શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝે નવા બેંગલુરુ પ્રોજેક્ટમાંથી ₹600 કરોડની આવકની આશા રાખી છે

શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડે નવા જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) દ્વારા તેના બેંગલુરુ પોર્ટફોલિયોમાં નોંધપાત્ર વિસ્તરણની જાહેરાત કરી છે. કંપનીનો ઉદ્દેશ્ય હાઈ-વેલ્યુ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ દ્વારા ઉત્તર-પૂર્વ બેંગલુરુમાં વધતી રહેલી રહેણાંક માંગનો લાભ લેવાનો છે.

ઉત્તર-પૂર્વ બેંગલુરુમાં વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણ

સોમવારે એક રેગ્યુલેટરી ફાઇલિંગમાં, શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝે પુષ્ટિ કરી છે કે તેણે ઉત્તર-પૂર્વ બેંગલુરુમાં આવેલ ડોડાગુબ્બીમાં એક વિશાળ રહેણાંક પ્રોજેક્ટ વિકસાવવા માટે જમીન માલિક સાથે ભાગીદારી કરી છે. આ પ્રોજેક્ટ 9.1 એકર જમીન પર સ્થિત છે, જે શહેરના ઉચ્ચ-વૃદ્ધિ ધરાવતા કોરિડોરમાં એક વ્યૂહાત્મક પગલું છે. કંપનીએ કરાર નક્કી કર્યો હોવા છતાં, જમીન માલિકની ઓળખ ગુપ્ત રાખી છે.

આ વિકાસનું પ્રમાણ નોંધપાત્ર છે, જેમાં કુલ 6.7 લાખ ચોરસ ફૂટનું બિલ્ટ-અપ એરિયા બનાવવાની યોજના છે. બેંગલુરુના બહારના વિસ્તારોમાં વર્તમાન રિયલ એસ્ટેટના વલણોને જોતા, કંપનીને અપેક્ષા છે કે આ પ્રોજેક્ટ તેના પ્રાદેશિક આવકના વિકાસ માટે મુખ્ય ચાલક બળ તરીકે કામ કરશે.

આવકનું અનુમાન અને લોન્ચિંગ સમયરેખા

આ નવા સાહસની નાણાકીય અસરો આ રિયલ્ટી જાયન્ટ માટે મહત્વપૂર્ણ છે. શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝને અપેક્ષા છે કે ડોડાગુબ્બી પ્રોજેક્ટ ₹600 કરોડથી વધુની આવક પેદા કરી શકે છે. આ પ્રોજેક્ટ લાંબા ગાળાનો વિચાર નથી પરંતુ તાત્કાલિક અમલીકરણ માટે નિર્ધારિત છે, જેમાં કંપની ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં જ ડેવલપમેન્ટ લોન્ચ કરવાનું આયોજન કરી રહી છે.

આ પગલું શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝની આક્રમક જમીન સંપાદન અને પ્રોજેક્ટ પાઈપલાઈન મેનેજમેન્ટની વ્યાપક વ્યૂહરચના સાથે સુસંગત છે. મોટા પાયે રહેણાંક વિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને, કંપની દક્ષિણ ભારતમાં શહેરી હાઉસિંગ માર્કેટનો મોટો હિસ્સો કબજે કરવા માટે પોતાને તૈયાર કરી રહી છે.

શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝનું વધતું બજાર વર્ચસ્વ

આ તાજેતરની જાહેરાત શ્રીરામ પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડ દ્વારા જાળવવામાં આવેલા મજબૂત વેગને રેખાંકિત કરે છે. ભારતના અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાંના એક તરીકે, કંપનીએ બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, પુણે અને પશ્ચિમ બંગાળ સહિતના મુખ્ય મેટ્રોપોલિટન બજારોમાં મજબૂત પકડ બનાવી છે.

કંપનીનો ટ્રેક રેકોર્ડ 50 થી વધુ પ્રોજેક્ટ્સના સફળ વિતરણ દ્વારા સમર્થિત છે, જે કુલ 31.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ વિસ્તાર ધરાવે છે. હાલમાં, Shriram Properties 41 પ્રોજેક્ટ્સ ધરાવતી એક વિશાળ ડેવલપમેન્ટ પાઇપલાઇન જાળવી રાખે છે. આ પાઇપલાઇનમાં 35.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટની કુલ ડેવલપમેન્ટ ક્ષમતા છે, જેમાં 16.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું ચાલુ બાંધકામ સામેલ છે. Doddagubbi પ્રોજેક્ટ આ વધતી જતી ઇન્વેન્ટરીમાં એક મહત્વપૂર્ણ ઉમેરો છે, જે વ્યવસ્થિત આવાસની વધતી માંગને પહોંચી વળવાની કંપનીની ક્ષમતાને વધુ મજબૂત બનાવે છે.

મુખ્ય તારણો