பெங்களூருவின் புதிய கூட்டு முயற்சித் திட்டத்திலிருந்து ₹600 கோடி வருவாயை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது Shriram Properties

Shriram Properties Ltd பெங்களூருவில் புதிய வீட்டுத் திட்டத்தைத் தொடங்குவதற்காக ஒரு முக்கியமான கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தில் (JDA) ஈடுபட்டுள்ளது, இது தலைநகரின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தொடர்ச்சியான வேகத்தைக் குறிக்கிறது. வரவிருக்கும் இந்தத் திட்டம், ₹600 கோடிக்கும் அதிகமான மதிப்பீட்டு வருவாய் திறனுடன், நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாய்க்கு கணிசமான பங்களிப்பை வழங்கும் வகையில் அமைந்துள்ளது.

வடகிழக்கு பெங்களூருவில் மூலோபாய விரிவாக்கம்

திங்களன்று சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறைத் தாக்கல் ஒன்றில், வடகிழக்கு பெங்களூருவில் உள்ள Doddagubbi பகுதியில் அமைந்துள்ள 9.1 ஏக்கர் நிலப்பரப்பைப் பெற்றுள்ளதாக Shriram Properties உறுதிப்படுத்தியுள்ளது. நில உரிமையாளரின் அடையாளத்தை நிறுவனம் வெளிப்படுத்தவில்லை என்றாலும், இந்தத் திட்டத்தின் மூலோபாய இருப்பிடம், நகரின் புறநகர்ப் பகுதிகளில் அதிகரித்து வரும் குடியிருப்புத் தேவையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உதவும் வகையில் அமைந்துள்ளது.

திட்டமிடப்பட்ட இந்த மேம்பாடு தோராயமாக 6.7 லட்சம் சதுர அடி மொத்தக் கட்டுமானப் பரப்பைக் கொண்டிருக்கும். வடகிழக்கு பெங்களூருவில் ஏற்பட்டுள்ள விரைவான உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்தத் திட்டம் வளர்ந்து வரும் நடுத்தர முதல் பிரீமியம் வகை வீட்டுத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நடப்பு நிதியாண்டிற்குள் திட்டத்தை அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்க நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது.

குடியிருப்புத் திட்டத் தொடரை வலுப்படுத்துதல்

இந்த புதிய முயற்சி Shriram Properties நிறுவனத்தின் மிகப்பெரிய விரிவாக்கத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும், இது பெங்களூரு, சென்னை, புனே மற்றும் மேற்கு வங்காளம் உள்ளிட்ட இந்தியாவின் முக்கிய சந்தைகளில் தனது தடத்தைப் பதித்து வருகிறது. இந்த மேம்பாட்டாளர் 31.5 மில்லியன் சதுர அடிக்கும் அதிகமான பரப்பளவில் 50-க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களை வெற்றிகரமாக முடித்த அனுபவம் கொண்டவர்.

Doddagubbi திட்டம் நிறுவனத்தின் ஏற்கனவே வலுவானதாக உள்ள மேம்பாட்டுத் திட்டத் தொடருக்கு கூடுதல் பலத்தைச் சேர்க்கிறது. தற்போது, Shriram Properties 35.2 மில்லியன் சதுர அடி மொத்த மேம்பாட்டுத் திறன் கொண்ட 41 திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. இதில் 16.6 மில்லியன் சதுர அடி தற்போது நடைபெற்று வரும் திட்டங்களைக் குறிக்கிறது, இது குடியிருப்புத் துறையில் நிறுவனத்தின் தீவிரமான செயல்பாட்டுத் திறனை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

சந்தை நோக்கு மற்றும் வளர்ச்சி காரணிகள்

Dodagubbi பகுதிக்குச் செல்வது பெங்களூரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிலவும் ஒரு பரந்த போக்கைப் பிரதிபலிக்கிறது; அங்கு டெவலப்பர்கள் சிறந்த இணைப்பு வசதிகள் மற்றும் பெரிய நிலப்பரப்புகளை வழங்கும் புறநகர் இடங்களை நோக்கித் திரும்பிக் கொண்டிருக்கிறார்கள். Shriram Properties நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, இந்த ஒற்றை கூட்டு முயற்சியின் (JV) மூலம் கிடைக்கும் ₹600 கோடி வருவாய் திறன், கூட்டு மேம்பாட்டு மாதிரிகளின் (joint development models) உயர் மதிப்புத் தன்மையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இது டெவலப்பர்கள் குறைந்த மூலதனச் செலவில் தங்கள் வணிக எல்லையை விரிவுபடுத்த அனுமதிக்கிறது.

நிறுவனம் தனது பிரம்மாண்டமான திட்டங்களைத் தொடர்ந்து முன்னெடுத்து வரும் நிலையில், நகர்ப்புறத் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் நீண்டகால முதலீட்டாளர்கள் ஆகிய இருவரையும் ஆதரிக்கும் அதிக வளர்ச்சியடையும் வழித்தடங்களிலேயே கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த 6.7 லட்சம் சதுர அடி திட்டத்தின் வெற்றிகரமான செயலாக்கம், நடப்பு நிதியாண்டில் நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டிற்கான ஒரு முக்கிய அளவுகோலாக இருக்கும்.

முக்கிய அம்சங்கள்