Shriram Properties ตั้งเป้ารายได้ 600 ล้านรูปี จากโครงการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ในเบงกาลูรู

Shriram Properties Ltd ได้ประกาศการขยายพอร์ตโฟลิโอในเบงกาลูรูครั้งสำคัญผ่านข้อตกลงการพัฒนาโครงการร่วม (Joint Development Agreement หรือ JDA) ใหม่ การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่เบงกาลูรูตะวันออกเฉียงเหนือ ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่าสูง

การขยายตัวเชิงกลยุทธ์ในเบงกาลูรูตะวันออกเฉียงเหนือ

ในการยื่นเอกสารต่อหน่วยงานกำกับดูแลเมื่อเร็วๆ นี้ Shriram Properties ยืนยันว่าได้เข้าทำข้อตกลงการพัฒนาโครงการร่วมกับเจ้าของที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ใน Doddagubbi ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเบงกาลูรู ข้อตกลงดังกล่าวครอบคลุมพื้นที่ดินขนาด 9.1 เอเคอร์ แม้ว่าบริษัทจะยังคงรักษาความลับเกี่ยวกับตัวตนที่แน่ชัดของเจ้าของที่ดิน แต่ขนาดของข้อตกลงนี้ได้ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งในเมืองหลวงของรัฐกรณาฏกะ

โครงการนี้ได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 6.7 แสนตารางฟุต จากการคาดการณ์ตลาดในปัจจุบันและขนาดของการพัฒนา Shriram Properties ประเมินว่าโครงการนี้จะสร้างรายได้ที่มีศักยภาพมากกว่า 600 ล้านรูปี

กำหนดการเปิดตัวและการวางตำแหน่งทางการตลาด

บริษัทได้กำหนดกรอบเวลาที่ทะเยอทะยานสำหรับการพัฒนานี้ โดยมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการภายในปีงบประมาณปัจจุบัน การเปิดตัวนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเบงกาลูรูยังคงแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในย่านที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโตอย่าง Doddagubbi

ด้วยการใช้โมเดลการพัฒนาโครงการร่วม (Joint Development) Shriram Properties จึงสามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดสรรเงินทุนไปพร้อมกับการขยายจำนวนสินค้าในมือ (inventory) แนวทางนี้ช่วยให้ผู้พัฒนาสามารถครอบครองที่ดินทำเลทองได้โดยไม่ต้องแบกรับต้นทุนการซื้อที่ดินล่วงหน้าจำนวนมหาศาล ซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตรากำไรของโครงการและเพิ่มความรวดเร็วในการเข้าสู่ตลาด

แผนการพัฒนาที่เติบโตอย่างต่อเนื่องของ Shriram Properties

การลงทุนครั้งใหม่นี้เป็นส่วนหนึ่งของเส้นทางการเติบโตที่ใหญ่กว่ามากสำหรับ Shriram Properties Ltd ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้เล่นรายสำคัญในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของอินเดีย บริษัทมีการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในตลาดเมืองสำคัญต่างๆ รวมถึงเบงกาลูรู, เจนไน, ปูเน่ และเบงกอลตะวันตก

เพื่อทำความเข้าใจขนาดการดำเนินงาน จำเป็นต้องพิจารณาจากประวัติการส่งมอบงานและแนวโน้มในอนาคต:

• การส่งมอบที่พิสูจน์แล้ว: บริษัทประสบความสำเร็จในการส่งมอบโครงการมากกว่า 50 โครงการ คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 31.5 ล้านตารางฟุต
• โครงการในมือจำนวนมหาศาล: ปัจจุบัน Shriram Properties บริหารจัดการโครงการในมือจำนวน 41 โครงการ ซึ่งคิดเป็นศักยภาพการพัฒนาโดยรวม 35.2 ล้านตารางฟุต
• แรงขับเคลื่อนที่ต่อเนื่อง: จากโครงการทั้งหมดในมือ มีพื้นที่ 16.6 ล้านตารางฟุตที่จัดอยู่ในกลุ่มโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงพอร์ตโฟลิโอโครงการที่กำลังก่อสร้างที่แข็งแกร่ง

ในขณะที่บริษัทกำลังเดินหน้าโครงการ Doddagubbi บริษัทก็ยังคงตอกย้ำตำแหน่งการเป็นผู้นำในเซกเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงระดับไฮเอนด์ในอินเดียตอนใต้

สรุปประเด็นสำคัญ

• ศักยภาพด้านรายได้: โครงการใหม่บนพื้นที่ 9.1 เอเคอร์ใน Doddagubbi, Bengaluru คาดว่าจะสร้างรายได้มากกว่า 6,000 ล้านรูปี (₹600 crore)
• ขนาดโครงการ: การพัฒนาจะประกอบด้วยพื้นที่ใช้สอย 6.7 แสนตารางฟุต และมีกำหนดเปิดตัวภายในปีงบประมาณปัจจุบัน
• โครงการในมือที่แข็งแกร่ง: Shriram Properties ยังคงขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยมีศักยภาพการพัฒนาโดยรวม 35.2 ล้านตารางฟุต จากโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น 41 โครงการ