ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ಗುರಿ ಇಟ್ಟಿರುವ ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್
ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (Shriram Properties Ltd) ತನ್ನ ಹೊಸ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ (JDA) ಮೂಲಕ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ತನ್ನ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಈ ಉನ್ನತ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಹೊಂದಿದೆ.
ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಸ್ತರಣೆ
ಸೋಮವಾರದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ, ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದಾಗಿ ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 9.1 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ನಗರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಾರಿಡಾರ್ಗೆ ಒಂದು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಗುರುತನ್ನು ಗೌಪ್ಯವಾಗಿರಿಸಿದೆ.
ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಗಣನೀಯವಾಗಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರವಲಯದ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಈ ಯೋಜನೆಯು ತನ್ನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದೆ.
ಆದಾಯದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾರಂಭದ ಕಾಲಮಿತಿ
ಈ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಈ ರಿಯಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿವೆ. ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿ ಯೋಜನೆಯು ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ತರಬಹುದು ಎಂದು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲದೆ, ತಕ್ಷಣದ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಗದಿತವಾಗಿದ್ದು, ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ.
ಈ ಕ್ರಮವು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾದ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನ ವಿಶಾಲವಾದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ನಗರ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ನ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ
ಈ ಇತ್ತೀಚಿನ ಘೋಷಣೆಯು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಲವಾದ ವೇಗವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ಈ ಕಂಪನಿಯು ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟಿದೆ.
ಕಂಪನಿಯು ಇದುವರೆಗೆ 50 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು 31.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, Shriram Properties ಸಂಸ್ಥೆಯು 41 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಪೈಪ್ಲೈನ್ ಒಟ್ಟು 35.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ 16.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವೂ ಸೇರಿದೆ. Doddagubbi ಯೋಜನೆಯು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸೇರ್ಪಡೆಯಾಗಿದ್ದು, ಸಂಘಟಿತ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ: ಹೊಸ Doddagubbi ಯೋಜನೆಯು Shriram Properties ಸಂಸ್ಥೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
- ವೇಗದ ಅನುಷ್ಠಾನ: 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಈ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಪ್ರಮಾಣ: ಈ ಉದ್ಯಮವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಒಟ್ಟು 35.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೇರ್ಪಡೆಯಾಗುತ್ತದೆ.