Shriram Properties ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਨਵੇਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ₹600 ਕਰੋੜ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਰੱਖਿਆ ਟੀਚਾ
Shriram Properties Ltd ਨੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ Joint Development Agreement (JDA) ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸਤਾਰ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਰਣਨੀਤਕ ਕਦਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਰਾਹੀਂ ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਵਧਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣਾ ਹੈ।
ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਵਿਸਤਾਰ
ਇੱਕ ਹਾਲੀਆ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਫਾਈਲਿੰਗ ਵਿੱਚ, Shriram Properties ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ Doddagubbi ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ Joint Development Agreement ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ 9.1 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਖਾਸ ਪਛਾਣ ਬਾਰੇ ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਹੈ, ਪਰ ਸੌਦੇ ਦਾ ਪੈਮਾਨ ਕਰਨਾਟਕ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਛਾਣ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਲਈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਲਗਭਗ 6.7 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਕੁੱਲ ਨਿਰਮਿਤ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪੈਮਾਨ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ, Shriram Properties ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ₹600 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗਾ।
ਲਾਂਚ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਪੋਜੀਸ਼ਨਿੰਗ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇੱਕ ਅਭਿਲਾਖੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਂਚ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਲਗਾਤਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Doddagubbi ਵਰਗੇ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ।
Joint Development ਮਾਡਲ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, Shriram Properties ਆਪਣੇ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਵੰਡ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ। ਇਹ ਪਹੁੰਚ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਭਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰਾਈਮ ਲੈਂਡ ਪਾਰਸਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵਧਦੀ ਹੈ।
Shriram Properties ਦੀ ਵਧਦੀ ਵਿਕਾਸ ਪਾਈਪਲਾਈਨ
ਇਹ ਨਵਾਂ ਉੱਦਮ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, Shriram Properties Ltd ਦੇ ਬਹੁਤ ਵੱਡੇ ਵਿਕਾਸ ਮਾਰਗ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ ਬੰਗਾਲ ਸਮੇਤ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੌਜੂਦਗੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।
To understand the scale of their operations, one must look at their delivery track record and future outlook:
- Proven Delivery: The company has successfully delivered over 50 projects, totaling more than 31.5 million sq ft of area.
- Massive Pipeline: Shriram Properties currently manages a pipeline of 41 projects, representing an aggregate development potential of 35.2 million sq ft.
- Ongoing Momentum: Of their total pipeline, 16.6 million sq ft is currently categorized as ongoing projects, indicating a robust work-in-progress portfolio.
As the company moves forward with the Doddagubbi project, it continues to solidify its position as a dominant force in the mid-to-high-end residential segments of South India.
Key Takeaways
- Revenue Potential: The new 9.1-acre project in Doddagubbi, Bengaluru, is expected to generate over ₹600 crore in revenue.
- Project Scale: The development will consist of 6.7 lakh sq ft of built-up area and is slated for launch within the current financial year.
- Robust Pipeline: Shriram Properties continues to scale rapidly, with an aggregate development potential of 35.2 million sq ft across 41 upcoming projects.