Shriram Properties, Bengaluru'daki Yeni Konut Projesinden 600 Crore ₹ Gelir Hedefliyor
Shriram Properties Ltd, yeni bir Ortak Geliştirme Anlaşması (JDA) aracılığıyla Bengaluru portföyünde önemli bir genişleme duyurdu. Bu stratejik hamle, yüksek değerli bir konut projesi ile Kuzeydoğu Bengaluru'daki artan konut talebinden yararlanmayı amaçlıyor.
Kuzeydoğu Bengaluru'da Stratejik Genişleme
Şirketin yaptığı son düzenleyici bildirimde, Shriram Properties, Kuzeydoğu Bengaluru'da bulunan Doddagubbi'de devasa bir konut projesi geliştirmek üzere bir arazi sahibiyle Ortak Geliştirme Anlaşması imzaladığını doğruladı. Anlaşma, 9,1 akrelik bir arazi parselini kapsıyor. Şirket, arazi sahibinin kimliğini gizli tutsa da, anlaşmanın ölçeği geliştiricinin Karnataka'nın başkentindeki varlığını güçlendirme konusundaki kararlılığını vurguluyor.
Projenin toplam inşaat alanının yaklaşık 670.000 fit kare olması planlanıyor. Mevcut piyasa öngörülerine ve geliştirme ölçeğine dayanarak Shriram Properties, projenin 600 Crore ₹'yi aşan bir gelir potansiyeli yaratacağını tahmin ediyor.
Lansman Takvimi ve Pazardaki Konumlanma
Şirket, bu geliştirme için iddialı bir takvim belirledi ve konut projesini mevcut mali yıl içinde resmi olarak başlatmayı planlıyor. Bu lansman, Bengaluru emlak piyasasının, özellikle Doddagubbi gibi gelişmekte olan konut merkezlerinde direnç göstermeye devam ettiği bir dönemde gerçekleşiyor.
Shriram Properties, Ortak Geliştirme modelinden yararlanarak envanterini büyütürken sermaye tahsisini optimize edebiliyor. Bu yaklaşım, geliştiricinin doğrudan arazi satın alımının getirdiği ağır ön maliyetler olmadan değerli arazi parsellerini edinmesine olanak tanıyarak proje marjlarını ve pazara giriş hızını artırıyor.
Shriram Properties'in Büyüyen Geliştirme Portföyü
Bu yeni girişim, Hindistan'ın önde gelen gayrimenkul oyuncularından biri olan Shriram Properties Ltd'nin çok daha büyük bir büyüme ivmesinin parçasıdır. Şirket; Bengaluru, Chennai, Pune ve Batı Bengal dahil olmak üzere kilit kentsel pazarlarda güçlü bir varlık sürdürüyor.
Operasyonlarının ölçeğini anlamak için, teslimat geçmişlerine ve gelecek beklentilerine bakmak gerekir:
- Kanıtlanmış Teslimat: Şirket, toplamda 31,5 milyon fit kareden fazla alan kapsayan 50'den fazla projeyi başarıyla teslim etmiştir.
- Devasa Proje Havuzu: Shriram Properties şu anda, toplam 35,2 milyon fit karelik bir geliştirme potansiyelini temsil eden 41 projeden oluşan bir proje hattını yönetmektedir.
- Devam Eden İvme: Toplam proje havuzunun 16,6 milyon fit karesi şu anda devam eden projeler olarak kategorize edilmektedir; bu da güçlü bir devam eden iş portföyüne işaret etmektedir.
Şirket, Doddagubbi projesiyle ilerlerken, Güney Hindistan'ın orta ve üst segment konut alanlarındaki hakim gücü olma konumunu pekiştirmeye devam ediyor.
Önemli Çıkarımlar
- Gelir Potansiyeli: Bengaluru, Doddagubbi'deki yeni 9,1 akrelik projenin 600 crore ₹'den fazla gelir elde etmesi bekleniyor.
- Proje Ölçeği: Geliştirme, 6,7 lakh fit karelik bir inşaat alanından oluşacak ve mevcut mali yıl içinde piyasaya sürülmesi planlanmaktadır.
- Güçlü Proje Havuzu: Shriram Properties, 41 yaklaşan proje ile toplam 35,2 milyon fit karelik bir geliştirme potansiyeliyle hızla ölçeklenmeye devam ediyor.