Cuando las densas nubes del monzón se aproximan, ponen a prueba cada punto débil de su casa. Semanas de lluvia constante pueden convertir un pequeño defecto en un serio dolor de cabeza: un techo manchado, un balcón inundado o una pared que se ampolla y se descascara desde adentro hacia afuera. La mayor parte de estos daños se pueden evitar. Una inspección metódica antes de que comience la temporada le ahorrará reparaciones de emergencia, muebles dañados y ese olor húmedo y rancio que persiste durante meses.
No necesita contratistas profesionales para lo básico. Un cuaderno, una linterna y una escalera resistente suelen ser suficientes para detectar problemas a tiempo. Trabaje en estas seis áreas una por una. Si encuentra problemas que no puede solucionar usted mismo, aún tendrá tiempo de pedir ayuda antes de la primera tormenta.
Empiece por arriba: El tejado
Su tejado recibe toda la fuerza del monzón, por lo que aquí es donde debe comenzar su inspección. Busque tejas agrietadas, láminas de metal dobladas o huecos donde se unen las diferentes secciones. En techos de hormigón, vigile las grietas capilares o las zonas donde la superficie se ha desgastado, dejando expuesto el material subyacente. El agua no necesita una abertura grande. Una grieta fina puede permitir la entrada de cantidades sorprendentes de lluvia durante seis semanas de aguaceros.
Entre en su ático o en el espacio del techo durante el día. Apague las luces y busque pequeños puntos de luz solar que se filtren. Esos puntos son vías de entrada para el agua. Mientras esté allí arriba, revise si hay manchas oscuras en la parte inferior del tejado o en las vigas. Los daños por agua antiguos suelen manifestarse como manchas decoloradas o madera deformada. Si encuentra filtraciones, cúbralas con el sellador adecuado para su tipo de tejado. Para tejados de tejas, reemplace las piezas rotas. Para tejados metálicos, apriete los tornillos sueltos y aplique un tratamiento antioxidante donde el revestimiento se haya descascarado. Una capa nueva de compuesto impermeabilizante en un techo de hormigón puede añadir una protección que dure varias temporadas.
Limpie los canalones y los canales de drenaje
Un tejado puede estar en perfectas condiciones y aun así causar inundaciones si los canalones están obstruidos. Durante los meses secos, las hojas, los nidos de pájaros, las bolsas de plástico y los sedimentos se acumulan en los canalones y bajantes. Cuando llega la lluvia, los canalones obstruidos se desbordan. El agua corre por las paredes exteriores, se acumula cerca de los cimientos y, a veces, retrocede hacia los aleros.
Recorra el perímetro con una escalera resistente y guantes gruesos. Retire los desechos a mano o con una pequeña paleta. Enjuague los canalones con un cubo de agua o una manguera para asegurarse de que el flujo corra libremente hacia los bajantes. No olvide los desagües de los techos planos, las salidas de los balcones y cualquier canal oculto detrás de los muros de parapeto. Compruebe que los bajantes descarguen el agua al menos a un par de pies de la base de la casa. Si el suelo alrededor de su hogar es plano o tiene una pendiente hacia adentro, considere añadir extensiones sencillas a las tuberías o cavar una pequeña zanja temporal para desviar la escorrentía. El agua estancada cerca de los cimientos debilita el suelo y puede provocar que la humedad ascienda a través de los suelos.
Revise puertas y ventanas en busca de huecos por donde entre el agua
La lluvia rara vez cae verticalmente durante un monzón. El viento la empuja lateralmente contra las paredes, puertas y ventanas. Si hay huecos en los marcos, el agua se filtra silenciosamente, deformando los umbrales de madera, hinchando los paneles y pudriendo los marcos de las puertas desde