Fidelity Investments Mengakuisisi 2% Saham di Lodha Developers senilai ₹1.864 Crore

Raksasa layanan keuangan global Fidelity Investments telah melakukan langkah signifikan ke sektor real estat India dengan mengakuisisi 2% saham di Lodha Developers. Transaksi besar ini, yang dilakukan melalui kesepakatan blok pasar terbuka (open market block deals), mempertegas meningkatnya kepercayaan internasional terhadap pasar properti residensial dan komersial premium di India.

Detail Kesepakatan Blok dan Struktur Transaksi

Akuisisi tersebut dilakukan melalui delapan tahap (tranche) terpisah pada hari Kamis melalui National Stock Exchange (NSE). Fidelity Investments, yang bertindak melalui delapan afiliasinya yang berbeda—termasuk FMRC Fidelity Advisor International Capital Appreciation Fund dan FRST II Strat Adv Fide Interl Fund—membeli total 19.881.296 saham.

Ini mewakili 1,99% saham di perusahaan real estat yang berbasis di Mumbai tersebut. Saham-saham tersebut dibeli dengan harga rata-rata ₹937,85 per saham, sehingga total nilai transaksi gabungan mencapai ₹1.864,56 crore. Di sisi lain dari perdagangan tersebut, dua entitas grup promotor, Hightown Constructions Pvt Ltd dan Homecraft Developers and Farms Pvt Ltd, melepas kepemilikan mereka pada titik harga yang sama.

Dampak pada Kepemilikan Promotor dan Reaksi Pasar

Menyusul suntikan modal yang signifikan ini, kepemilikan kolektif grup promotor di Lodha Developers mengalami penurunan. Kepemilikan gabungan para promotor telah turun menjadi 70,28%, dari level sebelumnya sebesar 72,27%.

Pasar merespons positif berita masuknya institusi profil tinggi tersebut. Saham Lodha Developers mengalami kenaikan, naik 1,28% dan ditutup pada harga ₹949,90 per lembar pada hari Kamis. Pergerakan ini menunjukkan optimisme investor terkait valuasi perusahaan dan kemampuannya untuk menarik investor institusi asing (FII) skala besar.

Kinerja Keuangan Lodha Developers yang Kuat

Investasi ini datang di saat Lodha Developers menunjukkan kesehatan keuangan yang kuat. Untuk kuartal yang berakhir pada bulan Maret, perusahaan melaporkan kenaikan laba bersih konsolidasi sebesar 9%, mencapai ₹1.008,1 crore, dibandingkan dengan ₹922,8 crore pada kuartal yang sama di tahun sebelumnya.

Aliran pendapatan perusahaan juga menunjukkan kekuatan, dengan total pendapatan naik menjadi ₹4.840 crore selama kuartal keempat tahun fiskal 2025-26, naik dari ₹4.420 crore pada periode yang sama di tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini terutama disebabkan oleh tingkat pendapatan yang lebih tinggi, yang memperkuat posisi perusahaan sebagai pemimpin dalam lanskap real estat India.

Jejak Fidelity yang Semakin Meluas di India

Kesepakatan Lodha ini adalah bagian dari pola pergerakan modal strategis yang lebih luas oleh Fidelity Investments di pasar India. Awal bulan ini, perusahaan tersebut menjual 1,3% saham di platform e-commerce Meesho senilai ₹988 crore. Selain itu, pada bulan Januari, Fidelity melepas 1,94% saham di Aditya Birla Lifestyle Brands senilai ₹261 crore. Langkah-langkah ini menunjukkan pendekatan yang canggih dalam penyeimbangan kembali portofolio (portfolio rebalancing), dengan mengalihkan modal di antara sektor-sektor dengan pertumbuhan tinggi seperti e-commerce dan sektor yang sudah mapan seperti real estat.

Poin-Poin Penting

• Aliran Modal Besar: Fidelity Investments menginvestasikan ₹1.864,56 crore untuk mengakuisisi hampir 2% saham di Lodha Developers melalui delapan tahap.
• Dilusi Saham Promotor: Total kepemilikan grup promotor di perusahaan real estat tersebut turun dari 72,27% menjadi 70,28% setelah penjualan tersebut.
• Pertumbuhan Keuangan yang Kuat: Investasi ini sejalan dengan kinerja kuartalan Lodha yang kuat, yang mencatat kenaikan laba bersih sebesar 9% menjadi lebih dari ₹1.000 crore.