लक्झरी हाउसिंग प्रोजेक्टमध्ये Tulip Infratech ₹१,१०० कोटींची गुंतवणूक करणार

गुरुग्राम-आधारित रिअल्टी कंपनी Tulip Infratech ने Southern Peripheral Road (SPR) वरील 'Tulip Melrose' या प्रीमियम निवासी प्रकल्पाच्या विकासासाठी ₹१,१०० कोटींच्या मोठ्या गुंतवणुकीची घोषणा केली आहे. ही धोरणात्मक पाऊल कंपनीच्या नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील हाय-एंड रिअल इस्टेट क्षेत्रात आपले स्थान मजबूत करण्याच्या आक्रमक विस्तार योजनेचा एक भाग आहे.

Southern Peripheral Road वर लक्झरी लिव्हिंगचा विस्तार

येणारा 'Tulip Melrose' प्रकल्प एका जमीन मालकाशी केलेल्या धोरणात्मक भागीदारीद्वारे ७.५ एकर जमिनीवर पसरलेला असेल. या विकासामध्ये ६०० हून अधिक निवासी युनिट्स असतील, जे अत्याधुनिक राहणीमान असलेल्या जागांच्या वाढत्या मागणीची पूर्तता करतील. Tulip Infratech चे प्रवर्तक सिद्धार्थ जैन यांच्या म्हणण्यानुसार, ₹१,१०० कोटींची ही गुंतवणूक प्रामुख्याने बांधकाम खर्चासाठी आहे आणि यामध्ये जमीन खरेदीच्या किमतीचा समावेश नाही.

या प्रकल्पाचे एक वैशिष्ट्य म्हणजे त्याची उंची (vertical scale). या विकासामध्ये चार निवासी टॉवर्स असतील, ज्यांची उंची अंदाजे ४९५ फूट असेल. जर हे नियोजनानुसार पूर्ण झाले, तर ते SPR पट्ट्यातील सर्वात उंच संरचनांपैकी एक असतील, ज्यामुळे या वेगाने विकसित होणाऱ्या कॉरिडॉरच्या स्कायलाईनला (skyline) एक नवीन स्वरूप मिळेल.

बाजारपेठेतील मागणी आणि किंमत धोरण

२०२४ च्या सुरुवातीला दिसलेल्या उच्च पातळीच्या तुलनेत गुरुग्रामच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये थोडी मंदी असूनही, Tulip Infratech ला सकारात्मक गती मिळत आहे. कंपनीने हा प्रकल्प विक्रीसाठी आधीच लाँच केला असून, युनिट्सची किंमत अंदाजे ₹६ कोटींच्या प्रीमियम किमतीपासून सुरू होते.

सिद्धार्थ जैन यांनी नमूद केले की, या प्रकल्पाला एंड-युजर्स आणि गुंतवणूकदार या दोघांकडूनही उत्तम प्रतिसाद मिळत आहे. लक्झरी सेगमेंटमधील कंपनीच्या स्पर्धात्मक किंमत धोरणामुळे ही आवड निर्माण झाली आहे. Tulip Infratech चे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक प्रवीण जैन यांनी जोर दिला की, Southern Peripheral Road सध्या "वाढीच्या निर्णायक टप्प्यात" (defining phase of growth) आहे आणि ते NCR मधील लक्झरी निवासी रिअल इस्टेटसाठी एक महत्त्वाचे ठिकाण बनत आहे.

उच्च-मूल्य प्रकल्पांचा वाढता पोर्टफोलिओ

'Tulip Melrose' च्या घोषणेमुळे Tulip Infratech च्या सध्याच्या विकास प्रकल्पांना मोठी मजबूती मिळाली आहे. गुरुग्राममध्ये १० हून अधिक रिअल इस्टेट प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण केल्यानंतर, ही कंपनी सध्या अनेक करोडोंच्या उपक्रमांचे व्यवस्थापन करत आहे.

कंपनी सध्या ₹३,६०० कोटींच्या गुंतवणुकीचा 'Tulip Monsella' हा एक मोठा लक्झरी गृहनिर्माण प्रकल्प आणि ₹१,२०० कोटींच्या विकास खर्चाचा 'Tulip Crimson' विकसित करत आहे. 'Tulip Melrose' पुढील चार वर्षांत पूर्ण होण्याचे नियोजित असल्याने, ही कंपनी अल्ट्रा-लक्झरी गृहनिर्माण बाजारपेठेत एक प्रमुख खेळाडू म्हणून स्वतःला प्रस्थापित करत आहे.

महत्त्वाचे मुद्दे

• मोठी गुंतवणूक: Tulip Infratech गुरुग्रामच्या साऊथर्न पेरिफेरल रोडवरील ७.५ एकरच्या 'Tulip Melrose' या लक्झरी प्रकल्पाच्या बांधकामासाठी ₹१,१०० कोटी खर्च करत आहे.
• प्रीमियम वैशिष्ट्ये: या प्रकल्पात ४९५ फूट उंचीच्या चार टॉवर्समध्ये ६०० हून अधिक युनिट्स असतील आणि सुरुवातीची किंमत ₹६ कोटींपासून सुरू होईल.
• आक्रमक विस्तार: हा प्रकल्प कंपनीच्या सध्याच्या उच्च-मूल्य असलेल्या पोर्टफोलिओला पूरक आहे, ज्यामध्ये ₹३,६०० कोटींचा 'Tulip Monsella' आणि ₹१,२०० कोटींचा 'Tulip Crimson' यांचा समावेश आहे.