ಗುರಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಟ್ಯುಲಿಪ್ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ ₹1,100 ಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಿದೆ
ಗುರಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ 'Tulip Melrose' ಎಂಬ ಹೊಸ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಟ್ಯುಲಿಪ್ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ (Tulip Infratech) ₹1,100 ಕೋಟಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (NCR) ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಜೀವನೋಪಾಯದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಂಪನಿಯು ಕೈಗೊಂಡಿರುವ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿಸ್ತರಣಾ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
'Tulip Melrose': ಸೌತ್ಟರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೊಸ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು
ಸೌತ್ಟರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ನಲ್ಲಿ (SPR) ನೆಲೆಸಿರುವ 'Tulip Melrose' ಯೋಜನೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ 7.5 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹರಡಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 600 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವರ್ಗದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಅದರ ಎತ್ತರ; ಈ ಯೋಜನೆಯು ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅಂದಾಜು 495 ಅಡಿ ಎತ್ತರವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಎತ್ತರವು Tulip Melrose ಅನ್ನು SPR ವಲಯದ ಅತ್ಯಂತ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೊಸ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳು
₹1,100 ಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿರಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರವರ್ತಕ ಸಿದ್ಧಾರ್ಥ್ ಜೈನ್ ಖಚಿತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದು, ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು ₹6 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಮುಂದಿನ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. 2024ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದ ಉತ್ತುಂಗದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗುರಗ್ರಾಮ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಂದಗತಿಯ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದರೂ, ಟ್ಯುಲಿಪ್ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿನ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆ ತಂತ್ರಗಳಿಂದಾಗಿ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯು ಈ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಕಾರಣೀಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
SPR ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಾರಿಡಾರ್ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗಮನ
SPR ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಗುರಗ್ರಾಮ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಭೂಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ಸೌತ್ಟರ್ನ್ ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರೋಡ್ವು "ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತಕ್ಕೆ" ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು NCR ನ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಟ್ಯುಲಿಪ್ ಇನ್ಫ್ರಾಟೆಕ್ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಪರ್ವೀನ್ ಜೈನ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಹೊಸ ಉಪಕ್ರಮವು Tulip Infratech ನ ಬೃಹತ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ತುಂಬುತ್ತದೆ. ಗುರುಗ್ರಾಮ್ನಲ್ಲಿ 10 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿರುವ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಈ ಕೆಳಗಿನವು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ:
- Tulip Monsella: ₹3,600 ಕೋಟಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ.
- Tulip Crimson: ₹1,200 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯ.
ಎತ್ತರದ, ಐಷಾರಾಮಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯವಹಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು Tulip Infratech ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಗಣನೀಯ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ: Tulip Infratech ಸಂಸ್ಥೆಯು Southern Peripheral Road ನಲ್ಲಿರುವ 7.5 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 'Tulip Melrose' ಯೋಜನೆಗೆ ₹1,100 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು (ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.
- ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ: ಈ ಯೋಜನೆಯು 495 ಅಡಿ ಎತ್ತರದ ನಾಲ್ಕು ಟವರ್ಗಳಲ್ಲಿ 600 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಗಳು ₹6 ಕೋಟಿಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.
- ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಸ್ತರಣೆ: ಈ ಯೋಜನೆಯು ₹3,600 ಕೋಟಿಗಳ 'Tulip Monsella' ಯೋಜನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿದೆ.