Quando arrivano le pesanti nuvole monsoniche, mettono alla prova ogni punto debole della tua casa. Settimane di pioggia costante possono trasformare un piccolo difetto in un serio mal di testa: un soffitto macchiato, un balcone allagato o una parete che si gonfia e si scrosta dall'interno verso l'esterno. La maggior parte di questi danni è evitabile. Un sopralluogo metodico prima dell'inizio della stagione ti risparmierà riparazioni d'emergenza, mobili danneggiati e quell'odore di umido e muffa che persiste per mesi.
Non hai bisogno di ditte professionali per le operazioni di base. Un taccuino, una torcia e una scala robusta sono solitamente sufficienti per individuare i problemi in tempo. Esamina queste sei aree una per una. Se riscontri problemi che non puoi risolvere da solo, hai ancora tempo per chiedere aiuto prima della prima tempesta.
Inizia dall'alto: il tetto
Il tetto subisce tutta la forza del monsone, quindi è qui che dovrebbe iniziare la tua ispezione. Cerca tegole crepate, lamiere piegate o fessure nei punti di giunzione tra le diverse sezioni. Sui tetti in cemento, presta attenzione alle microfessure o alle aree in cui la superficie si è consumata esponendo il materiale sottostante. L'acqua non ha bisogno di un'apertura grande. Una sottile crepa può far entrare quantità sorprendenti di pioggia durante sei settimane di acquazzoni.
Entra nella soffitta o nello spazio tra il soffitto e il tetto durante il giorno. Spegni le luci e cerca piccoli sprazzi di luce solare che filtrano. Quei piccoli fori sono punti di ingresso per l'acqua. Mentre sei lassù, controlla se ci sono macchie scure sulla parte inferiore del tetto o sulle travi. I vecchi danni causati dall'acqua spesso si manifestano come chiazze scolorite o legno deformato. Se trovi perdite, sigillale con il prodotto sigillante appropriato per il tipo di tetto. Per i tetti in tegole, sostituisci i pezzi rotti. Per i tetti in metallo, stringi le viti allentate e applica un trattamento antiruggine dove il rivestimento si è scrostato. Uno strato fresco di composto impermeabilizzante su un tetto in cemento può offrire una protezione che dura diverse stagioni.
Libera le grondaie e i canali di drenaggio
Un tetto può essere in condizioni perfette e causare comunque allagamenti se le grondaie sono ostruite. Foglie, nidi di uccelli, sacchetti di plastica e sedimenti si accumulano nelle grondaie e nei pluviali durante i mesi secchi. Quando arriva la pioggia, le grondaie ostruite traboccano. L'acqua scorre lungo le pareti esterne, ristagna vicino alle fondamenta e a volte risale verso i cornicioni.
Percorri il perimetro con una scala robusta e guanti pesanti. Rimuovi i detriti a mano o con una piccola paletta. Sciacqua le grondaie con un secchio d'acqua o una canna dell'acqua per assicurarti che il flusso scorra liberamente verso i pluviali. Non dimenticare i drenaggi dei tetti piani, gli scarichi dei balconi e qualsiasi canale nascosto dietro i muretti perimetrali. Controlla che i pluviali scarichino l'acqua ad almeno alcuni metri dalla base della casa. Se il terreno intorno alla tua abitazione è pianeggiante o inclinato verso l'interno, considera l'aggiunta di semplici prolunghe ai tubi o lo scavo di un piccolo fossato temporaneo per dirigere l'acqua lontano. L'acqua stagnante vicino alle fondamenta indebolisce il terreno e può causare l'umidità di risalita attraverso i pavimenti.
Controlla porte e finestre per eventuali fessure
La pioggia raramente cade verticalmente durante un monsone. Il vento la spinge lateralmente contro pareti, porte e finestre. Se ci sono fessure negli infissi, l'acqua filtra silenziosamente, deformando le soglie in legno, gonfiando i pannelli e facendo marcire gli stipiti delle porte da