ट्युलिप इन्फ्राटेक गुरुग्राममधील लक्झरी गृहनिर्माण प्रकल्पात ₹१,१०० कोटींची गुंतवणूक करणार

ट्युलिप इन्फ्राटेकने (Tulip Infratech) गुरुग्राममध्ये 'ट्युलिप मेलरोझ' (Tulip Melrose) नावाचा नवीन लक्झरी निवासी प्रकल्प विकसित करण्यासाठी ₹१,१०० कोटींच्या मोठ्या गुंतवणुकीची घोषणा केली आहे. राष्ट्रीय राजधानी प्रदेशातील (NCR) उच्च दर्जाच्या राहण्याच्या जागांची वाढती मागणी पूर्ण करण्यासाठी कंपनीच्या आक्रमक विस्तार योजनेचा हा एक धोरणात्मक भाग आहे.

'ट्युलिप मेलरोझ': साउदर्न पेरिफेरल रोडवरील एक नवीन ओळख

साउदर्न पेरिफेरल रोडवर (SPR) स्थित असलेला 'ट्युलिप मेलरोझ' हा प्रकल्प जमीन मालकासोबतच्या भागीदारीत विकसित केलेल्या ७.५ एकर क्षेत्रावर पसरलेला असेल. या प्रकल्पात ६०० हून अधिक निवासी युनिट्स असतील, जे गृहखरेदीदारांच्या प्रीमियम विभागाची गरज पूर्ण करतील.

या विकासकामाचे एक वैशिष्ट्य म्हणजे त्याची उंची; या प्रकल्पात चार निवासी टॉवर्स असतील, ज्यांची उंची अंदाजे ४९५ फूट असेल. ही उंची 'ट्युलिप मेलरोझ'ला SPR पट्ट्यातील सर्वात उंच संरचनांपैकी एक बनवते, ज्यामुळे या क्षेत्रासाठी एक नवीन वास्तुशिल्प मानदंडाची (architectural benchmark) स्थापना होईल.

गुंतवणुकीचा तपशील आणि बाजारभाव

प्रवर्तक सिद्धार्थ जैन यांनी पुष्टी केली की ₹१,१०० कोटींची ही गुंतवणूक विशेषतः प्रकल्पाच्या बांधकाम आणि विकासासाठी आहे, ज्यामध्ये जमीन खरेदीचा खर्च समाविष्ट नाही. कंपनीने अधिकृतपणे प्रकल्पाची विक्री सुरू केली असून, युनिट्सची किंमत अंदाजे ₹६ कोटींपासून सुरू होत आहे.

या प्रकल्पाचे काम पुढील चार वर्षांत पूर्ण करण्याचे नियोजन आहे. २०२४ च्या सुरुवातीला दिसलेल्या उच्च पातळीच्या तुलनेत गुरुग्रामच्या बाजारपेठेत थोडा मंदावलेला असूनही, ट्युलिप इन्फ्राटेकला सकारात्मक प्रतिसाद मिळत असल्याचे दिसून येत आहे. लक्झरी सेगमेंटमधील स्पर्धात्मक किंमत धोरणांमुळे ग्राहक आणि गुंतवणूकदार या दोघांकडूनही मोठी मागणी निर्माण झाली आहे, असे कंपनीने म्हटले आहे.

SPR ग्रोथ कॉरिडॉरवरील धोरणात्मक लक्ष

SPR क्षेत्रात मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करण्याचा निर्णय गुरुग्रामच्या रिअल इस्टेट मार्केटच्या बदलत्या भूगोलाशी सुसंगत आहे. ट्युलिप इन्फ्राटेकचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक प्रवीण जैन यांनी नमूद केले की, साउदर्न पेरिफेरल रोड "वाढीच्या निर्णायक टप्प्यात" (defining phase of growth) प्रवेश करत आहे आणि तो सातत्याने NCR मधील सर्वात महत्त्वाच्या लक्झरी निवासी ठिकाणांपैकी एक बनत आहे.

हा नवीन उपक्रम Tulip Infratech च्या मोठ्या विद्यमान पोर्टफोलिओमध्ये भर घालतो. गुरुग्राममध्ये १० हून अधिक प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण केलेली ही कंपनी सध्या अनेक उच्च-मूल्य विकास प्रकल्प हाताळत आहे, ज्यामध्ये खालील प्रकल्पांचा समावेश आहे:

• Tulip Monsella: ₹३,६०० कोटींच्या गुंतवणुकीचा एक लक्झरी गृहनिर्माण प्रकल्प.
• Tulip Crimson: ₹१,२०० कोटींच्या खर्चाचा सध्या सुरू असलेला विकास प्रकल्प.

हाय-राईज आणि लक्झरी विकास प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करून, Tulip Infratech गुरुग्राममधील मुख्य व्यावसायिक केंद्रांच्या बाहेरील भागात होणाऱ्या प्रीमियम निवासी बदलाचा फायदा घेण्यासाठी स्वतःला सज्ज करत आहे.

महत्त्वाचे मुद्दे

• मोठी भांडवली गुंतवणूक: Tulip Infratech Southern Peripheral Road वरील ७.५ एकरच्या 'Tulip Melrose' प्रकल्पात ₹१,१०० कोटींची (जमिनीच्या खर्चाव्यतिरिक्त) गुंतवणूक करत आहे.
• प्रीमियम स्केल आणि किंमत: या प्रकल्पात ४९५ फूट उंच चार टॉवर्समध्ये ६०० हून अधिक युनिट्स असतील, ज्यांची सुरुवातीची किंमत ₹६ कोटीपासून असेल.
• धोरणात्मक विस्तार: हा प्रकल्प कंपनीच्या ₹३,६०० कोटींच्या 'Tulip Monsella' प्रकल्पासह इतर विद्यमान मोठ्या प्रमाणावरील गुंतवणुकीला पूरक ठरतो.