मालमत्ता आधार वाढल्यामुळे InvITs ने युनिटधारकांना ₹२२,८०० कोटींचे वाटप केले

इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) ने गेल्या आर्थिक वर्षात युनिटधारकांना सुमारे ₹२२,८०० कोटींचे वाटप करून कमालीची लवचिकता आणि वाढ दर्शविली आहे. हे महत्त्वपूर्ण वाटप भारताच्या वित्तीय बाजारपेठेत दीर्घकालीन, स्थिर उत्पन्न निर्मितीसाठी प्राथमिक साधन म्हणून या क्षेत्राच्या विकसित होत असलेल्या भूमिकेवर प्रकाश टाकते.

प्रचंड वाटप आणि वाढते एकूण परतावे

भारत InvITs असोसिएशन (BIA) द्वारे जारी केलेल्या अलीकडील उद्योगाच्या डेटाच्या मते, InvITs ने आर्थिक वर्ष २०२६ (FY26) मध्ये एकूण ₹२२,७६९ कोटींचे वाटप केले. वितरणातील ही वाढ एका मोठ्या upward trajectory चा भाग आहे, ज्यामुळे या ट्रस्टच्या स्थापनेपासूनचे एकूण वितरण (cumulative distributions) तब्बल ₹९१,००० कोटींवर पोहोचले आहे.

ही आकडेवारी पायाभूत सुविधांच्या माध्यमातून येणाऱ्या रोख प्रवाहाचे (cash flows) गुंतवणूकदारांसाठी सातत्यपूर्ण परताव्यामध्ये रूपांतरित करण्याच्या InvITs च्या क्षमतेवर शिक्कामोर्तब करते. ज्यांना अंदाजित उत्पन्न (predictable yield) हवे आहे, त्यांच्यासाठी या ट्रस्टद्वारे युनिटधारकांना मोठ्या प्रमाणात भांडवल हस्तांतरित करण्याची क्षमता त्यांना पारंपारिक इक्विटी किंवा डेट साधनांना एक आकर्षक पर्याय बनवते.

व्यवस्थापनाखालील मालमत्ता आणि भांडवल उभारणी

गेल्या वर्षभरात InvIT क्षेत्राचा विस्तार लक्षणीयरीत्या झाला आहे. व्यवस्थापनाखालील मालमत्ता (Assets Under Management - AUM) आर्थिक वर्ष २०२५ मधील ₹६.३ लाख कोटींवरून वाढून आर्थिक वर्ष २०२६ च्या अखेरीस ₹७.१ लाख कोटींवर पोहोचली आहे. या वाढीला मजबूत भांडवल उभारणीच्या हालचालींचा आधार आहे; उद्योगाने गेल्या आर्थिक वर्षात इक्विटीद्वारे ₹१.९७ लाख कोटींचे यशस्वीरित्या भांडवल उभारले, जे मागील वर्षी ₹१.७५ लाख कोटी होते.

या विस्तारानंतरही, उद्योगाचे लीव्हरेज प्रोफाइल (leverage profile) लक्षणीय आहे, ३१ मार्च २०२६ पर्यंत एकूण कर्ज ₹३.३५ लाख कोटी इतके आहे. कर्जाची ही पातळी या ट्रस्टद्वारे व्यवस्थापित केल्या जाणाऱ्या पायाभूत सुविधा मालमत्तेचे भांडवल-प्रधान (capital-intensive) स्वरूप दर्शवते, जसे की रस्ते, वीज वितरण वाहिन्या आणि पाईपलाईन्स.

किरकोळ गुंतवणूकदारांच्या सहभागात मोठी वाढ

आर्थिक वर्ष २०२६ मधील सर्वात उल्लेखनीय कल म्हणजे गुंतवणूकदारांच्या लोकसंख्याशास्त्रातील (demographics) बदल. या आर्थिक वर्षात सुमारे २ लाख नवीन युनिटधारकांच्या समावेशामुळे सूचीबद्ध (listed) InvITs चा एकूण युनिटधारक आधार ६४ टक्क्यांनी वाढला आहे.

BIA ने नमूद केले की ही वाढ InvITs कडे एक स्थिर, उत्पन्न देणारा गुंतवणुकीचा मार्ग म्हणून वाढती जागरूकता आणि स्वीकारार्हता दर्शवते. ऐतिहासिकदृष्ट्या संस्थात्मक खेळाडूंचे वर्चस्व राहिले असले तरी, किरकोळ गुंतवणूकदारांचा वाढता ओघ असे सुचवतो की भारतीय बाजारपेठेचा एक व्यापक भाग आता दीर्घकालीन परतावा मिळवण्यासाठी उच्च दर्जाच्या पायाभूत सुविधा मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक शोधत आहे.

मुख्य निष्कर्ष