श्रीराम प्रॉपर्टीजच्या नवीन बेंगळुरू प्रकल्पातून ₹६०० कोटी महसुलाची अपेक्षा

श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेडने (Shriram Properties Ltd) एका नवीन संयुक्त विकास कराराद्वारे (Joint Development Agreement - JDA) आपल्या बेंगळुरू पोर्टफोलिओमध्ये महत्त्वपूर्ण विस्तार करण्याची घोषणा केली आहे. या आगामी निवासी उपक्रमातून कंपनीच्या एकूण महसुलात ₹६०० कोटींहून अधिक योगदान मिळेल अशी या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनीची अपेक्षा आहे.

ईशान्य बेंगळुरूमध्ये धोरणात्मक विस्तार

अलीकडील एका नियामक फाइलिंगमध्ये (regulatory filing), श्रीराम प्रॉपर्टीजने ईशान्य बेंगळुरूमध्ये असलेल्या दोड्डागुब्बी (Doddagubbi) येथे एक प्रमुख निवासी प्रकल्प विकसित करण्यासाठी जमीन मालकाशी भागीदारी केल्याचे स्पष्ट केले आहे. कंपनीने जमीन मालकाची ओळख गोपनीय ठेवली असली तरी, जमिनीचा विस्तार कर्नाटकच्या राजधानीतील कंपनीच्या आक्रमक विकास धोरणाचे दर्शन घडवतो.

हा प्रकल्प ९.१ एकर क्षेत्रावर पसरलेला असेल. या धोरणात्मक स्थानाचा फायदा घेऊन, श्रीराम प्रॉपर्टीजचे उद्दिष्ट बेंगळुरूच्या उपनगरांमध्ये वाढत्या संघटित गृहनिर्माण मागणीचा लाभ घेणे हे आहे, जिथे पायाभूत सुविधांची कनेक्टिव्हिटी वेगाने सुधारत आहे.

प्रकल्पाचे स्वरूप आणि महसूल अंदाज

या नवीन उपक्रमाचे तांत्रिक तपशील त्याच्या मोठ्या प्रमाणाचे दर्शन घडवतात. श्रीराम प्रॉपर्टीज सुमारे ६.७ लाख चौरस फुटांचे एकूण बांधकाम क्षेत्र विकसित करण्याची योजना आखत आहे. सध्याचे बाजार मूल्यांकन आणि अंदाजित विक्री वेगाच्या आधारावर, कंपनीने या एकाच प्रकल्पातून ₹६०० कोटींहून अधिक महसूल मिळवण्याची शक्यता वर्तवली आहे.

विकासक त्यांच्या अंमलबजावणीच्या वेळापत्रकाबाबत वेगाने काम करत आहेत, ज्यावरून असे संकेत मिळतात की हा प्रकल्प चालू आर्थिक वर्षात अधिकृतपणे लाँच होण्याची शक्यता आहे. हा वेळेवर होणारा लाँच, महामारीनंतरची सुधारणा आणि भारतीय निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मजबूत मागणीशी सुसंगत आहे.

श्रीराम प्रॉपर्टीजचा विस्तारत जाणारा विकास प्रकल्प संच

हा नवीन उपक्रम भारतातील आघाडीच्या रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सपैकी एक असलेल्या श्रीराम प्रॉपर्टीजच्या मजबूत प्रकल्प संचाचा (pipeline) पुरावा आहे. कंपनीने ५० हून अधिक प्रकल्प पूर्ण करून आणि ३१.५ दशलक्ष चौरस फुटांहून अधिक विकसित क्षेत्र प्रदान करून एक भक्कम प्रतिष्ठा निर्माण केली आहे.

या नवीन बेंगळुरू प्रकल्पापलीकडे, कंपनीच्या वाढीचा वेग अत्यंत तीव्र आहे. सध्या, Shriram Properties कडे ४१ प्रकल्पांची मोठी पाइपलाइन असून, त्यातून ३५.२ दशलक्ष चौरस फुटांची एकूण विकास क्षमता दिसून येते. यापैकी १६.६ दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्र आधीच सुरू असलेल्या प्रकल्पांचा भाग आहे. बेंगळुरू, चेन्नई, पुणे आणि पश्चिम बंगालमध्ये मुख्य कामकाज विस्तारलेले असल्याने, कंपनी भारतातील सर्वाधिक वेगाने वाढणाऱ्या शहरी कॉरिडॉरमध्ये आपले स्थान अधिक मजबूत करत आहे.

मुख्य निष्कर्ष