ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ₹1,100 ಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು Tulip Infratech ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ
ಗುರುಗ್ರಾಮ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ Tulip Infratech, ಸೌದರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ (SPR) ನಲ್ಲಿರುವ 'Tulip Melrose' ಎಂಬ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ₹1,100 ಕೋಟಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದ (NCR) ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಕಂಪನಿಯು ಕೈಗೊಂಡಿರುವ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿಸ್ತರಣಾ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಸೌದರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನದ ವಿಸ್ತರಣೆ
ಬರಲಿರುವ 'Tulip Melrose' ಯೋಜನೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ 7.5 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹರಡಲಿದ್ದು, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಜೀವನದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು 600 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. Tulip Infratech ನ ಪ್ರವರ್ತಕ ಸಿಧ್ಧಾರ್ಥ್ ಜೈನ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ₹1,100 ಕೋಟಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಅದರ ಎತ್ತರ (vertical scale). ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಟವರ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಸುಮಾರು 495 ಅಡಿ ಎತ್ತರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯಂತೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ಇವು SPR ಬೆಲ್ಟ್ನ ಅತ್ಯಂತ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಲಿದ್ದು, ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಈ ಕಾರಿಡಾರ್ನ ಸ್ಕೈಲೈನ್ ಅನ್ನು ಮರು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧಾರದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ
2024 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದ ಉತ್ತುಂಗದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗುರುಗ್ರಾಮದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಂದಗತಿಯ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದರೂ, Tulip Infratech ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದು, ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಬೆಲೆಯು ಸುಮಾರು ₹6 ಕೋಟಿಗಳ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ದರದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಬರುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸಿಧ್ಧಾರ್ಥ್ ಜೈನ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧಾರದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವೇ ಈ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಸೌದರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ ಪ್ರಸ್ತುತ "ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ" ಮತ್ತು ಇದು NCR ನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು Tulip Infratech ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಪರ್ವೀನ್ ಜೈನ್ ಒತ್ತಿಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ
'Tulip Melrose' ಘೋಷಣೆಯು Tulip Infratech ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗುರುಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ 10 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿರುವ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಲವಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ.
The company is currently developing 'Tulip Monsella', a massive luxury housing project involving an investment of ₹3,600 crore, alongside 'Tulip Crimson', which carries a development cost of ₹1,200 crore. With 'Tulip Melrose' scheduled for completion over the next four years, the firm is clearly positioning itself as a dominant player in the ultra-luxury housing market.
Key Takeaways
- Massive Investment: Tulip Infratech is committing ₹1,100 crore toward the construction of 'Tulip Melrose', a 7.5-acre luxury project on Gurugram's Southern Peripheral Road.
- Premium Specifications: The project will feature over 600 units across four 495-foot-tall towers, with entry-level pricing starting at ₹6 crore.
- Aggressive Expansion: This project complements the firm's existing high-value portfolio, which includes the ₹3,600 crore 'Tulip Monsella' and the ₹1,200 crore 'Tulip Crimson'.