श्रीराम प्रॉपर्टीज को बेंगलुरु के नए जेवी (JV) प्रोजेक्ट से ₹600 करोड़ के राजस्व की उम्मीद

श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने एक नए जॉइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट (JDA) के माध्यम से कर्नाटक की राजधानी में अपनी उपस्थिति मजबूत करने के लिए एक रणनीतिक कदम की घोषणा की है। रियल एस्टेट दिग्गज को उम्मीद है कि आगामी आवासीय परियोजना से महत्वपूर्ण टॉप-लाइन ग्रोथ (राजस्व वृद्धि) होगी, जिससे दक्षिण भारतीय आवास बाजार में उसका दबदबा और मजबूत होगा।

उत्तर-पूर्व बेंगलुरु में रणनीतिक भूमि अधिग्रहण

हाल ही में एक नियामक फाइलिंग में, श्रीराम प्रॉपर्टीज ने उत्तर-पूर्व बेंगलुरु में स्थित दोड्डागुब्बी (Doddagubbi) में एक बड़े भूखंड के लिए जॉइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने की पुष्टि की है। हालांकि कंपनी ने भूस्वामी की पहचान को गोपनीय रखा है, लेकिन इस सौदे का पैमाना बेंगलुरु के विस्तार करते गलियारों में संगठित आवासीय विकास की बढ़ती मांग को रेखांकित करता है।

यह परियोजना 9.1 एकड़ भूमि में फैली होगी, जो डेवलपर को उत्तर-पूर्व क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास से प्रेरित बढ़ते उपनगरीय मांग का लाभ उठाने के लिए तैयार करेगी।

परियोजना का पैमाना और राजस्व अनुमान

आगामी विकास को बढ़ते मिड-टू-प्रीमियम आवासीय वर्ग की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। श्रीराम प्रॉपर्टीज दोड्डागुब्बी साइट के भीतर लगभग 6.7 लाख वर्ग फुट का कुल निर्मित क्षेत्र (built-up area) विकसित करने की योजना बना रही है।

वर्तमान बाजार मूल्यांकन और निर्माण के अनुमानित पैमाने के आधार पर, कंपनी ₹600 करोड़ से अधिक के राजस्व की संभावना का अनुमान लगा रही है। इस परियोजना को चालू वित्त वर्ष के भीतर आधिकारिक तौर पर लॉन्च करने की योजना है, जिससे कंपनी की अल्पकालिक राजस्व दृश्यता (revenue visibility) को महत्वपूर्ण बढ़ावा मिलेगा।

श्रीराम प्रॉपर्टीज का बढ़ता बाजार दबदबा

यह नया उद्यम श्रीराम प्रॉपर्टीज की आक्रामक विस्तार रणनीति का प्रमाण है। भारत के प्रमुख रियल एस्टेट खिलाड़ियों में से एक के रूप में, फर्म बेंगलुरु, चेन्नई, पुणे और पश्चिम बंगाल सहित प्रमुख उच्च-विकास वाले बाजारों में मजबूत उपस्थिति बनाए हुए है।

कंपनी का परिचालन ट्रैक रिकॉर्ड मजबूत है, जिसने पहले ही 31.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र के 50 से अधिक प्रोजेक्ट डिलीवर किए हैं। बेंगलुरु जेवी (JV) एक बहुत बड़े विकास रोडमैप का हिस्सा है; कंपनी वर्तमान में 41 प्रोजेक्ट्स का एक विशाल पाइपलाइन प्रबंधित कर रही है। इस पाइपलाइन में 35.2 मिलियन वर्ग फुट की कुल विकास क्षमता है, जिसमें वर्तमान में निर्माणाधीन 16.6 मिलियन वर्ग फुट के चल रहे प्रोजेक्ट्स शामिल हैं।

संयुक्त विकास समझौतों (Joint Development Agreements) का लाभ उठाते हुए, Shriram Properties उच्च मांग वाले शहरी केंद्रों में अपनी इन्वेंट्री का तेजी से विस्तार करते हुए अपने पूंजी आवंटन को अनुकूलित करना जारी रखे हुए है।

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