ಆಸ್ತಿ ನೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ InvITಗಳು ಯೂನಿಟ್‌ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ₹22,800 ಕೋಟಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿವೆ

ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (InvITs) ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯೂನಿಟ್‌ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹22,800 ಕೋಟಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿವೆ. ಈ ಮಹತ್ವದ ಪಾವತಿಯು ಭಾರತದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾಧ್ಯಮವಾಗಿ ಈ ವಲಯದ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಬೃಹತ್ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಗಳು

ಭಾರತ್ InvITs ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (BIA) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಉದ್ಯಮದ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, FY26 ರಲ್ಲಿ InvITಗಳು ಒಟ್ಟು ₹22,769 ಕೋಟಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿವೆ. ಹಂಚಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಈ ಏರಿಕೆಯು ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಏರಿಕೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಿಂದ ಇದುವರೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ₹91,000 ಕೋಟಿ ಎಂಬ ಭಾರಿ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಿದೆ.

ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಆಧಾರಿತ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ InvITಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತವೆ. ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಯೂನಿಟ್‌ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಧನಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ.

ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಕ್ರೋಡೀಕರಣ

ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ InvIT ವಲಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು (AUM) FY25 ರಲ್ಲಿ ₹6.3 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಇದ್ದವು, ಅವು FY26 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ₹7.1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗೆ ಏರಿವೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಬಲವಾದ ಬಂಡವಾಳ ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ; ಉದ್ಯಮವು ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೂಲಕ ₹1.97 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಯನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ₹1.75 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಈ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಉದ್ಯಮವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮಾರ್ಚ್ 31, 2026 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಸಾಲವು ₹3.35 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಇದೆ. ಈ ಸಾಲದ ಮಟ್ಟವು ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಪ್ರಸರಣ ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳಂತಹ ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಏರಿಕೆ

FY26 ರ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ. ಈ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2 ಲಕ್ಷ ಹೊಸ ಯೂನಿಟ್‌ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಸೇರ್ಪಡೆಯಿಂದಾಗಿ, ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾದ InvITಗಳ ಒಟ್ಟು ಯೂನಿಟ್‌ಹೋಲ್ಡರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯು 64 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.

InvITಗಳು ಒಂದು ಸ್ಥಿರವಾದ, ಆದಾಯ ತರುವ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಾರ್ಗ ಎಂಬ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅರಿವು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು BIA ಗಮನಿಸಿದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಇವು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರಾಬಲ್ಯದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹರಿವಿನು ಭಾರತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಶಾಲವಾದ ವರ್ಗವು ಈಗ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು