లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్టు కోసం Tulip Infratech ₹1,100 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టనుంది
గుర్గావ్కు చెందిన రియల్టీ సంస్థ Tulip Infratech, సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్ (SPR) లోని ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ 'Tulip Melrose' అభివృద్ధి కోసం ₹1,100 కోట్ల భారీ పెట్టుబడిని ప్రకటించింది. నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) లోని హై-ఎండ్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలో తన ఉనికిని బలోపేతం చేసుకోవడానికి కంపెనీ చేపట్టిన దూకుడు విస్తరణ ప్రణాళికలో భాగంగా ఈ వ్యూహాత్మక నిర్ణయం తీసుకుంది.
సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్లో లగ్జరీ జీవన ప్రమాణాల విస్తరణ
భూ యజమానితో కుదుర్చుకున్న వ్యూహాత్మక ఒప్పందం ద్వారా రాబోయే 'Tulip Melrose' ప్రాజెక్ట్ 7.5 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో సాగుతుంది. అత్యాధునిక జీవనశైలి కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్ను తీర్చడానికి ఈ ప్రాజెక్టులో 600 కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు ఉండనున్నాయి. Tulip Infratech ప్రమోటర్ సిద్ధార్థ్ జైన్ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, ఈ ₹1,100 కోట్ల పెట్టుబడి కేవలం నిర్మాణ ఖర్చుల కోసం మాత్రమే, ఇందులో భూమి కొనుగోలు ధర చేర్చబడలేదు.
ఈ ప్రాజెక్టులో అత్యంత ప్రత్యేకమైన అంశం దాని ఎత్తు (vertical scale). ఈ ప్రాజెక్టులో నాలుగు రెసిడెన్షియల్ టవర్లు ఉంటాయి, ఒక్కొక్కటి సుమారు 495 అడుగుల ఎత్తు వరకు ఉంటుంది. ప్రణాళిక ప్రకారం ఇది పూర్తయితే, ఇవి SPR బెల్ట్లో అత్యంత ఎత్తైన నిర్మాణాలలో ఒకటిగా నిలుస్తాయి మరియు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ఈ కారిడార్ యొక్క స్కైలైన్ను కొత్తగా నిర్వచిస్తాయి.
మార్కెట్ డిమాండ్ మరియు ధరల వ్యూహం
2024 ప్రారంభంలో కనిపించిన గరిష్ట స్థాయిలతో పోలిస్తే గుర్గావ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో స్వల్ప మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, Tulip Infratech సానుకూల గమనాన్ని చూస్తోంది. కంపెనీ ఇప్పటికే ఈ ప్రాజెక్టును విక్రయానికి అందుబాటులోకి తెచ్చింది, ఇందులో యూనిట్ల ధర సుమారు ₹6 కోట్ల ప్రీమియం ధరతో ప్రారంభమవుతుంది.
ఈ ప్రాజెక్టుకు వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు ఇద్దరి నుండి మంచి స్పందన వస్తోందని సిద్ధార్థ్ జైన్ పేర్కొన్నారు. లగ్జరీ విభాగంలో కంపెనీ అనుసరిస్తున్న పోటీతత్వ ధరల వ్యూహమే ఈ ఆసక్తికి ప్రధాన కారణం. సౌథర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్ ప్రస్తుతం "వృద్ధి యొక్క కీలక దశలో" ఉందని, ఇది NCR లో లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం అత్యంత ముఖ్యమైన గమ్యస్థానాలలో ఒకటిగా మారుతోందని Tulip Infratech చైర్మన్ & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పర్వీన్ జైన్ నొక్కి చెప్పారు.
పెరుగుతున్న హై-వాల్యూ ప్రాజెక్టుల పోర్ట్ఫోలియో
'Tulip Melrose' ప్రకటన Tulip Infratech యొక్క ప్రస్తుత అభివృద్ధి పథకానికి మరింత బలాన్ని చేకూరుస్తుంది. గుర్గావ్లో ఇప్పటికే 10 కంటే ఎక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన ఈ సంస్థ, ప్రస్తుతం అనేక కోట్లాది రూపాయల విలువైన ప్రాజెక్టులను నిర్వహిస్తోంది.
కంపెనీ ప్రస్తుతం ₹3,600 కోట్ల పెట్టుబడితో కూడిన భారీ లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ 'Tulip Monsella'తో పాటు, ₹1,200 కోట్ల అభివృద్ధి వ్యయంతో కూడిన 'Tulip Crimson'ను కూడా అభివృద్ధి చేస్తోంది. వచ్చే నాలుగు సంవత్సరాలలో 'Tulip Melrose' పూర్తి కావాల్సి ఉండటంతో, ఈ సంస్థ అల్ట్రా-లగ్జరీ హౌసింగ్ మార్కెట్లో ఒక ప్రధాన శక్తిగా తనను తాను స్పష్టంగా నిలబెట్టుకుంటోంది.
ముఖ్య అంశాలు
- భారీ పెట్టుబడి: గురుగ్రామ్ యొక్క సౌతర్న్ పెరిఫెరల్ రోడ్లో 7.5 ఎకరాల లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ అయిన 'Tulip Melrose' నిర్మాణానికి Tulip Infratech ₹1,100 కోట్లు కేటాయిస్తోంది.
- ప్రీమియం స్పెసిఫికేషన్లు: ఈ ప్రాజెక్ట్లో 495 అడుగుల ఎత్తు ఉన్న నాలుగు టవర్లలో 600 కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు ఉంటాయి, వీటి ప్రారంభ ధర ₹6 కోటి నుండి మొదలవుతుంది.
- వేగవంతమైన విస్తరణ: ఈ ప్రాజెక్ట్ సంస్థ యొక్క ప్రస్తుత ఉన్నత విలువ కలిగిన పోర్ట్ఫోలియోకు అదనపు బలాన్నిస్తుంది, ఇందులో ₹3,600 కోట్ల 'Tulip Monsella' మరియు ₹1,200 కోట్ల 'Tulip Crimson' ఉన్నాయి.