લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં Tulip Infratech ₹1,100 કરોડનું રોકાણ કરશે

ગુરુગ્રામ સ્થિત રિયલ્ટી ફર્મ Tulip Infratech એ સધર્ન પેરીફેરલ રોડ (SPR) પર સ્થિત પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ 'Tulip Melrose' વિકસાવવા માટે ₹1,100 કરોડના મોટા રોકાણની જાહેરાત કરી છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલું નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) ના હાઈ-એન્ડ રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં તેની પકડ મજબૂત કરવા માટે કંપનીના આક્રમક વિસ્તરણ આયોજનનો એક ભાગ છે.

સધર્ન પેરીફેરલ રોડ પર લક્ઝરી લિવિંગનું વિસ્તરણ

આગામી પ્રોજેક્ટ, 'Tulip Melrose', જમીન માલિક સાથેના વ્યૂહાત્મક જોડાણ દ્વારા 7.5 એકર જમીન પર ફેલાયેલ હશે. આ ડેવલપમેન્ટમાં 600 થી વધુ રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ હશે, જે અત્યાધુનિક રહેઠાણ માટેની વધતી જતી માંગને પૂરી કરશે. Tulip Infratech ના પ્રમોટર સિદ્ધાર્થ જૈનના જણાવ્યા અનુસાર, ₹1,100 કરોડનું રોકાણ ખાસ કરીને બાંધકામ ખર્ચને આવરી લે છે અને તેમાં જમીન સંપાદન કિંમતનો સમાવેશ થતો નથી.

આ પ્રોજેક્ટની એક મુખ્ય વિશેષતા તેનું વર્ટિકલ સ્કેલ (ઊંચાઈ) હશે. આ ડેવલપમેન્ટમાં ચાર રેસિડેન્શિયલ ટાવર હશે, જેમાંથી દરેકની ઊંચાઈ અંદાજે 495 ફૂટ હશે. જો આયોજન મુજબ પૂર્ણ થશે, તો તે SPR બેલ્ટના સૌથી ઊંચા સ્ટ્રક્ચર્સમાં સ્થાન મેળવશે, જે આ ઝડપથી વિકસતા કોરિડોરના સ્કાયલાઇનને નવું સ્વરૂપ આપશે.

બજારની માંગ અને કિંમત નિર્ધારણ વ્યૂહરચના

2024 ની શરૂઆતમાં જોવા મળેલા ઉચ્ચ સ્તરની સરખામણીમાં ગુરુગ્રામના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં થોડો ઘટાડો હોવા છતાં, Tulip Infratech સકારાત્મક ગતિ જોઈ રહી છે. કંપનીએ પ્રોજેક્ટ વેચાણ માટે પહેલેથી જ લોન્ચ કરી દીધો છે, જેમાં યુનિટ્સની કિંમત અંદાજે ₹6 કરોડના પ્રીમિયમ ભાવથી શરૂ થાય છે.

સિદ્ધાર્થ જૈને નોંધ્યું હતું કે પ્રોજેક્ટને અંતિમ વપરાશકર્તાઓ (end-users) અને રોકાણકારો બંને તરફથી સારો પ્રતિસાદ મળી રહ્યો છે. આ રસનો મોટો ભાગ લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં કંપનીની સ્પર્ધાત્મક કિંમત નિર્ધારણ વ્યૂહરચનાને આભારી છે. Tulip Infratech ના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પરવીન જૈને ભાર મૂક્યો હતો કે સધર્ન પેરીફેરલ રોડ હાલમાં "વૃદ્ધિના નિર્ણાયક તબક્કામાં" છે, જે NCR ના લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માટેના સૌથી મહત્વપૂર્ણ સ્થળોમાંનું એક બની રહ્યું છે.

ઉચ્ચ-મૂલ્યના પ્રોજેક્ટ્સનું વધતું જતું પોર્ટફોલિયો

'Tulip Melrose' ની જાહેરાત Tulip Infratech ના હાલના ડેવલપમેન્ટ પાઇપલાઇનમાં નોંધપાત્ર વધારો કરે છે. ગુરુગ્રામમાં પહેલેથી જ 10 થી વધુ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કર્યા પછી, કંપની હાલમાં અનેક કરોડોના સાહસોનું સંચાલન કરી રહી છે.

કંપની હાલમાં ₹3,600 કરોડના રોકાણ સાથેના વિશાળ લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ 'Tulip Monsella' ની સાથે 'Tulip Crimson' વિકસાવી રહી છે, જેનો વિકાસ ખર્ચ ₹1,200 કરોડ છે. આગામી ચાર વર્ષમાં 'Tulip Melrose' પૂર્ણ થવાનું આયોજન હોવાથી, કંપની સ્પષ્ટપણે અલ્ટ્રા-લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં એક પ્રભુત્વશાળી ખેલાડી તરીકે પોતાની સ્થિતિ મજબૂત કરી રહી છે.

મુખ્ય તારણો

• ભારે રોકાણ: Tulip Infratech ગુરુગ્રામના સધર્ન પેરીફેરલ રોડ પર 7.5 એકરના લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ 'Tulip Melrose' ના નિર્માણ માટે ₹1,100 કરોડ ફાળવી રહી છે.
• પ્રીમિયમ વિશિષ્ટતાઓ: આ પ્રોજેક્ટમાં 495 ફૂટ ઊંચા ચાર ટાવરોમાં 600 થી વધુ યુનિટ હશે, જેમાં શરૂઆતી કિંમત ₹6 કરોડથી શરૂ થાય છે.
• આક્રમક વિસ્તરણ: આ પ્રોજેક્ટ કંપનીના હાલના ઉચ્ચ-મૂલ્ય ધરાવતા પોર્ટફોલિયોને પૂરક બને છે, જેમાં ₹3,600 કરોડનું 'Tulip Monsella' અને ₹1,200 કરોડનું 'Tulip Crimson' સામેલ છે.