ബംഗളൂരുവിലെ പുതിയ ജെവി (JV) പ്രോജക്റ്റിലൂടെ 600 കോടി രൂപ വരുമാനം ലക്ഷ്യമിട്ട് ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ്

ബംഗളൂരുവിൽ പുതിയൊരു ഭവന നിർമ്മാണ പദ്ധതി ആരംഭിക്കുന്നതിനായി ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് ലിമിറ്റഡ് ഒരു പ്രധാന സംയുക്ത വികസന കരാറിൽ (Joint Development Agreement - JDA) ഏർപ്പെട്ടു. ഇത് തലസ്ഥാന നഗരത്തിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ തുടർച്ചയായ മുന്നേറ്റത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വരാനിരിക്കുന്ന ഈ സംരംഭം കമ്പനിയുടെ വരുമാനത്തിൽ വലിയ തോതിൽ സംഭാവന നൽകുമെന്നും, ഏകദേശം 600 കോടി രൂപയിലധികം വരുമാനം ലഭിക്കുമെന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

വടക്കുകിഴക്കൻ ബംഗളൂരുവിലെ തന്ത്രപരമായ വിപുലീകരണം

തിങ്കളാഴ്ച സമർപ്പിച്ച റെഗുലേറ്ററി ഫയലിംഗിൽ, വടക്കുകിഴക്കൻ ബംഗളൂരുവിലെ ദൊഡ്ഡഗുബ്ബിയിൽ (Doddagubbi) സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന 9.1 ഏക്കർ ഭൂമി തങ്ങൾ സ്വന്തമാക്കിയതായി ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് സ്ഥിരീകരിച്ചു. ഭൂവുടമയുടെ പേര് കമ്പനി വെളിപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിലും, സ്ഥലത്തിന്റെ തന്ത്രപരമായ സ്ഥാനം നഗരത്തിന്റെ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന ആവശ്യകതയെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഈ പ്രോജക്റ്റിനെ സഹായിക്കും.

ആസൂത്രിത വികസനത്തിൽ ഏകദേശം 6.7 ലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി നിർമ്മാണ വിസ്തീർണ്ണമുണ്ടാകും. വടക്കുകിഴക്കൻ ബംഗളൂരുവിലെ അതിവേഗ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, വളർന്നുവരുന്ന മിഡ്-ടു-പ്രീമിയം (mid-to-premium) ഭവന വിഭാഗത്തിന് ഈ പ്രോജക്റ്റ് ഉതകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്രോജക്റ്റ് ഔദ്യോഗികമായി ആരംഭിക്കാൻ കമ്പനി ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

റെസിഡൻഷ്യൽ പൈപ്പ്‌ലൈൻ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു

ബംഗളൂരു, ചെന്നൈ, പൂനെ, പശ്ചിമ ബംഗാൾ തുടങ്ങി ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന വിപണികളിൽ തങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം ഉറപ്പിക്കുന്ന ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസിന്റെ വൻതോതിലുള്ള വിപുലീകരണ തന്ത്രത്തിന്റെ ഭാഗമാണ് ഈ പുതിയ സംരംഭം. 31.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലധികം വിസ്തീർണ്ണമുള്ള 50-ലധികം പ്രോജക്റ്റുകൾ വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കിയ മികച്ച റെക്കോർഡ് ഈ ഡെവലപ്പർക്കുണ്ട്.

ദൊഡ്ഡഗുബ്ബി പ്രോജക്റ്റ് കമ്പനിയുടെ നിലവിലുള്ള ശക്തമായ വികസന പൈപ്പ്‌ലൈനിന് വലിയ കരുത്ത് പകരുന്നു. നിലവിൽ, 35.2 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വികസന സാധ്യതയുള്ള 41 പ്രോജക്റ്റുകൾ ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. ഇതിൽ 16.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി പ്രോജക്റ്റുകൾ നിലവിൽ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, ഇത് റെസിഡൻഷ്യൽ മേഖലയിലെ കമ്പനിയുടെ ശക്തമായ പ്രവർത്തനക്ഷമതയെ എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.

വിപണി കാഴ്ചപ്പാടും വളർച്ചാ ഘടകങ്ങളും

ദൊഡ്ഡഗുബ്ബി പ്രദേശത്തേക്കുള്ള ഈ നീക്കം ബെംഗളൂരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ വിപുലമായ ഒരു പ്രവണതയെയാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. മികച്ച കണക്റ്റിവിറ്റിയും വലിയ ഭൂമി ലഭ്യമാകുന്നതുമായ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് ഡെവലപ്പർമാർ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു എന്നതാണ് ഈ പ്രവണത. ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഈ ഒറ്റ സംയുക്ത സംരംഭത്തിൽ (JV) നിന്നുള്ള ₹600 കോടി രൂപയുടെ വരുമാന സാധ്യത, ജോയിന്റ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് മോഡലുകളുടെ ഉയർന്ന മൂല്യം എടുത്തു കാണിക്കുന്നു. ഇത് കാര്യക്ഷമമായ മൂലധന ചെലവിലൂടെ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് അവരുടെ പ്രവർത്തന മേഖല വിപുലീകരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

കമ്പനി അതിന്റെ വൻതോതിലുള്ള പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കി കൊണ്ടിരിക്കുമ്പോൾ, നഗരത്തിലെ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കും ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്കും ഒരുപോലെ അനുയോജ്യമായ ഉയർന്ന വളർച്ചാ സാധ്യതയുള്ള മേഖലകളിലാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത്. ഈ 6.7 ലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പ്രോജക്റ്റിന്റെ വിജയകരമായ പൂർത്തീകരണം നിലവിലെ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ കമ്പനിയുടെ പ്രകടനത്തിന്റെ പ്രധാന മാനദണ്ഡമായിരിക്കും.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ