குருகிராமில் உள்ள சொகுசு வீட்டுத் திட்டத்தில் Tulip Infratech ₹1,100 கோடி முதலீடு செய்ய உள்ளது

குருகிராமின் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை எட்டத் தயாராக உள்ளது, ஏனெனில் Tulip Infratech தனது சமீபத்திய உயர்தர குடியிருப்பு மேம்பாட்டிற்காக ₹1,100 கோடி என்ற பிரம்மாண்டமான முதலீட்டை அறிவித்துள்ளது. 'Tulip Melrose' என்று பெயரிடப்பட்டுள்ள இந்தத் திட்டம், வேகமாக வளர்ந்து வரும் Southern Peripheral Road (SPR) வழித்தடத்தை இலக்காகக் கொண்டு, நிறுவனத்தின் மூலோபாய விரிவாக்கத்தைக் குறிக்கிறது.

Tulip Melrose: Southern Peripheral Road-இல் ஒரு புதிய மைல்கல்

Southern Peripheral Road (SPR)-இல் அமைந்துள்ள 7.5 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் 'Tulip Melrose'-ஐ மேம்படுத்துவதற்காக Tulip Infratech ஒரு நில உரிமையாளருடன் மூலோபாயக் கூட்டணியில் இணைந்துள்ளது. இந்தத் திட்டம் 600-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகளைக் கொண்டு, பிரீமியம் பிரிவினருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த மேம்பாட்டின் ஒரு சிறப்பம்சமான கட்டடக்கலை அம்சம் அதன் அளவாகும்; இந்தத் திட்டத்தில் நான்கு குடியிருப்பு கோபுரங்கள் இருக்கும், ஒவ்வொன்றும் சுமார் 495 அடி உயரம் கொண்டவை. இந்த உயரம் அவற்றை SPR பகுதியில் உள்ள மிக உயரமான கட்டமைப்புகளில் ஒன்றாக மாற்றுகிறது, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு நிகரற்ற பார்வைகளையும் தனித்துவமான உணர்வையும் வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்தத் திட்டம் நான்கு ஆண்டு காலத்திற்குள் நிறைவடையும் என்று நிறுவனம் எதிர்பார்க்கிறது.

மூலோபாய முதலீடு மற்றும் விலை நிர்ணய முறைகள்

Tulip Infratech-ன் நிறுவனர் (Promoter) சித்தார்த் ஜெயின் கருத்துப்படி, ₹1,100 கோடி முதலீடு என்பது கட்டுமானச் செலவுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது, இதில் நிலம் கையகப்படுத்தும் விலை சேர்க்கப்படவில்லை. நிறுவனம் ஏற்கனவே இந்தத் திட்டத்தை விற்பனைக்காக அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கியுள்ளது, இதன் ஆரம்ப விலை தோராயமாக ₹6 கோடியிலிருந்து தொடங்குகிறது.

2024 தொடக்கத்தில் காணப்பட்ட உச்ச நிலைகளுடன் ஒப்பிடும்போது குருகிராம் சந்தையில் சற்று மந்தநிலை இருந்தாலும், இறுதிப் பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரிடமிருந்தும் நல்ல வரவேற்பு கிடைப்பதாக Tulip Infratech தெரிவித்துள்ளது. சொகுசு வசதிகள் மற்றும் இடத்தின் நன்மைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், நிறுவனம் வழங்கும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை நிர்ணய முறையே இந்த வரவேற்பிற்கு காரணம் என்று நிர்வாகம் கூறுகிறது.

NCR சொகுசு பிரிவில் தனது தடயத்தை விரிவாக்குதல்

Tulip Melrose குறித்த அறிவிப்பு நிறுவனத்தின் விரிவான மற்றும் தீவிர விரிவாக்க உத்தியின் ஒரு பகுதியாகும். Tulip Infratech ஏற்கனவே குருகிராமில் 10-க்கும் மேற்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை முடித்ததன் மூலம் இப்பகுதியில் வலுவான இடத்தைப் பிடித்துள்ளது.

நிறுவனத்தின் தற்போதைய போர்ட்ஃபோலியோ, NCR ஆடம்பர சந்தையில் மிகப்பெரிய மூலதன முதலீட்டைப் பிரதிபலிக்கிறது. புதியத் திட்டத்துடன் இணைந்து, அவர்கள் தற்போது ₹3,600 கோடி முதலீட்டில் 'Tulip Monsella' என்ற ஆடம்பர வீட்டுத் திட்டத்தையும், ₹1,200 கோடி கட்டுமானச் செலவு கொண்ட 'Tulip Crimson' திட்டத்தையும் உருவாக்கி வருகின்றனர். Tulip Infratech நிறுவனத்தின் தலைவர் மற்றும் மேலாண் இயக்குனர் Parveen Jain, Southern Peripheral Road வளர்ச்சியின் ஒரு முக்கியக் கட்டத்தை எட்டியுள்ளதாகவும், இது தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தின் (National Capital Region) மிக முக்கியமான ஆடம்பர குடியிருப்புத் தலங்களில் ஒன்றாகத் தனது நிலையைத் தொடர்ந்து உறுதிப்படுத்திக் கொண்டிருப்பதாகவும் குறிப்பிட்டார்.

முக்கியக் குறிப்புகள்

• மிகப்பெரிய மூலதனச் செலவு: Southern Peripheral Road-இல் 'Tulip Melrose' கட்டுமானத்திற்காக Tulip Infratech நிறுவனம் பிரத்யேகமாக ₹1,100 கோடியை ஒதுக்கியுள்ளது.
• உயரமான ஆடம்பர குடியிருப்புகள்: இந்தத் திட்டத்தில் சுமார் 495 அடி உயரம் கொண்ட நான்கு கோபுரங்களில் 600-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகள் இடம்பெறும், இதன் விலை ₹6 கோடியிலிருந்து தொடங்குகிறது.
• வலுவான திட்டத் தொடர்ச்சி: இந்த புதிய முயற்சி, Tulip Monsella (₹3,600 கோடி) மற்றும் Tulip Crimson (₹1,200 கோடி) உள்ளிட்ட நிறுவனத்தின் ஏற்கனவே உள்ள உயர் மதிப்புள்ள திட்டங்களுடன் இணைகிறது.