বেঙ্গালুরুতে নতুন জেভি (JV) প্রকল্পের মাধ্যমে ₹৬০০ কোটি রাজস্বের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে Shriram Properties

Shriram Properties Ltd একটি নতুন জয়েন্ট ডেভেলপমেন্ট এগ্রিমেন্ট (JDA)-এর মাধ্যমে কর্ণাটকের রাজধানীতে তাদের অবস্থান আরও শক্তিশালী করার জন্য একটি কৌশলগত পদক্ষেপের ঘোষণা দিয়েছে। রিয়েল এস্টেট জায়ান্টটি আশা করছে যে আসন্ন আবাসিক প্রকল্পটি উল্লেখযোগ্য রাজস্ব বৃদ্ধি (top-line growth) নিশ্চিত করবে, যা দক্ষিণ ভারতের আবাসন বাজারে তাদের আধিপত্য আরও মজবুত করবে।

উত্তর-পূর্ব বেঙ্গালুরুতে কৌশলগত জমি অধিগ্রহণ

সাম্প্রতিক একটি রেগুলেটরি ফাইলিংয়ে, Shriram Properties উত্তর-পূর্ব বেঙ্গালুরুতে অবস্থিত দোদাগুবির (Doddagubbi) একটি বিশাল জমির অংশের জন্য একটি জয়েন্ট ডেভেলপমেন্ট এগ্রিমেন্ট স্বাক্ষর করার কথা নিশ্চিত করেছে। যদিও কোম্পানিটি জমির মালিকের পরিচয় গোপন রেখেছে, তবে এই চুক্তির বিশালতা বেঙ্গালুরুর ক্রমবর্ধমান করিডোরগুলোতে সুসংগঠিত আবাসিক উন্নয়নের ক্রমবর্ধমান চাহিদাকেই তুলে ধরে।

প্রকল্পটি ৯.১ একর জমির ওপর বিস্তৃত হবে, যা উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের অবকাঠামোগত বৃদ্ধির ফলে সৃষ্ট ক্রমবর্ধমান উপশহরীয় (suburban) চাহিদা পূরণে ডেভেলপারকে সক্ষম করে তুলবে।

প্রকল্পের পরিধি এবং রাজস্বের পূর্বাভাস

আসন্ন প্রকল্পটি ক্রমবর্ধমান মিড-টু-প্রিমিয়াম আবাসিক segment-এর চাহিদা পূরণের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। Shriram Properties দোদাগুবি সাইটের মধ্যে প্রায় ৬.৭ লক্ষ বর্গফুট মোট বিল্ট-আপ এলাকা তৈরির পরিকল্পনা করেছে।

বর্তমান বাজার মূল্যায়ন এবং নির্মাণের পরিকল্পিত পরিধির ওপর ভিত্তি করে, কোম্পানিটি ₹৬০০ কোটিরও বেশি রাজস্ব আয়ের সম্ভাবনা অনুমান করছে। প্রকল্পটি চলতি অর্থবর্ষের মধ্যেই আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হওয়ার কথা রয়েছে, যা কোম্পানির স্বল্পমেয়াদী রাজস্বের দৃশ্যমানতাকে (revenue visibility) উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করবে।

Shriram Properties-এর ক্রমবর্ধমান বাজার আধিপত্য

এই নতুন উদ্যোগটি Shriram Properties-এর আগ্রাসী সম্প্রসারণ কৌশলের একটি প্রমাণ। ভারতের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি হিসেবে, সংস্থাটি বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, পুনে এবং পশ্চিমবঙ্গসহ প্রধান উচ্চ-প্রবৃদ্ধির বাজারগুলোতে শক্তিশালী উপস্থিতি বজায় রেখেছে।

কোম্পানির কাজের ট্র্যাক রেকর্ড অত্যন্ত শক্তিশালী, তারা ইতিমধ্যে ৩১.৫ মিলিয়নেরও বেশি বর্গফুট এলাকার ৫০টিরও বেশি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে। বেঙ্গালুরুর এই জেভি (JV) একটি অনেক বড় উন্নয়নমূলক রোডম্যাপের অংশ; কোম্পানিটি বর্তমানে ৪১টি প্রকল্পের একটি বিশাল পাইপলাইন পরিচালনা করছে। এই পাইপলাইনের মোট উন্নয়নের সম্ভাবনা ৩৫.২ মিলিয়ন বর্গফুট, যার মধ্যে বর্তমানে নির্মাণাধীন ১৬.৬ মিলিয়ন বর্গফুট চলমান প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

যৌথ উন্নয়ন চুক্তি (Joint Development Agreements) ব্যবহারের মাধ্যমে, Shriram Properties তার মূলধন বরাদ্দ অপ্টিমাইজ করা অব্যাহত রেখেছে এবং একই সাথে উচ্চ-চাহিদাসম্পন্ন শহুরে কেন্দ্রগুলিতে দ্রুত ইনভেন্টরি বৃদ্ধি করছে।

মূল বিষয়সমূহ