ഇന്ത്യയുടെ InvIT വിപണി കുതിക്കുന്നു: ആകെ വിതരണം ചെയ്ത തുക 91,000 കോടി രൂപ കടന്നു

ഇന്ത്യൻ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ട്രസ്റ്റ് (InvIT) മേഖല ഒരു ചരിത്രപരമായ നാഴികക്കല്ല് പിന്നിട്ടിരിക്കുകയാണ്, ഇത് വിശ്വസനീയമായ വരുമാനമുണ്ടാക്കുന്ന ഒരു അസറ്റ് ക്ലാസ് എന്ന നിലയിലുള്ള അതിന്റെ കരുത്ത് തെളിയിക്കുന്നു. വിപണി മൂല്യത്തിലെ (market capitalization) വൻതോതിലുള്ള വളർച്ചയും റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപകരുടെ വലിയ വരവും കാരണം, ഈ ആവാസവ്യവസ്ഥ ഇന്ത്യയുടെ മൂലധന വിപണിയുടെ ഒരു പ്രധാന തൂണായി അതിവേഗം മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.

വിതരണത്തിലും AUM-ലും ഉണ്ടായ വൻതോതിലുള്ള വളർച്ച

നിക്ഷേപകർക്ക് സ്ഥിരമായ പണമൊഴുക്ക് (cash flows) നൽകുന്നതിൽ InvIT മേഖല ശ്രദ്ധേയമായ മുന്നേറ്റം കാഴ്ചവെച്ചു. FY26-ന്റെ നാലാം പാദത്തിൽ (Q4), ഏകദേശം 5.58 ലക്ഷം യൂണിറ്റ് ഉടമകൾക്ക് InvIT-കൾ 7,719 കോടി രൂപ വിതരണം ചെയ്തു. ഇത് FY26-ന്റെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ (Q3) വിതരണം ചെയ്ത 5,744 കോടി രൂപയെ അപേക്ഷിച്ച് 34% വർദ്ധനവാണ് കാണിക്കുന്നത്.

ഈ മേഖലയുടെ തുടക്കം മുതൽ ഇതുവരെ നടത്തിയ ആകെ വിതരണം ഇപ്പോൾ 91,000 കോടി രൂപ കടന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക കരുത്ത് വ്യവസായത്തിന്റെ അസറ്റ്സ് അണ്ടർ മാനേജ്‌മെന്റിലും (AUM) പ്രതിഫലിക്കുന്നു; ഇത് FY25-ൽ 6.3 ലക്ഷം കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് FY26-ൽ 7.1 ലക്ഷം കോടി രൂപയായി ഉയർന്നു. കൂടാതെ, InvIT വ്യവസായത്തിന്റെ വിപണി മൂല്യത്തിൽ (market capitalization) വർഷം തോറും ഏകദേശം 32% വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി, ഇത് FY25-ലെ 2.20 ലക്ഷം കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് FY26-ൽ 2.92 ലക്ഷം കോടി രൂപയായി വർദ്ധിച്ചു.

വികസിച്ചുവരുന്ന ആവാസവ്യവസ്ഥയും റീട്ടെയിൽ പങ്കാളിത്തവും

പുതിയ ലിസ്റ്റിംഗുകളിലൂടെയും വളരുന്ന നിക്ഷേപകരുടെ എണ്ണത്തിലൂടെയും InvIT വിപണിയുടെ വ്യാപ്തി വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. FY26-ൽ മൂന്ന് പുതിയ InvIT-കൾ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ടു, ഇതോടെ പൊതുവിപണിയിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുള്ള InvIT-കളുടെ ആകെ എണ്ണം കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷത്തെ അഞ്ചിൽ നിന്ന് ഏഴായി ഉയർന്നു.

ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ നിക്ഷേപത്തിന്റെ ജനാധിപത്യവൽക്കരണം (democratization) എന്നത് ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു പ്രവണതയാണ്. ഈ വർഷം യൂണിറ്റ് ഉടമകളുടെ ആകെ എണ്ണത്തിൽ 64% വൻ വർദ്ധനവുണ്ടായി, ഏകദേശം രണ്ട് ലക്ഷത്തോളം പുതിയ യൂണിറ്റ് ഉടമകൾ ഈ മേഖലയിൽ എത്തിച്ചേർന്നു. ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള വരുമാനത്തിന് InvIT-കളെ ഒരു സുസ്ഥിര ബദലായി റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപകർ കാണുന്നു എന്നാണ് ഈ കുതിപ്പ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. FY26-ൽ ഇക്വിറ്റിയിലൂടെ 1.97 ലക്ഷം കോടി രൂപ സമാഹരിച്ചതിലൂടെ ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് കരുത്തുപകർന്നു, ഇത് FY25-നെ അപേക്ഷിച്ച് 12.5% വർദ്ധനവാണ്.

ഭാവി കാഴ്ചപ്പാട്: 2030-ഓടെ 21 ലക്ഷം കോടി രൂപയിലേക്കുള്ള പാത

വിവിധ ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങളാൽ ഈ മേഖല വലിപ്പത്തിലും പക്വതയിലും പുതിയൊരു ഘട്ടത്തിലേക്ക് കടക്കാൻ സജ്ജമാണ്. പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ആസ്തികളിൽ (operational assets) നിന്ന് മൂല്യം പുറത്തെടുക്കുന്നതിന് നാഷണൽ മോണിറ്റൈസേഷൻ പൈപ്പ്‌ലൈൻ (NMP) 2.0 ശക്തമായ ഒരു ചട്ടക്കൂട് നൽകുന്നു, അതേസമയം സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ ആസ്തികളുടെ മോണിറ്റൈസേഷനായി (asset monetization) InvIT-കളിലേക്ക് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.

ഭാരത് InvITs അസോസിയേഷൻ സിഇഒ എൻ.എസ്. വെങ്കിടേഷ് കുറിച്ചു, സ്വകാര്യമായി ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുള്ള നിരവധി InvITs പൊതു പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലേക്ക് മാറുന്നത് നിക്ഷേപകരുടെ അടിത്തറ കൂടുതൽ വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കാൻ സഹായിക്കും. SEBI-യുടെ തുടർച്ചയായ നിയന്ത്രണ പിന്തുണയും ആഗോള, ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷണൽ നിക്ഷേപകരുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താൽപ്പര്യവും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, 2030-ഓടെ ഈ വ്യവസായം 21 ലക്ഷം കോടി രൂപയുടെ AUM കൈവരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ