Tulip Infratech ગુરુગ્રામમાં લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ₹1,100 કરોડનું રોકાણ કરશે

Tulip Infratech એ ગુરુગ્રામમાં 'Tulip Melrose' નામના નવા લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટના વિકાસ માટે ₹1,100 કરોડના મોટા રોકાણની જાહેરાત કરી છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલું નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં ઉચ્ચ-સ્તરીય લિવિંગ સ્પેસ માટે વધતી જતી માંગને પહોંચી વળવા માટે કંપનીની આક્રમક વિસ્તરણ યોજનાનો એક ભાગ છે.

'Tulip Melrose': Southern Peripheral Road પર એક નવો લેન્ડમાર્ક

Southern Peripheral Road (SPR) પર સ્થિત, 'Tulip Melrose' જમીન માલિક સાથેની ભાગીદારીમાં વિકસાવવામાં આવેલા 7.5 એકરના જમીનના વિસ્તારમાં ફેલાયેલું હશે. આ પ્રોજેક્ટમાં 600 થી વધુ રહેણાંક યુનિટ્સ હશે, જે ઘર ખરીદનારાઓના પ્રીમિયમ સેગમેન્ટને લક્ષ્ય બનાવશે.

આ ડેવલપમેન્ટની એક મુખ્ય વિશેષતા તેનું ઊભું સ્કેલ (vertical scale) છે; આ પ્રોજેક્ટમાં ચાર રહેણાંક ટાવર હશે, જેમાંથી દરેક આશરે 495 ફૂટ ઊંચા હશે. આ ઊંચાઈ Tulip Melrose ને SPR બેલ્ટના સૌથી ઊંચા સ્ટ્રક્ચર્સમાંનું એક બનાવે છે, જે આ વિસ્તાર માટે એક નવો આર્કિટેક્ચરલ બેન્ચમાર્ક સ્થાપિત કરે છે.

રોકાણની વિગતો અને બજારના ભાવ

પ્રમોટર સિદ્ધાર્થ જૈને પુષ્ટિ કરી છે કે ₹1,100 કરોડનું રોકાણ ખાસ કરીને પ્રોજેક્ટના નિર્માણ અને વિકાસ માટે છે, જેમાં જમીન સંપાદનનો ખર્ચ સામેલ નથી. કંપનીએ પ્રોજેક્ટનું વેચાણ સત્તાવાર રીતે શરૂ કરી દીધું છે, જેમાં યુનિટ્સની કિંમત આશરે ₹6 કરોડના પ્રીમિયમ ભાવથી શરૂ થાય છે.

આ પ્રોજેક્ટ આગામી ચાર વર્ષમાં પૂર્ણ થવાનું નિર્ધારિત છે. 2024 ની શરૂઆતમાં જોવા મળેલા ઉચ્ચ સ્તરની સરખામણીમાં ગુરુગ્રામના બજારમાં થોડી મંદી હોવા છતાં, Tulip Infratech એ સકારાત્મક પ્રતિસાદ નોંધાવ્યો છે. કંપની આ રસનું કારણ લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં સ્પર્ધાત્મક કિંમતની વ્યૂહરચનાઓને કારણે અંતિમ વપરાશકર્તાઓ (end-users) અને રોકાણકારો બંને તરફથી રહેલી મજબૂત માંગને ગણાવે છે.

SPR ગ્રોથ કોરિડોર પર વ્યૂહાત્મક ધ્યાન

SPR ક્ષેત્રમાં મોટા પાયે રોકાણ કરવાનો નિર્ણય ગુરુગ્રામના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના બદલાતા ભૂગોળ સાથે સુસંગત છે. Tulip Infratech ના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પરવીન જૈને હાઇલાઇટ કર્યું હતું કે Southern Peripheral Road "વિકાસના નિર્ણાયક તબક્કા" માં પ્રવેશી રહ્યો છે, જે સતત NCR ના સૌથી મહત્વપૂર્ણ લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ ડેસ્ટિનેશનમાં પરિવર્તિત થઈ રહ્યો છે.

આ નવો સાહસ Tulip Infratech ના નોંધપાત્ર હાલના પોર્ટફોલિયોમાં વધારો કરે છે. આ કંપની, જેણે ગુરુગ્રામમાં 10 થી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કર્યા છે, તે હાલમાં નીચેના સહિત અનેક ઉચ્ચ-મૂલ્યના ડેવલપમેન્ટ્સનું સંચાલન કરી રહી છે:

• Tulip Monsella: ₹3,600 કરોડના રોકાણ સાથેનો એક લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ.
• Tulip Crimson: ₹1,200 કરોડના ખર્ચ સાથે હાલમાં ચાલી રહેલ એક ડેવલપમેન્ટ.

હાઈ-રાઈઝ, લક્ઝરી ડેવલપમેન્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને, Tulip Infratech ગુરુગ્રામના મુખ્ય બિઝનેસ હબના બહારના વિસ્તારોમાં થઈ રહેલા પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ શિફ્ટનો લાભ લેવા માટે પોતાને તૈયાર કરી રહી છે.

મુખ્ય તારણો

• મોટું મૂડી રોકાણ: Tulip Infratech સાઉધર્ન પેરીફેરલ રોડ પર 7.5 એકરના 'Tulip Melrose' પ્રોજેક્ટમાં ₹1,100 કરોડ (જમીનના ખર્ચ સિવાય)નું રોકાણ કરી રહી છે.
• પ્રીમિયમ સ્કેલ અને કિંમત: આ પ્રોજેક્ટમાં 495 ફૂટ ઊંચા ચાર ટાવર્સમાં 600 થી વધુ યુનિટ હશે, જેમાં શરૂઆતી કિંમત ₹6 કરોડથી શરૂ થાય છે.
• વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણ: આ પ્રોજેક્ટ કંપનીના હાલના મોટા પાયાના રોકાણોને પૂરક છે, જેમાં ₹3,600 કરોડના 'Tulip Monsella' પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે.