గురుగ్రామ్‌లోని లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లో ₹1,100 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టనున్న Tulip Infratech

Tulip Infratech గురుగ్రామ్‌లో 'Tulip Melrose' అనే కొత్త లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయడానికి ₹1,100 కోట్ల భారీ పెట్టుబడిని ప్రకటించింది. నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)లో పెరుగుతున్న హై-ఎండ్ నివాస స్థలాల డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి సంస్థ చేపట్టిన దూకుడు విస్తరణ ప్రణాళికలో భాగంగా ఈ వ్యూహాత్మక నిర్ణయం తీసుకుంది.

'Tulip Melrose': సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్డుపై ఒక నూతన మైలురాయి

సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్డు (SPR)లో ఉన్న 'Tulip Melrose', భూ యజమానితో భాగస్వామ్యంలో అభివృద్ధి చేయబడిన 7.5 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉంటుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రీమియం విభాగంలోని గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం 600 కంటే ఎక్కువ నివాస యూనిట్లను కలిగి ఉండేలా రూపొందించబడింది.

ఈ అభివృద్ధిలో ఒక ప్రత్యేకత దాని నిలువు ఎత్తు (vertical scale); ఈ ప్రాజెక్ట్‌లో నాలుగు రెసిడెన్షియల్ టవర్లు ఉంటాయి, ఒక్కొక్కటి సుమారు 495 అడుగుల ఎత్తు ఉంటుంది. ఈ ఎత్తు కారణంగా, Tulip Melrose SPR బెల్ట్‌లో అత్యంత ఎత్తైన నిర్మాణాలలో ఒకటిగా నిలుస్తుంది మరియు ఆ ప్రాంతానికి కొత్త నిర్మాణ ప్రమాణాలను (architectural benchmark) నెలకొల్పుతుంది.

పెట్టుబడి వివరాలు మరియు మార్కెట్ ధరలు

ఈ ₹1,100 కోట్ల పెట్టుబడి ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణం మరియు అభివృద్ధికి మాత్రమే కేటాయించబడింది, ఇందులో భూమి కొనుగోలు ఖర్చులు చేర్చబడలేదని ప్రమోటర్ సిద్ధార్థ్ జైన్ ధృవీకరించారు. కంపెనీ ఇప్పటికే ఈ ప్రాజెక్ట్‌ను విక్రయాల కోసం అధికారికంగా ప్రారంభించింది, ఇందులో యూనిట్ల ధర సుమారు ₹6 కోట్ల ప్రీమియం ధరతో ప్రారంభమవుతుంది.

ఈ ప్రాజెక్ట్ అభివృద్ధి రాబోయే నాలుగు సంవత్సరాలలో పూర్తయ్యేలా నిర్ణయించారు. 2024 ప్రారంభంలో కనిపించిన గరిష్ట స్థాయిలతో పోలిస్తే గురుగ్రామ్ మార్కెట్‌లో స్వల్ప మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, Tulip Infratech సానుకూల స్పందన లభిస్తోందని తెలిపింది. లగ్జరీ విభాగంలో పోటీ ధరల వ్యూహాల వల్ల వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు ఇద్దరి నుండి బలమైన డిమాండ్ ఉండటమే ఈ ఆసక్తికి కారణమని సంస్థ పేర్కొంది.

SPR గ్రోత్ కారిడార్‌పై వ్యూహాత్మక దృష్టి

SPR ప్రాంతంలో భారీగా పెట్టుబడి పెట్టాలనే నిర్ణయం గురుగ్రామ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మారుతున్న భౌగోళిక స్థితికి అనుగుణంగా ఉంది. సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్డు "వృద్ధి యొక్క నిర్ణయాత్మక దశలోకి" (defining phase of growth) ప్రవేశిస్తోందని మరియు క్రమంగా NCRలో అత్యంత ముఖ్యమైన లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ గమ్యస్థానాలలో ఒకటిగా మారుతోందని Tulip Infratech చైర్మన్ & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పరవీన్ జైన్ పేర్కొన్నారు.

ఈ కొత్త ప్రాజెక్ట్ Tulip Infratech యొక్క విస్తారమైన ప్రస్తుత పోర్ట్‌ఫోలియోను మరింత పెంచుతుంది. Gurugramలో 10 కంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్టులను విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన ఈ సంస్థ, ప్రస్తుతం ఈ క్రింది విధంగా అనేక అధిక విలువ కలిగిన అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులను నిర్వహిస్తోంది:

  • Tulip Monsella: ₹3,600 కోట్ల పెట్టుబడితో కూడిన ఒక లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్.
  • Tulip Crimson: ₹1,200 కోట్ల వ్యయంతో ప్రస్తుతం కొనసాగుతున్న ఒక అభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్.

హై-రైజ్, లగ్జరీ డెవలప్‌మెంట్‌లపై దృష్టి సారించడం ద్వారా, Gurugram యొక్క ప్రధాన వ్యాపార కేంద్రాల శివార్లలో జరుగుతున్న ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ మార్పును అందిపుచ్చుకోవడానికి Tulip Infratech తనను తాను సిద్ధం చేసుకుంటోంది.

ముఖ్య అంశాలు

  • భారీ మూలధన వ్యయం: Tulip Infratech, Southern Peripheral Road లోని 7.5 ఎకరాల 'Tulip Melrose' ప్రాజెక్టులో ₹1,100 కోట్లు (భూమి ఖర్చులను మినహాయించి) పెట్టుబడి పెడుతోంది.
  • ప్రీమియం స్థాయి మరియు ధరలు: ఈ ప్రాజెక్టులో 495 అడుగుల ఎత్తు ఉన్న నాలుగు టవర్లలో 600 కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు ఉంటాయి, వీటి ప్రారంభ ధరలు ₹6 కోట్లు నుండి మొదలవుతాయి.
  • వ్యూహాత్మక విస్తరణ: ఈ ప్రాజెక్ట్, ₹3,600 కోట్ల 'Tulip Monsella' ప్రాజెక్ట్‌తో సహా సంస్థ యొక్క ప్రస్తుత భారీ స్థాయి పెట్టుబడులకు అనుబంధంగా ఉంటుంది.