ഇന്ത്യയുടെ InvIT വിപണി കുതിക്കുന്നു: ആകെ വിതരണം 91,000 കോടി രൂപ കടന്നു

ശക്തമായ പണമൊഴുക്കും പുതിയ മാർക്കറ്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകളും കാരണം ഇന്ത്യൻ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ട്രസ്റ്റ് (InvIT) മേഖല അതിന്റെ വ്യാപ്തിയിലും നിക്ഷേപക പങ്കാളിത്തത്തിലും വലിയ മാറ്റങ്ങൾക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നു. ഈ ആവാസവ്യവസ്ഥ പക്വത പ്രാപിക്കുന്നതോടെ, ഒരു പ്രത്യേക ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷണൽ ഉൽപ്പന്നത്തിൽ നിന്ന് റീട്ടെയിൽ, ആഗോള നിക്ഷേപകർക്ക് ഒരുപോലെ ഉപയോഗപ്രദമായ ഒരു പ്രധാന നിക്ഷേപ മാർഗമായി ഇത് മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.

വിതരണത്തിലും മാർക്കറ്റ് ക്യാപ്‌സിലും വൻ വളർച്ച

നിക്ഷേപകർക്കുള്ള മൂലധന ലാഭത്തിൽ ഉണ്ടായ വലിയ വർദ്ധനവ് കാരണം FY26-ൽ InvIT മേഖല മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവെച്ചു. FY26-ന്റെ നാലാം പാദത്തിൽ മാത്രം, ഏകദേശം 5.58 ലക്ഷം യൂണിറ്റ് ഉടമകൾക്ക് InvIT-കൾ 7,719 കോടി രൂപ വിതരണം ചെയ്തു. ഇത് FY26-ന്റെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ വിതരണം ചെയ്ത 5,744 കോടി രൂപയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 34% വർദ്ധനവാണ് കാണിക്കുന്നത്.

വാർഷിക പ്രകടനം പരിശോധിച്ചാൽ, FY26 കാലയളവിൽ InvIT-കൾ ആകെ 22,769 കോടി രൂപ വിതരണം ചെയ്തു. ഇതോടെ ഈ അസറ്റ് ക്ലാസ് നിലവിൽ വന്നത് മുതൽ ആകെ വിതരണം ചെയ്ത തുക 91,000 കോടി രൂപ എന്ന വലിയ നിരക്കിലെത്തി. ഈ സാമ്പത്തിക കരുത്ത് വിപണി മൂല്യത്തിലും പ്രതിഫലിക്കുന്നുണ്ട്; വ്യവസായത്തിന്റെ മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ വർഷം തോറും ഏകദേശം 32% വളർന്നു, FY25-ലെ 2.20 ലക്ഷം കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് FY26-ൽ 2.92 ലക്ഷം കോടി രൂപയായി ഇത് ഉയർന്നു.

വികസിച്ചുവരുന്ന ആവാസവ്യവസ്ഥയും റീട്ടെയിൽ പങ്കാളിത്തവും

ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട InvIT-കളുടെ മേഖല അതിവേഗം വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഈ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ മൂന്ന് പുതിയ InvIT-കൾ കൂടി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ടതോടെ, പൊതുവിപണിയിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട ട്രസ്റ്റുകളുടെ ആകെ എണ്ണം 25 ആയി ഉയർന്നു. പൊതുവിപണിയിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ട സ്ഥാപനങ്ങളുടെ എണ്ണം FY25-ലെ അഞ്ച് എന്നതിൽ നിന്ന് FY26-ൽ ഏഴ് ആയി വർദ്ധിച്ചെങ്കിലും, നിക്ഷേപകരുടെ ആഴത്തിലുള്ള പങ്കാളിത്തമാണ് യഥാർത്ഥ നേട്ടം.

ഈ വർഷം ആകെ യൂണിറ്റ് ഉടമകളുടെ എണ്ണത്തിൽ 64% വളർച്ചയുണ്ടാവുകയും ഏകദേശം രണ്ട് ലക്ഷത്തോളം പുതിയ യൂണിറ്റ് ഉടമകൾ ഇതിലേക്ക് ചേരുകയും ചെയ്തു. പരമ്പരാഗത ഇക്വിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ ഡെബ്റ്റ് ഇൻസ്ട്രുമെന്റുകൾക്ക് പകരമായി, സ്ഥിരമായ വരുമാനം നൽകുന്ന ഒരു സുരക്ഷിത മാർഗമായി റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപകർ InvIT-കളെ കാണുന്നു എന്നാണ് ഈ വർദ്ധനവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. FY25-ലെ 6.3 ലക്ഷം കോടി രൂപയിൽ നിന്ന് FY26-ൽ 7.1 ലക്ഷം കോടി രൂപയായി ഉയർന്ന അസറ്റ്സ് അണ്ടർ മാനേജ്‌മെന്റ് (AUM) ഈ വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.

മൂലധന സമാഹരണവും ഭാവി പ്രവചനങ്ങളും

വലിയ തോതിലുള്ള മൂലധനം സമാഹരിക്കാനുള്ള ഈ മേഖലയുടെ കഴിവ് അതിന്റെ പ്രധാന കരുത്തായി തുടരുന്നു. 2026 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ (FY26), InvIT-കൾ ഇക്വിറ്റിയിലൂടെ 1.97 ലക്ഷം കോടി രൂപ സമാഹരിച്ചു, ഇത് 2025 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ (FY25) സമാഹരിച്ച 1.75 ലക്ഷം കോടി രൂപയേക്കാൾ 12.5% കൂടുതലാണ്. കൂടാതെ, 2026 മാർച്ച് 31 വരെയുള്ള കണക്കനുസരിച്ച് വ്യവസായത്തിന്റെ ആകെ കടം (gross debt) 3.35 ലക്ഷം കോടി രൂപയായിരുന്നു, ഇത് വായ്പ നൽകുന്നവരും സ്ഥാപനപരമായ കടം നൽകുന്നവരും കാണിക്കുന്ന ശക്തമായ വിശ്വാസത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഭാവിയിലേക്ക് നോക്കുമ്പോൾ, ഈ മേഖല വൻതോതിലുള്ള വിപുലീകരണത്തിന് തയ്യാറെടുക്കുകയാണ്. നാഷണൽ മോണിറ്റൈസേഷൻ പൈപ്പ്‌ലൈൻ (NMP) 2.0-ഉം, ആസ്തികൾ മോണിറ്റൈസ് ചെയ്യുന്നതിനായി InvIT മാർഗ്ഗം ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾക്കുണ്ടാകുന്ന വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താൽപ്പര്യവും ഈ വ്യവസായത്തെ ഉയർന്ന വളർച്ചാ പാതയിലാക്കുന്നു. 2030-ഓടെ InvIT ഇക്കോസിസ്റ്റത്തിന്റെ മൂല്യം 21 ലക്ഷം കോടി രൂപയിൽ എത്തിച്ചേരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ