ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊಸ JV ಯೋಜನೆಯಿಂದ ₹600 ಕೋಟಿ ಆದಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆ: ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್

ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (Shriram Properties Ltd) ಹೊಸ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ (JDA) ಮೂಲಕ ಕರ್ನಾಟಕದ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಈ ಮುಂಬರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತರಲಿದ್ದು, ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸಲಿದೆ ಎಂದು ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದೆ.

ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ

ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಈಶಾನ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬೃಹತ್ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯು 9.1 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹರಡಲಿದ್ದು, ಈಶಾನ್ಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತಿರುವ ಉಪನಗರದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಡಲಿದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಅಂದಾಜುಗಳು

ಮುಂಬರುವ ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪೂರೈಸುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ದೊಡ್ಡಗುಬ್ಬಿ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಸುಮಾರು 6.7 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂದಾಜು ಪ್ರಮಾಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕಂಪನಿಯು ₹600 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸಕ್ತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಂಪನಿಯ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆದಾಯದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡಲಿದೆ.

ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ

ಈ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮವು ಶ್ರೀರಾಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿಸ್ತರಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಇದು ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಕಂಪನಿಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾ ದಾಖಲೆವು ಅತ್ಯಂತ ಬಲವಾಗಿದೆ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಒಟ್ಟು 31.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 50 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ JV ಯೋಜನೆಯು ಕಂಪನಿಯ ದೊಡ್ಡ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ; ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ 41 ಯೋಜನೆಗಳ ಬೃಹತ್ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಒಟ್ಟು 35.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ 16.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಯೋಜನೆಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, Shriram Properties ತನ್ನ ಬಂಡವಾಳ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುತ್ತಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಇನ್ವೆಂಟರಿಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು