યવસ્થિત રીતે કોઇલ (coil) થઈ જાય છે. તેમને લોકોની અપેક્ષા કરતા ઘણું ઓછું મેન્ટેનન્સ (maintenance) જોઈએ છે. તેમ છતાં, ખોટું મોડેલ ખરીદવું અથવા પાયાનું આયોજન કરવાનું ચૂકી જવું એક સરળ અપગ્રેડને મોંઘા માથાના દુખાવામાં ફેરવી શકે છે. તમે પર્ચેઝ ઓર્ડર (purchase order) પર સહી કરો તે પહેલાં તમારે આ બાબતો વિશે વિચારવાની જરૂર છે.
કામ મુજબ ડોર પસંદ કરો
દરેક વ્યવસાયને એક સરખા પ્રકારના ઓપનિંગની જરૂર હોતી નથી. જ્યાં સાધનો અને લોકો સતત અવરજવર કરતા હોય તેવા હાઈ-ટ્રાફિક વિસ્તારોમાં રોલ-અપ ડોર સૌથી વધુ ઉપયોગી છે. વેરહાઉસ (Warehouses), ડિસ્ટ્રિબ્યુશન સેન્ટર્સ અને ઓટો રિપેર શોપ્સ તેના સ્પષ્ટ ઉદાહરણો છે. વેરહાઉસમાં, જ્યારે ફોર્કલિફ્ટ ઇન્ડોર સ્ટોરેજ અને આઉટબાઉન્ડ લોડિંગ ડોક વચ્ચે પેલેટાઇઝ્ડ માલની અવરજવર કરે છે, ત્યારે એક ડોર એક શિફ્ટમાં ડઝનબંધ વખત ખુલી અને બંધ થઈ શકે છે. ઓટો શોપમાં ઇન્સ્પેક્શન, રિપેરિંગ અને ડિટલિંગ માટે વાહનો આવતા હોવાથી સર્વિસ બે (service bays) દિવસમાં ત્રીસ કે તેથી વધુ વખત ખુલી અને બંધ થઈ શકે છે.
અહીં મુખ્ય ફાયદો વારંવારના ઉપયોગ સામે તેની ટકાઉપણું (durability) છે. સારી રીતે બનાવેલ રોલ-અપ ડોર વાંકા વળ્યા વગર અથવા કેબલ તૂટી ગયા વગર તે લયને હેન્ડલ કરવા માટે એન્જિનિયર્ડ હોય છે. જો તમારા ફેસિલિટીમાં સતત અવરજવર હોય, તો હળવા વજનવાળા રેસિડેન્શિયલ-સ્ટાઇલ પ્રોડક્ટ ઝડપથી નિષ્ફળ જશે. તમારે તમારા વાસ્તવિક સાયકલ કાઉન્ટ (cycle count) માટે રેટ કરેલ કોમર્શિયલ-ગ્રેડ કર્ટન, ગાઈડ્સ અને હાર્ડવેરની જરૂર છે. તમારા સરેરાશ દૈનિક ઓપનિંગ્સ વિશે પ્રમાણિકતાથી વિચારો. જો તમારો હાલનો ડોર બુધવારના બપોર સુધીમાં લટકી રહ્યો હોય અથવા ધ્રૂજતો હોય, તો તમે અપગ્રેડ કરવા માટે ઘણો મોડો થઈ ગયા છો.
જગ્યા બચાવવાનો સાચો ફાયદો
કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગમાં જગ્યા ભાગ્યે જ લાંબા સમય સુધી ખાલી રહે છે. રોલ-અપ ડોર ઓપનિંગની ઉપર માઉન્ટ થાય છે અને બેરલ (barrel) ની આસપાસ ટાઈટલી કોઇલ થાય છે, જેનો અર્થ છે કે તેઓ પાર્કિંગ લોટમાં બહારની તરફ અથવા એઈલવેઝ (aisleways) માં અંદરની તરફ ફરતા નથી. આ ડિઝાઇન તે સ્ક્વેર ફૂટ ખાલી કરી દે છે જે તમે ડોર સ્વિંગ આર્ક અથવા સાઇડ-ટ્રેક સિસ્ટમ્સને કારણે ગુમાવતા હોત.
શિયાળામાં એક ડિસ્ટ્રિબ્યુશન સેન્ટરની કલ્પના કરો. બહારની દીવાલ પાસે બરફ જમા થાય છે. બહારની તરફ ફરતા ડોરને કાર્યરત રાખવા માટે દરરોજ સવારે બરફ સાફ કરીને જગ્યા બનાવવી પડે. રોલ-અપ ડોરને ફક્ત જામ્બ (jamb) ની ઉપર વર્ટિકલ ક્લિયરન્સની જરૂર હોય છે. અંદર, તમે શેલ્ફિંગ અથવા વર્કસ્ટેશન્સને ઓપનિંગની નજીક રાખી શકો છો કારણ કે રૂમમાં કોઈ હોરિઝોન્ટલ ટ્રેક અવરોધરૂપ બનતા નથી. દસ કે બાર બેઝ (bays) માં, આ રીતે બચાવેલી જગ્યા સ્ટોરેજ ક્ષમતામાં મોટો વધારો કરે છે.
મેન્ટેનન્સ (Maintenance) એ બીજો એક વ્યવહારુ ફાયદો છે. કારણ કે તેની મિકેનિઝમ મોટાભાગે સેલ્ફ-કન્ટેઈન્ડ છે અને સેક્શનલ ઓવરહેડ ડોર કરતા તેમાં ઓછા ફરતા ભાગો હોય છે, તેથી એડજસ્ટ કરવા માટે, લુબ્રિકેટ કરવા માટે અને બદલવા માટે ઓછી વસ્તુઓ હોય છે. તેનો અર્થ એ નથી કે ડોર મેન્ટેનન્સ-ફ્રી છે. ગાઈડ્સમાં ધૂળ અને કચરો જમા થઈ શકે છે. સ્પ્રિંગ્સ નબળા પડી શકે છે. પરંતુ એકંદર બોજ ઓછો છે, જે ત્યારે મહત્વનું બને છે જ્યારે તમારી મેન્ટેનન્સ ટીમ પાસે પહેલેથી જ કામનું લાંબું લિસ્ટ હોય.
ઇન્સ્યુલેશન (Insulation) ક્યારે ખરેખર ફાયદાકારક છે
ઇન્સ્યુલેટેડ રોલ-અપ ડોર માટે તમારે શરૂઆતમાં વધુ ચૂકવવું પડશે. તે પ્રીમિયમ કિંમત યોગ્ય છે કે નહીં તેનો સંપૂર્ણ આધાર તમે બિલ્ડિંગનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરો છો તેના પર છે.
જો તમે વર્કસ્પેસને ગરમ કે ઠંડુ રાખતા હોવ, તો ઇન્સ્યુલેટેડ ડોર હંમેશા સાચો નિર્ણય છે. ઇન્સ્યુલેટેડ સ્લેટ્સ (slats) અંદરની હવા અને બહારના તાપમાન વચ્ચે થર્મલ બેરિયર (thermal barrier) બનાવે છે. ઉનાળામાં, તેઓ ગરમ પાર્કિંગ લોટમાંથી આવતી ગરમીને ઘટાડે છે. શિયાળામાં, તેઓ ઠંડી હવાને શોપ ફ્લોર પર આવતી અટકાવે છે, જેનાથી તમારા થર્મોસ્ટેટ પર વધુ ભાર આવતો નથી. પરિણામે, એનર્જી બિલ ઓછું આવે છે અને અંદરનું તાપમાન સ્થિર રહે છે.
આરામ એ માત્ર સુવિધા વિશે નથી. પચાસ ડિગ્રીથી નીચેના તાપમાનવાળા બેઝમાં કામ કરતા મિકેનિક્સની કાર્યક્ષમતા ઘટી જાય છે. ત્રીસ ડિગ્રીના ઠંડા પવનમાં બારકોડ સ્કેન કરતા વેરહાઉસ કર્મચારીઓ વધુ ભૂલો કરે છે. તમારે આખા દિવસ દરમિયાન જગ્યાને સિત્તેર ડિગ્રી પર રાખવાની જરૂર નથી, પરંતુ તાપમાનના મોટા ફેરફારોને અટકાવવાથી લોકોનું ધ્યાન કામ પર રહે છે અને શારીરિક કામોમાં કર્મચારીઓ બદલાવાનો દર (turnover) ઘટે છે.
બીજી તરફ, બિન-ગરમ સ્ટોરેજ યાર્ડ અથવા માત્ર આઉટડોર સાધનો પાર્ક કરવા માટે વપરાતી બિલ્ડિંગમાં કદાચ વધારાના ખર્ચની જરૂર નથી. તેવા કિસ્સાઓમાં, એક સ્ટાન્ડર્ડ નોન-ઇન્સ્યુલેટેડ ડોર થર્મલ અપગ્રેડ વગર સુરક્ષા અને હવામાન સામે રક્ષણ આપે છે.
સામગ્રી અને ઇન્સ્ટોલર્સની કાળજીપૂર્વક પસંદગી કરો
રોલ-અપ દરવાજાઓ પર ઘણું દબાણ આવે છે. ટ્રકના બમ્પર તેમને અથડાય છે. ફોરકલિફ્ટના લોડ તેમને ઘસી જાય છે. વાવાઝોડાના પવન તેમને જોરથી અથડાય છે. તેનો અર્થ એ છે કે સામગ્રીની પસંદગીમાં કોઈ પણ પ્રકારની બાંધછોડ ન કરવી જોઈએ. વધુ વપરાતા દરવાજાઓ માટે સ્ટીલ એક સામાન્ય માપદંડ છે કારણ કે તે આઘાત સહન કરી શકે છે.