શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝે નવા બેંગલુરુ JV પ્રોજેક્ટમાંથી ₹600 કરોડની આવકની અપેક્ષા રાખી

શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડે નવા જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) દ્વારા કર્ણાટક રાજધાનીમાં તેની પકડ મજબૂત કરવા માટે એક વ્યૂહાત્મક પગલાની જાહેરાત કરી છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની આ મોટી કંપની આગામી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ દ્વારા નોંધપાત્ર ટોપ-લાઇન વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે, જે દક્ષિણ ભારતના હાઉસિંગ માર્કેટમાં તેનું વર્ચસ્વ મજબૂત કરશે.

ઉત્તર-પૂર્વ બેંગલુરુમાં વ્યૂહાત્મક જમીન સંપાદન

તાજેતરના રેગ્યુલેટરી ફાઇલિંગમાં, શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝે ઉત્તર-પૂર્વ બેંગલુરુમાં સ્થિત ડોડાગુબ્બીમાં આવેલ જમીનના એક મોટા હિસ્સા માટે જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર કર્યાની પુષ્ટિ કરી છે. જોકે કંપનીએ જમીન માલિકની ઓળખ અંગે ગુપ્તતા જાળવી રાખી છે, પરંતુ આ સોદાનું કદ બેંગલુરુના વિસ્તરતા કોરિડોરમાં વ્યવસ્થિત રહેણાંક વિકાસ માટે વધતી જતી માંગને રેખાંકિત કરે છે.

આ પ્રોજેક્ટ 9.1 એકર જમીન પર ફેલાયેલો હશે, જે ડેવલપરને ઉત્તર-પૂર્વ ક્ષેત્રમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વૃદ્ધિ દ્વારા વધતી જતી ઉપનગરીય માંગનો લાભ લેવા માટે સક્ષમ બનાવશે.

પ્રોજેક્ટનું કદ અને આવકનું અનુમાન

આગામી ડેવલપમેન્ટ વધતા જતા મિડ-ટુ-પ્રીમિયમ રહેણાંક સેગમેન્ટને પહોંચી પાડવા માટે તૈયાર કરવામાં આવ્યું છે. શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝ ડોડાગુબ્બી સાઇટમાં અંદાજે 6.7 લાખ ચોરસ ફૂટનું કુલ બિલ્ટ-અપ એરિયા વિકસાવવાની યોજના ધરાવે છે.

વર્તમાન માર્કેટ વેલ્યુએશન અને બાંધકામના અંદાજિત કદના આધારે, કંપની ₹600 કરોડથી વધુની આવકની સંભાવનાનું અનુમાન લગાવે છે. આ પ્રોજેક્ટનું સત્તાવાર લોન્ચિંગ ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં થવાનું છે, જે કંપનીની ટૂંકા ગાળાની આવકની વિઝિબિલિટીમાં મોટો વધારો કરશે.

શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝનું વધતું જતું માર્કેટ વર્ચસ્વ

આ નવો સાહસ શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝની આક્રમક વિસ્તરણ વ્યૂહરચનાનું પ્રમાણ છે. ભારતના અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ખેલાડીઓમાંના એક તરીકે, કંપની બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, પુણે અને પશ્ચિમ બંગાળ સહિતના મુખ્ય ઉચ્ચ-વૃદ્ધિ ધરાવતા બજારોમાં મજબૂત હાજરી ધરાવે છે.

કંપનીનો ઓપરેશનલ ટ્રેક રેકોર્ડ મજબૂત છે, જેણે અત્યાર સુધી 31.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ વિસ્તારના 50 થી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ પહોંચાડ્યા છે. બેંગલુરુ JV એ ઘણો મોટો ડેવલપમેન્ટ રોડમેપનો ભાગ છે; કંપની હાલમાં 41 પ્રોજેક્ટ્સના વિશાળ પાઇપલાઇનનું સંચાલન કરી રહી છે. આ પાઇપલાઇનમાં 35.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટની કુલ ડેવલપમેન્ટ ક્ષમતા છે, જેમાં હાલમાં બાંધકામ હેઠળના 16.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટના ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે.

સંયુક્ત વિકાસ કરારોનો ઉપયોગ કરીને, Shriram Properties વધુ માંગ ધરાવતા શહેરી કેન્દ્રોમાં તેની ઇન્વેન્ટરીનું ઝડપથી વિસ્તરણ કરવાની સાથે તેની મૂડી ફાળવણીને શ્રેષ્ઠ બનાવવાનું ચાલુ રાખે છે.

મુખ્ય તારણો