வீடுகட்டுதல் மந்தமாக உள்ள நிலையில், மே மாதத்தில் அமெரிக்க கட்டுமானச் செலவு சற்று அதிகரித்துள்ளது

அமெரிக்க கட்டுமானத் துறை மே மாதத்தில் ஒரு கலவையான செயல்பாட்டைக் காட்டியது; குடியிருப்புச் சந்தையில் பெரும் சவால்களை எதிர்கொண்டாலும், சிறிய அளவிலான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. ஒட்டுமொத்தச் செலவு சற்று அதிகரித்திருந்தாலும், உயரும் அடமான வட்டி விகிதங்கள் (mortgage rates) மற்றும் புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவருக்கும் ஒரு சிக்கலான சூழலை உருவாக்கி வருகின்றன.

பொருளாதாரச் சவால்களுக்கு மத்தியில் சிறிய அளவிலான வளர்ச்சி

சமீபத்திய தரவுகளின்படி, மே மாதத்தில் அமெரிக்க கட்டுமானச் செலவு 0.1% என்ற சிறிய அளவில் அதிகரித்துள்ளது. நிலையற்ற பொருளாதாரச் சூழலில் டெவலப்பர்கள் மற்றும் நுகர்வோர் காட்டும் எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையே இந்தச் சிறிய வளர்ச்சியைப் பிரதிபலிக்கிறது. மத்திய கிழக்கில் நிலவி வரும் புவிசார் அரசியல் பதற்றங்களால் அடமான வட்டி விகிதங்களில் ஏற்பட்டுள்ள மாற்றங்களே இந்த மந்தமான வளர்ச்சிக்கு முக்கியக் காரணமாகும். வட்டி விகிதங்கள் கடன் செலவுகளுக்கு ஒரு முக்கியமான காரணியாக இருப்பதால், கட்டுமானத் துறை தொடர்ந்து நிதி நிச்சயமற்ற தன்மையின் அழுத்தத்தை உணர்ந்து வருகிறது.

குடியிருப்புத் துறை: புதிய கட்டுமானங்கள் சரிவு, புதுப்பித்தல் பணிகள் அதிகரிப்பு

கட்டுமானத் துறையின் குடியிருப்புப் பிரிவு தற்போது இருவேறு நிலைகளைக் கண்டு வருகிறது. ஒருபுறம், குடியிருப்புப் புதுப்பித்தல் பணிகளில் (renovations) குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது; இது ஏற்கனவே உள்ள வீடுகளில் வசிப்பவர்கள், இடமாற்றம் செய்வதை விடத் தங்களது தற்போதைய சொத்துக்களை மேம்படுத்தவே விரும்புகிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது.

மறுபுறம், புதிய தனி-குடும்ப வீடுகளுக்கான (single-family housing) சந்தை தெளிவான சரிவைச் சந்தித்துள்ளது. அதிக அடமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் உயர்ந்த கட்டுமானச் செலவுகள் இணைந்து புதிய கட்டுமானங்களுக்கான தேவையைத் தணித்துள்ளன, இதனால் டெவலப்பர்கள் தனி-குடும்ப வீடுகளுக்கான பிரிவில் வேகத்தைத் தக்கவைப்பது கடினமாக உள்ளது. இந்த மாற்றம் நுகர்வோரின் எச்சரிக்கையான மனநிலையைக் காட்டுகிறது; அதாவது புதிய சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான நிதிச் சுமையை விட, ஏற்கனவே உள்ள வீடுகளின் நிலைத்தன்மையையே அவர்கள் விரும்புகிறார்கள்.

பொது உட்கட்டமைப்பு மற்றும் தனியார் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானத் துறையின் சரிவு

கட்டுமானத் துறையின் ஒட்டுமொத்த நிலையைப் பார்க்கும்போது, பொது மற்றும் தனியார் துறைகளுக்கு இடையே ஒரு தெளிவான வேறுபாடு காணப்படுகிறது. வணிகக் கட்டிடங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் தொழில்சாலை வசதிகளை உள்ளடக்கிய தனியார் குடியிருப்பு அல்லாத (private nonresidential) கட்டுமானத் துறை மே மாதத்தில் சரிவைச் சந்தித்தது. மேக்ரோ பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மையால் வணிக நிறுவனங்கள் தங்களது மூலதனச் செலவுகளைத் தள்ளிப்போடலாம் என்பதை இந்தச் சரிவு உணர்த்துகிறது.

இதற்கு நேர்மாறாக, பொதுத் துறை ஒரு நம்பிக்கையூட்டும் பகுதியாகத் திகழ்கிறது. தனியார் முதலீடுகள் மந்தமடைந்த போதிலும், மாநில மற்றும் உள்ளூர் பொதுத் திட்டங்கள் வலுவாகத் தொடர்ந்தன. பொதுச் செலவினங்களில் ஏற்பட்டுள்ள இந்த உயர்வு, அரசாங்கத் தலைமையிலான உட்கட்டமைப்புத் திட்டங்கள் ஒரு அவசியமான பாதுகாப்பை வழங்கி வருவதையும், தனியார் குடியிருப்பு அல்லாத துறையில் ஏற்பட்டுள்ள சில இழப்புகளை ஈடுகட்ட உதவுகிறது என்பதையும் காட்டுகிறது.

அமெரிக்கப் பொருளாதாரத்திற்கான ஒரு சிக்கலான பார்வை

மே மாதத் தரவுகள் அமெரிக்கப் பொருளாதாரத்திற்கு கலவையான சமிக்ஞைகளை வழங்குகின்றன. ஒட்டுமொத்தச் செலவில் ஏற்பட்டுள்ள சிறிய உயர்வு பொருளாதாரத் தேக்கத்தைத் தடுத்தாலும், வீடுகட்டுதல் மற்றும் தனியார் குடியிருப்பு அல்லாத திட்டங்களில் உள்ள பலவீனம் அடிப்படைப் பாதிப்புகளை வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகிறது. இந்திய முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் உலகளாவிய சந்தை ஆய்வாளர்களுக்கு, செழிப்பான பொது உட்கட்டமைப்பு மற்றும் போராடும் தனியார் குடியிருப்புச் சந்தை ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான இந்த வேறுபாடு, அமெரிக்காவின் மாறிவரும் பொருளாதார முன்னுரிமைகளின் முக்கியக் குறிகாட்டியாக அமைகிறது.

முக்கியக் குறிப்புகள்

• சிறிய அளவிலான ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சி: அதிக அடமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மத்திய கிழக்கு தொடர்பான புவிசார் அரசியல் பதற்றங்களால், மே மாதத்தில் அமெரிக்க கட்டுமானச் செலவு 0.1% மட்டுமே அதிகரித்தது.
• குடியிருப்புத் துறையில் வேறுபாடு: குடியிருப்புப் புதுப்பித்தல் பணிகளில் உயர்வு காணப்பட்டாலும், அதிக கடன் செலவுகள் காரணமாக புதிய தனி-குடும்ப வீடுகளுக்கான திட்டங்கள் சரிவைச் சந்தித்தன.
• பொதுத் துறையின் மீள்தன்மை: மாநில மற்றும் உள்ளூர் பொதுத் திட்டங்கள் வலுவைக் காட்டின, இது தனியார் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டுமானத் துறையின் சரிவுக்கு ஒரு முக்கியத் தடையாகவும் சமநிலையாகவும் அமைந்தது.