ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಹೊಸ ಬೆಂಗಳೂರು ಯೋಜನೆಯಿಂದ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆ

ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಹೊಸ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ (JDA) ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಬೆಂಗಳೂರು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಮುಂಬರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಗಣನೀಯ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲಿದ್ದು, ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಸ್ತರಣೆ

ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಲ್ಲಿರುವ 9.1 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ತಾನು JDA ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ ಎಂದು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ನಗರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ (high-growth corridor) ಇರುವುದು ಇದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳದ ಮಹತ್ವವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದ್ದೇಶಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಸುಮಾರು 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು (built-up area) ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಸತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಈಶಾನ್ಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿನ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಂಪರ್ಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವಂತೆ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸಕ್ತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಕಂಪನಿಯು ಸೂಚಿಸಿದೆ.

ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಬಲವರ್ಧನೆ

ಈ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮವು ತನ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಈ ಕಂಪನಿಯು ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿ ಯೋಜನೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಸದೃಢವಾಗಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ 41 ಯೋಜನೆಗಳ ಬೃಹತ್ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು 35.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ 16.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಹೊಸ ಸ್ವಾಧೀನಗಳ ಜೊತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.

ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾದ ದಾಖಲೆ

₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ಗುರಿಯತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ಈ ಹೆಜ್ಜೆಗೆ ಕಂಪನಿಯ ಯಶಸ್ವಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸುದೀರ್ಘ ಇತಿಹಾಸವು ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿದೆ. ಇದುವರೆಗೆ, ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಒಟ್ಟು 31.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 50 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಕಂಪನಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾ, ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಶಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಚಲನಶೀಲತೆಯನ್ನು ಅವರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಈ ವಿಧಾನವು ಅವರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೂಲಾಧಾರವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು