Shriram Properties ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ಗುರಿ ಇಟ್ಟಿದೆ
Shriram Properties Ltd ಹೊಸ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ (Joint Development Agreement - JDA) ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಬೆಂಗಳೂರು ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವು ಉನ್ನತ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಸ್ತರಣೆ
ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ, ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದಾಗಿ Shriram Properties ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು 9.1 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುರುತಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣವು ಕರ್ನಾಟಕದ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್ನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯು ಅಂದಾಜು 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ತರಬಹುದು ಎಂದು Shriram Properties ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ.
ಬಿಡುಗಡೆಯ ಕಾಲಮಿತಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಾನೀಕರಣ
ಕಂಪನಿಯು ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಕಾಲಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ್ದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಂತಹ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು (resilience) ತೋರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಬಿಡುಗಡೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, Shriram Properties ತನ್ನ ಇನ್ವೆಂಟರಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ಬಂಡವಾಳ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಶಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಮುಖ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಆ ಮೂಲಕ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭದ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತಲುಪುವ ವೇಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
Shriram Properties ನ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್ಲೈನ್
ಈ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮವು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ Shriram Properties Ltd ನ ದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಾದಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ನಗರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
To understand the scale of their operations, one must look at their delivery track record and future outlook:
- Proven Delivery: The company has successfully delivered over 50 projects, totaling more than 31.5 million sq ft of area.
- Massive Pipeline: Shriram Properties currently manages a pipeline of 41 projects, representing an aggregate development potential of 35.2 million sq ft.
- Ongoing Momentum: Of their total pipeline, 16.6 million sq ft is currently categorized as ongoing projects, indicating a robust work-in-progress portfolio.
As the company moves forward with the Doddagubbi project, it continues to solidify its position as a dominant force in the mid-to-high-end residential segments of South India.
Key Takeaways
- Revenue Potential: The new 9.1-acre project in Doddagubbi, Bengaluru, is expected to generate over ₹600 crore in revenue.
- Project Scale: The development will consist of 6.7 lakh sq ft of built-up area and is slated for launch within the current financial year.
- Robust Pipeline: Shriram Properties continues to scale rapidly, with an aggregate development potential of 35.2 million sq ft across 41 upcoming projects.