பெங்களூருவின் புதிய JV திட்டத்திலிருந்து ₹600 கோடி வருவாயை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது Shriram Properties

Shriram Properties Ltd, ஒரு புதிய கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தின் (Joint Development Agreement - JDA) மூலம் கர்நாடகத் தலைநகரில் தனது இருப்பை வலுப்படுத்த ஒரு மூலோபாய நடவடிக்கையை அறிவித்துள்ளது. இந்த வரவிருக்கும் குடியிருப்புத் திட்டம் குறிப்பிடத்தக்க வருவாய் வளர்ச்சியை உருவாக்கும் என்றும், தென்னிந்திய வீட்டுவசதி சந்தையில் தனது ஆதிக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் என்றும் இந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் எதிர்பார்க்கிறது.

வடகிழக்கு பெங்களூருவில் மூலோபாய நில கையகப்படுத்துதல்

சமீபத்திய ஒழுங்குமுறைத் தாக்கல் ஒன்றில், வடகிழக்கு பெங்களூருவில் உள்ள Doddagubbi பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒரு பெரிய நிலப்பரப்பிற்கான கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டதை Shriram Properties உறுதிப்படுத்தியுள்ளது. நில உரிமையாளரின் அடையாளத்தைப் பற்றிய ரகசியத்தைப் பாதுகாத்திருந்தாலும், இந்த ஒப்பந்தத்தின் அளவு பெங்களூருவின் விரிவடைந்து வரும் பகுதிகளில் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பு மேம்பாட்டிற்கான வளர்ந்து வரும் தேவையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

இந்தத் திட்டம் 9.1 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் அமையவுள்ளது, இது வடகிழக்கு பிராந்தியத்தில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியால் தூண்டப்படும் வளர்ந்து வரும் புறநகர் தேவையைப் பயன்படுத்த டெவலப்பருக்கு வழிவகுக்கும்.

திட்டத்தின் அளவு மற்றும் வருவாய் கணிப்புகள்

வரவிருக்கும் இந்த மேம்பாட்டுத் திட்டம், வளர்ந்து வரும் நடுத்தர முதல் பிரீமியம் குடியிருப்புத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. Doddagubbi தளத்திற்குள் சுமார் 6.7 லட்சம் சதுர அடி மொத்தக் கட்டுமானப் பரப்பளவை உருவாக்க Shriram Properties திட்டமிட்டுள்ளது.

தற்போதைய சந்தை மதிப்பீடுகள் மற்றும் கட்டுமானத்தின் திட்டமிடப்பட்ட அளவின் அடிப்படையில், ₹600 கோடிக்கும் அதிகமான வருவாய் ஈட்டும் வாய்ப்பு இருப்பதாக நிறுவனம் மதிப்பிடுகிறது. இந்தத் திட்டம் நடப்பு நிதியாண்டிற்குள் அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, இது நிறுவனத்தின் குறுகிய கால வருவாய் முன்னறிவிப்புத் திறனுக்கு (revenue visibility) குறிப்பிடத்தக்க ஊக்கத்தை வழங்கும்.

Shriram Properties-இன் வளர்ந்து வரும் சந்தை ஆதிக்கம்

இந்த புதிய முயற்சி Shriram Properties-இன் ஆக்ரோஷமான விரிவாக்க உத்திக்கு ஒரு சான்றாகும். இந்தியாவின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றாகத் திகழும் இந்த நிறுவனம், பெங்களூரு, சென்னை, புனே மற்றும் மேற்கு வங்காளம் உள்ளிட்ட முக்கிய உயர்-வளர்ச்சி சந்தைகளில் வலுவான இருப்பைக் கொண்டுள்ளது.

நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டுப் பின்னணி மிகவும் வலுவானது; இது ஏற்கனவே 31.5 மில்லியன் சதுர அடிக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்ட 50-க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களை முடித்துக் கொடுத்துள்ளது. பெங்களூரு JV என்பது மிகவும் பெரிய மேம்பாட்டுத் திட்ட வரைபடத்தின் ஒரு பகுதியாகும்; நிறுவனம் தற்போது 41 திட்டங்களைக் கொண்ட ஒரு மிகப்பெரிய வரிசையை நிர்வகித்து வருகிறது. இந்தத் திட்ட வரிசையில் மொத்தம் 35.2 மில்லியன் சதுர அடி மேம்பாட்டுத் திறன் உள்ளது, இதில் தற்போது கட்டுமானத்தில் உள்ள 16.6 மில்லியன் சதுர அடித் திட்டங்களும் அடங்கும்.

கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், Shriram Properties தனது மூலதன ஒதுக்கீட்டைத் தொடர்ந்து மேம்படுத்தி வருவதோடு, அதிகத் தேவை உள்ள நகர்ப்புற மையங்களில் தனது இருப்புகளை வேகமாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்