श्रीराम प्रॉपर्टीज को बेंगलुरु के नए हाउसिंग प्रोजेक्ट से ₹600 करोड़ के राजस्व की उम्मीद है

श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने एक नए जॉइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट (JDA) के माध्यम से अपने बेंगलुरु पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण विस्तार की घोषणा की है। इस रणनीतिक कदम का उद्देश्य एक उच्च-मूल्य वाले हाउसिंग प्रोजेक्ट के साथ उत्तर-पूर्वी बेंगलुरु में बढ़ती आवासीय मांग का लाभ उठाना है।

उत्तर-पूर्वी बेंगलुरु में रणनीतिक विस्तार

हाल ही में एक नियामक फाइलिंग में, श्रीराम प्रॉपर्टीज ने पुष्टि की है कि उसने उत्तर-पूर्वी बेंगलुरु में स्थित डोड्डागुब्बी में एक विशाल आवासीय परियोजना विकसित करने के लिए एक भूस्वामी के साथ जॉइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट किया है। यह समझौता 9.1 एकड़ के भूमि क्षेत्र को कवर करता है। हालांकि कंपनी ने भूस्वामी की विशिष्ट पहचान के संबंध में गोपनीयता बनाए रखी है, लेकिन इस सौदे का पैमाना कर्नाटक की राजधानी में अपनी उपस्थिति को मजबूत करने के प्रति डेवलपर की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

इस परियोजना को लगभग 6.7 लाख वर्ग फुट के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ डिजाइन किया गया है। वर्तमान बाजार अनुमानों और विकास के पैमाने के आधार पर, श्रीराम प्रॉपर्टीज का अनुमान है कि इस परियोजना से ₹600 करोड़ से अधिक का राजस्व प्राप्त होने की संभावना है।

लॉन्च की समयसीमा और बाजार स्थिति

कंपनी ने इस विकास के लिए एक महत्वाकांक्षी समयसीमा निर्धारित की है, जिसके तहत चालू वित्त वर्ष के दौरान हाउसिंग प्रोजेक्ट को आधिकारिक तौर पर लॉन्च करने की योजना है। यह लॉन्च ऐसे समय में हो रहा है जब बेंगलुरु का रियल एस्टेट बाजार लचीलापन दिखाना जारी रखे हुए है, विशेष रूप से डोड्डागुब्बी जैसे उभरते आवासीय केंद्रों में।

जॉइंट डेवलपमेंट मॉडल का लाभ उठाकर, श्रीराम प्रॉपर्टीज अपने इन्वेंट्री को बढ़ाते हुए अपने पूंजी आवंटन को अनुकूलित करने में सक्षम है। यह दृष्टिकोण डेवलपर को भूमि अधिग्रहण की भारी अग्रिम लागत के बिना प्राइम लैंड पार्सल प्राप्त करने की अनुमति देता है, जिससे प्रोजेक्ट मार्जिन और बाजार में पहुंचने की गति में वृद्धि होती है।

श्रीराम प्रॉपर्टीज का बढ़ता विकास पाइपलाइन

यह नया उद्यम भारत के प्रमुख रियल एस्टेट खिलाड़ियों में से एक, श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड के बहुत बड़े विकास पथ का हिस्सा है। कंपनी बेंगलुरु, चेन्नई, पुणे और पश्चिम बंगाल सहित प्रमुख शहरी बाजारों में मजबूत उपस्थिति बनाए हुए है।

उनके परिचालन के पैमाने को समझने के लिए, उनके डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड और भविष्य के दृष्टिकोण को देखना होगा:

• सिद्ध डिलीवरी: कंपनी ने 50 से अधिक परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा किया है, जिनका कुल क्षेत्रफल 31.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है।
• विशाल पाइपलाइन: Shriram Properties वर्तमान में 41 परियोजनाओं की पाइपलाइन का प्रबंधन कर रही है, जो 35.2 मिलियन वर्ग फुट की कुल विकास क्षमता का प्रतिनिधित्व करती है।
• निरंतर गति: उनकी कुल पाइपलाइन में से, 16.6 मिलियन वर्ग फुट को वर्तमान में चल रही परियोजनाओं के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो एक मजबूत वर्क-इन-प्रोग्रेस पोर्टफोलियो का संकेत देता है।

जैसे-जैसे कंपनी डोड्डागुब्बी (Doddagubbi) परियोजना के साथ आगे बढ़ रही है, यह दक्षिण भारत के मिड-टू-हाई-एंड आवासीय क्षेत्रों में एक प्रमुख शक्ति के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करना जारी रखे हुए है।

मुख्य बातें

• राजस्व क्षमता: बेंगलुरु के डोड्डागुब्बी में नई 9.1 एकड़ की परियोजना से ₹600 करोड़ से अधिक का राजस्व प्राप्त होने की उम्मीद है।
• परियोजना का पैमाना: इस विकास में 6.7 लाख वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र (built-up area) शामिल होगा और इसे चालू वित्तीय वर्ष के भीतर लॉन्च करने की योजना है।
• मजबूत पाइपलाइन: Shriram Properties 41 आगामी परियोजनाओं में 35.2 मिलियन वर्ग फुट की कुल विकास क्षमता के साथ तेजी से विस्तार करना जारी रखे हुए है।