Shriram Properties розраховує на дохід у ₹600 крор від нового житлового проєкту в Бенгалуру

Shriram Properties Ltd оголосила про значне розширення свого портфоліо в Бенгалуру завдяки новій угоді про спільну забудову (Joint Development Agreement, JDA). Цей стратегічний крок спрямований на задоволення зростаючого попиту на житло в північно-східній частині Бенгалуру за допомогою високоцінного житлового проєкту.

Стратегічне розширення в північно-східній частині Бенгалуру

У нещодавньому регуляторному звіті Shriram Properties підтвердила укладення угоди про спільну забудову з власником землі для реалізації масштабного житлового проєкту в Доддагуббі, що розташований у північно-східній частині Бенгалуру. Угода охоплює земельну ділянку площею 9,1 акра. Хоча компанія зберігає конфіденційність щодо особи власника землі, масштаб угоди підкреслює прагнення забудовника зміцнити свої позиції в столиці Карнатаки.

Проєкт розрахований на загальну площу забудови приблизно 6,7 лакхів квадратних футів. Виходячи з поточних ринкових прогнозів та масштабів забудови, Shriram Properties оцінює потенційний дохід від проєкту у суму, що перевищує ₹600 крор.

Графік запуску та ринкове позиціонування

Компанія встановила амбітні терміни для цього проєкту, плануючи офіційно запустити житловий комплекс протягом поточного фінансового року. Цей запуск відбувається в той час, коли ринок нерухомості Бенгалуру продовжує демонструвати стійкість, особливо у таких нових житлових центрах, як Доддагуббі.

Використовуючи модель спільної забудови (Joint Development), Shriram Properties має можливість оптимізувати розподіл капіталу, одночасно збільшуючи обсяги своєї пропозиції. Такий підхід дозволяє забудовнику отримувати ділянки преміальної якості без значних попередніх витрат на повне придбання землі, тим самим підвищуючи маржинальність проєктів та швидкість виходу на ринок.

Розширення портфеля проєктів Shriram Properties

Це нове підприємство є частиною набагато масштабнішої траєкторії зростання Shriram Properties Ltd, одного з провідних гравців на ринку нерухомості Індії. Компанія зберігає потужну присутність на ключових міських ринках, включаючи Бенгалуру, Ченнаї, Пуну та Західну Бенгалію.

Щоб зрозуміти масштаб їхньої діяльності, слід звернути увагу на їхні досягнення у реалізації проєктів та перспективи розвитку:

• Доведена ефективність: Компанія успішно реалізувала понад 50 проєктів, загальна площа яких становить понад 31,5 мільйона кв. футів.
• Величезний портфель проєктів: Наразі Shriram Properties керує портфелем із 41 проєкту, що представляє сукупний потенціал забудови площею 35,2 мільйона кв. футів.
• Постійна динаміка: 16,6 мільйона кв. футів із загального портфеля наразі класифікуються як проєкти, що перебувають у стадії реалізації, що свідчить про потужний портфель незавершених робіт.

Просуваючись із проєктом Doddagubbi, компанія продовжує зміцнювати свої позиції як домінуючого гравця в житловому сегменті середнього та високого класу в Південній Індії.

Основні висновки

• Потенціал доходу: Очікується, що новий проєкт площею 9,1 акра в Doddagubbi, Бенгалуру, принесе понад 600 крор рупій доходу.
• Масштаб проєкту: Забудова складатиме 6,7 лакх кв. футів загальної площі забудови та запланована до запуску протягом поточного фінансового року.
• Потужний портфель проєктів: Shriram Properties продовжує стрімко масштабуватися, маючи сукупний потенціал забудови 35,2 мільйона кв. футів у межах 41 майбутнього проєкту.