ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಹೊಸ ಬೆಂಗಳೂರು JV ಯೋಜನೆಯಿಂದ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮಹತ್ವದ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ (JDA) ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ, ಇದು ರಾಜಧಾನಿಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ನಿರಂತರ ವೇಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ಈ ಉದ್ಯಮವು ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಗಣನೀಯ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲಿದ್ದು, ಅಂದಾಜು ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಸ್ತರಣೆ

ಸೋಮವಾರ ಮಾಡಲಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಲ್ಲಿರುವ 9.1 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತಾನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವುದಾಗಿ ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಗುರುತನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಈ ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳವು ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪೂರಕವಾಗಿದೆ.

ಯೋಜಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಸುಮಾರು 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿನ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಈ ಯೋಜನೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಪೂರೈಕೆ ಮಾಡಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿದೆ.

ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಬಲವರ್ಧನೆ

ಈ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮವು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಬೃಹತ್ ವಿಸ್ತರಣಾ ತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಡೆವಲಪರ್ 31.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 50 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿ ಯೋಜನೆಯು ಕಂಪನಿಯ ಈಗಾಗಲೇ ಸದೃಢವಾಗಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ 35.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ 41 ಯೋಜನೆಗಳ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 16.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಯೋಜಿತ ಪ್ರದೇಶವು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಬಲವಾದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನೋಟ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರೇರಕಗಳು

ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಈ ಕ್ರಮವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಗರದ ಹೊರವಲಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳತ್ತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. Shriram Properties ಗೆ, ಈ ಒಂದೇ JV ನಿಂದ ಸಿಗುವ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾದರಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತಾ ಸಾಗುತ್ತಿರುವಂತೆ, ನಗರದ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಬ್ಬರಿಗೂ ಪೂರಕವಾಗಿರುವ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಈ 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ವಿ ಅನುಷ್ಠಾನವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡವಾಗಲಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು