ट्युलिप इन्फ्राटेक गुरुग्राममधील लक्झरी गृहनिर्माण क्षेत्रात ₹१,१०० कोटींची गुंतवणूक करणार

गुरुग्रामच्या लक्झरी रिअल इस्टेट मार्केटला मोठी चालना मिळणार आहे, कारण ट्युलिप इन्फ्राटेकने (Tulip Infratech) आपल्या नवीनतम उच्चभ्रू निवासी प्रकल्पात ₹१,१०० कोटींची मोठी गुंतवणूक करण्याची घोषणा केली आहे. NCR प्रदेशातील प्रीमियम राहण्याच्या जागांच्या वाढत्या मागणीचा फायदा घेण्याच्या उद्देशाने हा प्रकल्प राबवला जात असून, कंपनीच्या आक्रमक विस्तार धोरणामध्ये हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे.

ट्युलिप मेलरोझ: साऊथर्न पेरिफेरल रोडवरील एक नवीन लँडमार्क

ट्युलिप इन्फ्राटेकने आपला नवीन प्रकल्प 'ट्युलिप मेलरोझ' (Tulip Melrose) सादर केला आहे, जो गुरुग्राममधील धोरणात्मक साऊथर्न पेरिफेरल रोडवर (SPR) स्थित आहे. स्थानिक जमीन मालकासोबत भागीदारीत ७.५ एकर जमिनीवर विकसित केल्या जाणाऱ्या या प्रकल्पात ६०० हून अधिक निवासी युनिट्स असतील.

ट्युलिप मेलरोझची वास्तुशिल्प महत्त्वाकांक्षा उल्लेखनीय आहे; या प्रकल्पात चार निवासी टॉवर्स असतील, ज्यांची उंची अंदाजे ४९५ फूट असेल. या उंचीमुळे हे टॉवर्स SPR पट्ट्यातील काही सर्वात उंच संरचना ठरतील अशी अपेक्षा आहे, ज्यामुळे रहिवाशांना अभूतपूर्व दृश्ये आणि एक वेगळी ओळख मिळेल. कंपनीने विक्री सुरू केली असून, युनिट्सची किंमत अंदाजे ₹६ कोटींपासून सुरू होत आहे.

SPR ग्रोथ कॉरिडॉरवरील धोरणात्मक लक्ष

SPR क्षेत्रात मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करण्याचा निर्णय गुरुग्रामच्या रिअल इस्टेटच्या बदलत्या स्वरूपाशी सुसंगत आहे. ट्युलिप इन्फ्राटेकचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक प्रवीण जैन यांनी नमूद केले की, साऊथर्न पेरिफेरल रोड "वाढीच्या निर्णायक टप्प्यात" प्रवेश करत आहे आणि नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील सर्वात महत्त्वाच्या लक्झरी निवासी ठिकाणांपैकी एक बनत आहे.

ट्युलिप इन्फ्राटेकचे प्रवर्तक सिद्धार्थ जैन यांनी मान्य केले की, २०२४ च्या उच्च स्तराच्या तुलनेत गुरुग्रामच्या व्यापक मार्केटमध्ये थोडी मंदावलेली स्थिती दिसून येत आहे, तरीही ते आशावादी आहेत. कंपनीने लक्झरी सेगमेंटमध्ये स्पर्धात्मक किंमत मॉडेल उपलब्ध करून दिल्याने, ग्राहक आणि गुंतवणूकदार या दोघांकडूनही सकारात्मक प्रतिसाद मिळत असल्याचे कंपनीने सांगितले आहे.

विस्तारत असलेला पोर्टफोलिओ आणि मोठी भांडवली गुंतवणूक

ही ₹१,१०० कोटींची गुंतवणूक—ज्यामध्ये जमिनीच्या किमतीचा समावेश नाही—ट्युलिप इन्फ्राटेकच्या मोठ्या भांडवली तैनाती धोरणाचा एक भाग आहे. गुरुग्राममध्ये १० हून अधिक रिअल इस्टेट प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण केल्यानंतर, कंपनी सध्या उच्च-मूल्य विकास प्रकल्पांच्या मोठ्या रांगचे (pipeline) व्यवस्थापन करत आहे:

• Tulip Monsella: ₹3,600 कोटींच्या गुंतवणुकीचा एक प्रमुख लक्झरी गृहनिर्माण प्रकल्प.
• Tulip Crimson: ₹1,200 कोटींच्या खर्चात सध्या सुरू असलेले आणखी एक महत्त्वपूर्ण विकास प्रकल्प.

'Tulip Melrose' प्रकल्प पुढील चार वर्षांत पूर्ण होण्याचे नियोजित आहे, ज्यामुळे हरियाणाच्या मुख्य आर्थिक केंद्रातील हाय-एंड निवासी बाजारपेठेत विकासकाचे स्थान अधिक मजबूत होईल.

महत्त्वाचे मुद्दे

• मोठी गुंतवणूक: Tulip Infratech गुरुग्रामच्या SPR वरील 7.5 एकरच्या 'Tulip Melrose' या लक्झरी प्रकल्पाच्या विकासासाठी ₹1,100 कोटी (जमिनीच्या खर्चाव्यतिरिक्त) खर्च करत आहे.
• उंच इमारतींचे उद्दिष्ट: या प्रकल्पात चार टॉवर्समध्ये 600 हून अधिक युनिट्स असतील, ज्यांची उंची 495 फूट असेल, ज्यामुळे त्या या भागातील काही सर्वात उंच इमारती ठरतील.
• बाजाराची लवचिकता: 2024 च्या तुलनेत बाजारात मंदी असूनही, ₹6 कोटींपासून सुरू होणाऱ्या लक्झरी युनिट्ससाठी गुंतवणूकदार आणि प्रत्यक्ष वापरकर्त्यांकडून मोठी मागणी कंपनीला दिसत आहे.