బెంగళూరులోని కొత్త JV ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ₹600 కోట్ల ఆదాయాన్ని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న Shriram Properties
Shriram Properties Ltd ఒక కొత్త జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్ (JDA) ద్వారా కర్ణాటక రాజధానిలో తన ఉనికిని బలోపేతం చేయడానికి వ్యూహాత్మక చర్యను ప్రకటించింది. రాబోయే రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ గణనీయమైన ఆదాయ వృద్ధిని (top-line growth) కలిగిస్తుందని, తద్వారా దక్షిణ భారత గృహ నిర్మాణ మార్కెట్లో తన ఆధిపత్యాన్ని మరింత పటిష్టం చేస్తుందని ఈ రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం ఆశిస్తోంది.
ఈశాన్య బెంగళూరులో వ్యూహాత్మక భూమి సేకరణ
ఇటీవల సమర్పించిన రెగ్యులేటరీ ఫైలింగ్లో, ఈశాన్య బెంగళూరులోని దొడ్డగుబ్బిలో ఉన్న భారీ భూమి కోసం జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్పై సంతకం చేసినట్లు Shriram Properties ధృవీకరించింది. భూ యజమాని వివరాలను కంపెనీ గోప్యంగా ఉంచినప్పటికీ, ఈ ఒప్పందం యొక్క పరిమాణం బెంగళూరు విస్తరిస్తున్న ప్రాంతాలలో వ్యవస్థీకృత రెసిడెన్షియల్ అభివృద్ధికి పెరుగుతున్న డిమాండ్ను తెలియజేస్తోంది.
ఈ ప్రాజెక్ట్ 9.1 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ఉండబోతోంది, ఇది ఈశాన్య ప్రాంతంలో మౌలిక సదుపాయాల వృద్ధి వల్ల పెరుగుతున్న శివారు ప్రాంతాల (suburban) డిమాండ్ను అందిపుచ్చుకోవడానికి డెవలపర్కు సహాయపడుతుంది.
ప్రాజెక్ట్ పరిమాణం మరియు ఆదాయ అంచనాలు
రాబోయే ఈ ప్రాజెక్ట్ పెరుగుతున్న మిడ్-టు-ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ విభాగం కోసం రూపొందించబడింది. దొడ్డగుబ్బి సైట్లో సుమారు 6.7 లక్షల చదరపు అడుగుల మొత్తం బిల్ట్-అప్ ఏరియాను అభివృద్ధి చేయాలని Shriram Properties యోచిస్తోంది.
ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువలు మరియు నిర్మాణ అంచనాల ఆధారంగా, ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ₹600 కోట్లకు పైగా ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉందని కంపెనీ అంచనా వేస్తోంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో అధికారికంగా ప్రారంభం కానుంది, ఇది కంపెనీకి తక్షణ ఆదాయ వృద్ధికి గణనీయమైన ఊతాన్నిస్తుంది.
Shriram Properties యొక్క పెరుగుతున్న మార్కెట్ ఆధిపత్యం
ఈ కొత్త విన్యాసం Shriram Properties యొక్క దూకుడు విస్తరణ వ్యూహానికి నిదర్శనం. భారతదేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలలో ఒకటిగా, బెంగళూరు, చెన్నై, పూణే మరియు పశ్చిమ బెంగాల్ వంటి కీలకమైన మరియు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్లలో ఈ సంస్థ బలమైన ఉనికిని కలిగి ఉంది.
కంపెనీ యొక్క కార్యకలాపాల ట్రాక్ రికార్డ్ చాలా బలంగా ఉంది, ఇది ఇప్పటికే 31.5 మిలియన్ల చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో 50 కంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసింది. బెంగళూరు JV అనేది కంపెనీ యొక్క విస్తృతమైన అభివృద్ధి రోడ్మ్యాప్లో ఒక భాగం; ప్రస్తుతం కంపెనీ 41 ప్రాజెక్టుల భారీ పైప్లైన్ను నిర్వహిస్తోంది. ఈ పైప్లైన్లో మొత్తం 35.2 మిలియన్ల చదరపు అడుగుల అభివృద్ధి సామర్థ్యం ఉంది, ఇందులో ప్రస్తుతం నిర్మాణంలో ఉన్న 16.6 మిలియన్ల చదరపు అడుగుల ప్రాజెక్టులు కూడా ఉన్నాయి.
జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్లను (Joint Development Agreements) ఉపయోగించుకోవడం ద్వారా, Shriram Properties తన మూలధన కేటాయింపును (capital allocation) క్రమబద్ధీకరిస్తూనే, అధిక డిమాండ్ ఉన్న పట్టణ కేంద్రాలలో తన ఇన్వెంటరీని వేగంగా విస్తరిస్తోంది.
ముఖ్య అంశాలు
- రాబడి సామర్థ్యం: బెంగళూరులోని కొత్త Doddagubbi ప్రాజెక్ట్ ₹600 కోట్లకు పైగా రాబడిని అందించే అవకాశం ఉంది.
- ప్రాజెక్ట్ పరిధి: ఈ అభివృద్ధి 9.1 ఎకరాల భూమిని కలిగి ఉంటుంది మరియు 6.7 లక్షల చదరపు అడుగుల నిర్మాణ వైశాల్యాన్ని (built-up area) కలిగి ఉండేలా ప్లాన్ చేయబడింది.
- విస్తరణ వేగం: ఈ ప్రాజెక్ట్ భారతదేశం అంతటా Shriram Properties కలిగి ఉన్న భారీ 35.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మొత్తం అభివృద్ధి పైప్లైన్కు అదనంగా చేరుతుంది.