பெங்களூருவின் புதிய வீட்டுத் திட்டத்தின் மூலம் ₹600 கோடி வருவாயை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது Shriram Properties

Shriram Properties Ltd ஒரு புதிய கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தின் (Joint Development Agreement - JDA) மூலம் தனது பெங்களூரு போர்ட்ஃபோலியோவில் குறிப்பிடத்தக்க விரிவாக்கத்தை அறிவித்துள்ளது. இந்த மூலோபாய நடவடிக்கை, வடகிழக்கு பெங்களூருவில் அதிகரித்து வரும் குடியிருப்புத் தேவையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் நோக்கில் ஒரு உயர் மதிப்புள்ள வீட்டுத் திட்டத்தை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

வடகிழக்கு பெங்களூருவில் மூலோபாய விரிவாக்கம்

சமீபத்திய ஒழுங்குமுறைத் தாக்கல் (regulatory filing) ஒன்றில், வடகிழக்கு பெங்களூருவில் உள்ள Dodagubbi பகுதியில் ஒரு பிரம்மாண்டமான குடியிருப்புத் திட்டத்தை மேம்படுத்துவதற்காக நில உரிமையாளருடன் ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தில் இணைந்துள்ளதை Shriram Properties உறுதிப்படுத்தியுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம் 9.1 ஏக்கர் பரப்பளவைக் கொண்ட நிலப்பகுதியை உள்ளடக்கியது. நில உரிமையாளரின் குறிப்பிட்ட அடையாளத்தைப் பற்றிய ரகசியத்தைப் பாதுகாத்திருந்தாலும், இந்த ஒப்பந்தத்தின் அளவு கர்நாடகத் தலைநகரில் தனது இருப்பை வலுப்படுத்துவதில் டெவலப்பரின் அர்ப்பணிப்பை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

இந்தத் திட்டம் தோராயமாக 6.7 லட்சம் சதுர அடி மொத்தக் கட்டுமானப் பரப்பைக் கொண்டிருக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போதைய சந்தை கணிப்புகள் மற்றும் மேம்பாட்டின் அளவின் அடிப்படையில், இந்தத் திட்டம் ₹600 கோடிக்கும் அதிகமான வருவாய் ஈட்டும் என்று Shriram Properties மதிப்பிடுகிறது.

தொடக்க காலக்கெடு மற்றும் சந்தை நிலைப்பாடு

இந்த மேம்பாட்டிற்காக நிறுவனம் ஒரு லட்சிய காலக்கெடுவை நிர்ணயித்துள்ளது, நடப்பு நிதியாண்டிற்குள் இந்த வீட்டுத் திட்டத்தை அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கும் திட்டத்தைக் கொண்டுள்ளது. Dodagubbi போன்ற வளர்ந்து வரும் குடியிருப்பு மையங்களில், பெங்களூருவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து மீள்திறனை வெளிப்படுத்தி வரும் வேளையில் இந்தத் தொடக்கம் அமைகிறது.

கூட்டு மேம்பாட்டு மாதிரியைப் (Joint Development model) பயன்படுத்துவதன் மூலம், Shriram Properties தனது இருப்பை (inventory) அதிகரிக்கும் அதே வேளையில் தனது மூலதன ஒதுக்கீட்டைச் சீரமைக்க முடிகிறது. இந்த அணுகுமுறை, நிலத்தை நேரடியாக வாங்குவதற்கான அதிகப்படியான முன்கட்டச் செலவுகள் இன்றி, முதன்மையான நிலப்பகுதிகளைப் பெற டெவலப்பருக்கு அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் திட்டத்தின் லாப வரம்பையும் சந்தைக்கு வரும் வேகத்தையும் மேம்படுத்துகிறது.

Shriram Properties-ன் வளர்ந்து வரும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள்

இந்த புதிய முயற்சி இந்தியாவின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றான Shriram Properties Ltd-ன் மிகப்பெரிய வளர்ச்சிப் பாதையின் ஒரு பகுதியாகும். பெங்களூரு, சென்னை, புனே மற்றும் மேற்கு வங்காளம் உள்ளிட்ட முக்கிய நகர்ப்புற சந்தைகளில் இந்த நிறுவனம் வலுவான இருப்பைக் கொண்டுள்ளது.

அவர்களின் செயல்பாடுகளின் அளவைப் புரிந்துகொள்ள, அவர்களின் விநியோகப் பின்னணி மற்றும் எதிர்காலத் திட்டங்களை நாம் கவனிக்க வேண்டும்:

நிறுவனம் Doddagubbi திட்டத்துடன் முன்னேறிச் செல்லும்போது, தென்னிந்தியாவின் நடுத்தர முதல் உயர்நிலை குடியிருப்புத் துறைகளில் ஒரு ஆதிக்கம் செலுத்தும் சக்தியாகத் தனது நிலையைத் தொடர்ந்து வலுப்படுத்திக் கொள்கிறது.

முக்கியக் குறிப்புகள்