ബംഗളൂരുവിലെ പുതിയ ജെവി (JV) പ്രോജക്റ്റിലൂടെ 600 കോടി രൂപ വരുമാനം ലക്ഷ്യമിട്ട് ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ്

പുതിയ ഒരു ജോയിന്റ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് കരാറിലൂടെ (JDA) കർണാടക തലസ്ഥാനത്ത് തങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള തന്ത്രപരമായ നീക്കത്തെക്കുറിച്ച് ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് ലിമിറ്റഡ് പ്രഖ്യാപിച്ചു. വരാനിരിക്കുന്ന ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോജക്റ്റ് കമ്പനിയുടെ വരുമാനത്തിൽ വലിയ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാക്കുമെന്നും ദക്ഷിണേന്ത്യൻ ഭവന വിപണിയിലെ തങ്ങളുടെ ആധിപത്യം ഉറപ്പിക്കുമെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഭീമനായ ഈ കമ്പനി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

വടക്കുകിഴക്കൻ ബംഗളൂരുവിലെ തന്ത്രപരമായ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ

വടക്കുകിഴക്കൻ ബംഗളൂരുവിലെ ദൊഡ്ഡഗുബ്ബിയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന വലിയൊരു ഭൂമിക്ക് വേണ്ടി ഒരു ജോയിന്റ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് കരാറിൽ ഒപ്പുവെച്ചതായി ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് അടുത്തിടെ സമർപ്പിച്ച റെഗുലേറ്ററി ഫയലിംഗിൽ സ്ഥിരീകരിച്ചു. ഭൂവുടമയുടെ പേര് വെളിപ്പെടുത്താതെ കമ്പനി രഹസ്യമാക്കി വെച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഈ ഇടപാടിന്റെ വ്യാപ്തി ബംഗളൂരുവിലെ വികസിച്ചുവരുന്ന മേഖലകളിൽ സംഘടിത റെസിഡൻഷ്യൽ വികസനത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യം അടിവരയിടുന്നു.

9.1 ഏക്കർ ഭൂമിയിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന ഈ പ്രോജക്റ്റ്, വടക്കുകിഴക്കൻ മേഖലയിലെ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്താൽ ഉണ്ടാകുന്ന ഉപനഗരങ്ങളിലെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഡെവലപ്പറെ സഹായിക്കും.

പ്രോജക്റ്റിന്റെ വ്യാപ്തിയും വരുമാന പ്രവചനങ്ങളും

വളർന്നുവരുന്ന മിഡ്-ടു-പ്രീമിയം റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തെ ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് ഈ പുതിയ വികസനം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. ദൊഡ്ഡഗുബ്ബി സൈറ്റിൽ ഏകദേശം 6.7 ലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ വികസിപ്പിക്കാൻ ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് പദ്ധതിയിടുന്നു.

നിലവിലെ വിപണി മൂല്യനിർണ്ണയവും നിർമ്മാണത്തിന്റെ ആസൂത്രിത വ്യാപ്തിയും അടിസ്ഥാനമാക്കി, 600 കോടി രൂപയിലധികം വരുമാനം ലഭിക്കുമെന്ന് കമ്പനി കണക്കാക്കുന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിനുള്ളിൽ പ്രോജക്റ്റ് ഔദ്യോഗികമായി ലോഞ്ച് ചെയ്യും; ഇത് കമ്പനിയുടെ ഹ്രസ്വകാല വരുമാന കാഴ്ചപ്പാടിന് വലിയ കരുത്ത് പകരും.

ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസിന്റെ വളരുന്ന വിപണി ആധിപത്യം

ശ്രീറാം പ്രോപ്പർട്ടീസിന്റെ ആക്രമണാത്മകമായ വിപുലീകരണ തന്ത്രത്തിന്റെ തെളിവാണ് ഈ പുതിയ സംരംഭം. ഇന്ത്യയിലെ പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളിലൊന്നായ ഈ സ്ഥാപനം ബംഗളൂരു, ചെന്നൈ, പൂനെ, പശ്ചിമ ബംഗാൾ തുടങ്ങി ഉയർന്ന വളർച്ചയുള്ള പ്രധാന വിപണികളിൽ ശക്തമായ സാന്നിധ്യം നിലനിർത്തുന്നു.

31.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടിയിലധികം വിസ്തീർണ്ണമുള്ള 50-ലധികം പ്രോജക്റ്റുകൾ ഇതിനകം പൂർത്തിയാക്കിയ കമ്പനിക്ക് മികച്ച പ്രവർത്തന ചരിത്രമുണ്ട്. ബംഗളൂരുവിലെ ഈ ജെവി (JV) കമ്പനിയുടെ വിപുലമായ വികസന പദ്ധതികളുടെ ഭാഗമാണ്; നിലവിൽ 41 പ്രോജക്റ്റുകളുടെ വലിയൊരു നിര കമ്പനി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. ഈ പദ്ധതികളിൽ 16.6 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോജക്റ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെ ആകെ 35.2 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വികസന സാധ്യതയുണ്ട്.

സംയുക്ത വികസന കരാറുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിലൂടെ, ഉയർന്ന ഡിമാൻഡുള്ള നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ തങ്ങളുടെ ഇൻവെന്ററി വേഗത്തിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതോടൊപ്പം തന്നെ, Shriram Properties അതിന്റെ മൂലധന വിനിയോഗം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും തുടരുന്നു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ