சொகுசு வீட்டுத் திட்டத்திற்காக ₹1,100 கோடி முதலீடு செய்ய Tulip Infratech

குருகிராம் (Gurugram) தளப்பரப்பைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Tulip Infratech, Southern Peripheral Road (SPR)-இல் அமைந்துள்ள 'Tulip Melrose' எனும் பிரீமியம் குடியிருப்புத் திட்டத்தை மேம்படுத்த ₹1,100 கோடி என்ற பிரம்மாண்டமான முதலீட்டை அறிவித்துள்ளது. தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தின் (NCR) உயர்தர ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் தனது ஆதிக்கத்தை வலுப்படுத்துவதற்கான நிறுவனத்தின் தீவிர விரிவாக்கத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இந்த மூலோபாய நடவடிக்கை அமைந்துள்ளது.

Southern Peripheral Road-இல் சொகுசு வாழ்க்கை முறையை மேம்படுத்துதல்

வரவிருக்கும் 'Tulip Melrose' திட்டம், நில உரிமையாளருடனான மூலோபாயக் கூட்டணியின் மூலம் 7.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமையும். அதிநவீன வாழ்க்கை இடங்களுக்கான அதிகரித்து வரும் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில், இந்தத் திட்டத்தில் 600-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகள் இடம்பெறும். Tulip Infratech நிறுவனத்தின் விளம்பரதாரர் சித்தார்த்த ஜெயின் (Siddharth Jain) கருத்துப்படி, இந்த ₹1,100 கோடி முதலீடு குறிப்பாக கட்டுமானச் செலவுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது, நிலம் கையகப்படுத்தும் விலையை இது சேர்க்கவில்லை.

இந்தத் திட்டத்தின் ஒரு சிறப்பம்சமாக அதன் செங்குத்து அமைப்பு (vertical scale) இருக்கும். இந்த மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் நான்கு குடியிருப்பு கோபுரங்கள் இருக்கும், ஒவ்வொன்றும் சுமார் 495 அடி உயரம் வரை செல்லும். திட்டமிட்டபடி இது முடிவடைந்தால், இவை SPR பகுதியில் உள்ள மிக உயரமான கட்டமைப்புகளில் ஒன்றாகத் திகழும், மேலும் வேகமாக வளர்ந்து வரும் இந்த வழித்தடத்தின் வானோட்டத்தை (skyline) மறுவரையறை செய்யும்.

சந்தை தேவை மற்றும் விலை நிர்ணய உத்தி

2024 தொடக்கத்தில் காணப்பட்ட உச்சகட்ட நிலைகளைக் காட்டிலும் குருகிராம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சற்று மந்தநிலை இருந்தாலும், Tulip Infratech நேர்மறையான முன்னேற்றத்தைக் கண்டு வருகிறது. நிறுவனம் ஏற்கனவே இந்தத் திட்டத்தை விற்பனைக்காக அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது, இதில் குடியிருப்புகளின் விலை சுமார் ₹6 கோடி என்ற பிரீமியம் விலையில் தொடங்குகிறது.

இந்தத் திட்டம் பயனாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரிடமிருந்தும் நல்ல வரவேற்பைப் பெற்று வருவதாக சித்தார்த்த ஜெயின் குறிப்பிட்டுள்ளார். சொகுசுப் பிரிவில் நிறுவனத்தின் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை நிர்ணய உத்தியே இந்த ஆர்வத்திற்கு முக்கியக் காரணமாகும். Southern Peripheral Road தற்போது "வளர்ச்சியின் வரையறுக்கும் கட்டத்தில்" (defining phase of growth) உள்ளதாகவும், இது NCR-இன் சொகுசு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான மிக முக்கியமான இடமாக மாறி வருவதாகவும் Tulip Infratech நிறுவனத்தின் தலைவர் மற்றும் மேலாண் இயக்குனர் பரவீன் ஜெயின் (Parveen Jain) வலியுறுத்தினார்.

உயர்தரத் திட்டங்களின் வளர்ந்து வரும் தொகுப்பு

'Tulip Melrose' குறித்த அறிவிப்பு Tulip Infratech நிறுவனத்தின் தற்போதைய வளர்ச்சித் திட்டங்களுக்கு கூடுதல் வலு சேர்க்கிறது. குருகிராமில் ஏற்கனவே 10-க்கும் மேற்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை வெற்றிகரமாக முடித்துள்ள இந்நிறுவனம், தற்போது பல கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான பல்வேறு முயற்சிகளை நிர்வகித்து வருகிறது.

நிறுவனம் தற்போது ₹3,600 கோடி முதலீட்டில் 'Tulip Monsella' என்ற பிரம்மாண்டமான சொகுசு வீட்டுத் திட்டத்தையும், ₹1,200 கோடி மேம்பாட்டுச் செலவு கொண்ட 'Tulip Crimson' திட்டத்தையும் உருவாக்கி வருகிறது. அடுத்த நான்கு ஆண்டுகளில் 'Tulip Melrose' கட்டி முடிக்கப்படத் திட்டமிடப்பட்டுள்ள நிலையில், நிறுவனம் மிக உயர்ந்த சொகுசு வீட்டுச் சந்தையில் ஒரு ஆதிக்கம் செலுத்தும் நிறுவனமாகத் தன்னைத் தெளிவாக்கிக் கொண்டுள்ளது.

முக்கியத் தகவல்கள்

• பிரம்மாண்ட முதலீடு: Tulip Infratech நிறுவனம், குருகிராமின் Southern Peripheral Road-இல் உள்ள 7.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் அமையும் 'Tulip Melrose' என்ற சொகுசுத் திட்டத்தின் கட்டுமானத்திற்காக ₹1,100 கோடியை ஒதுக்கியுள்ளது.
• உயர்தரத் தரநிலைகள்: இந்தத் திட்டத்தில் 495 அடி உயரமுள்ள நான்கு கோபுரங்களில் 600-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகள் இடம்பெறும், இதன் ஆரம்ப விலை ₹6 கோடியிலிருந்து தொடங்குகிறது.
• வேகமான விரிவாக்கம்: இந்தத் திட்டம் நிறுவனத்தின் தற்போதைய உயர் மதிப்புள்ள சொத்துத் தொகுப்பை மேலும் வலுப்படுத்துகிறது, இதில் ₹3,600 கோடி மதிப்பிலான 'Tulip Monsella' மற்றும் ₹1,200 கோடி மதிப்பிலான 'Tulip Crimson' ஆகியவை அடங்கும்.