ਭਾਰਤ ਦਾ InvIT ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਗਈ

ਭਾਰਤੀ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟ੍ਰਸਟ (InvIT) ਖੇਤਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੈਸ਼ ਫਲੋਅ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਮਾਰਕੀਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕਾਰਨ ਪੈਮਾਨੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਪਰਿਪੱਕ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਹ ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਸੰਸਥਾਗਤ ਉਤਪਾਦ ਤੋਂ ਰੀਟੇਲ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਸਾਧਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਵੰਡਾਂ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ

InvIT ਖੇਤਰ ਨੇ FY26 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਵਾਪਸੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਸੀ। ਸਿਰਫ਼ FY26 ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ, InvITs ਨੇ ਲਗਭਗ 5.58 ਲੱਖ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ 7,719 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵੰਡੇ। ਇਹ FY26 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਗਏ 5,744 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 34% ਦਾ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵੱਲ ਦੇਖਣ 'ਤੇ, InvITs ਨੇ FY26 ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ 22,769 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵੰਡੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸ ਐਸੇਟ ਕਲਾਸ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਅੰਕੜੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਲਗਭਗ 32% ਵਧੀ, ਜੋ FY25 ਵਿੱਚ 2.20 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 2.92 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ।

ਵਧਦਾ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਰੀਟੇਲ ਭਾਗੀਦਾਰੀ

ਲਿਸਟਡ InvITs ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਭਿੰਨ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ InvITs ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ ਟ੍ਰਸਟਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 25 ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ FY25 ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ ਸੱਤ ਹੋ ਗਈ, ਪਰ ਅਸਲ ਕਹਾਣੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਧਾਰ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਹੈ।

ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕ ਅਧਾਰ ਵਿੱਚ 64% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਦੋ ਲੱਖ ਨਵੇਂ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰਵਾਇਤੀ ਇਕੁਇਟੀ ਜਾਂ ਡੈਬਟ ਸਾਧਨਾਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ InvITs ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਥਿਰ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ ਵਧੇਰੇ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਧਦੇ Assets Under Management (AUM) ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਜੋ FY25 ਵਿੱਚ 6.3 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 7.1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ।

ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ

ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਦੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਸ਼ਕਤੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। FY26 ਵਿੱਚ, InvITs ਨੇ ਇਕੁਇਟੀ ਰਾਹੀਂ 1.97 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਕਿ FY25 ਵਿੱਚ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ 1.75 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 12.5% ਦੀ ਵਾਧਾ ਦਰ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 31 ਮਾਰਚ, 2026 ਤੱਕ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ (gross debt) 3.35 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ ਵੱਲ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਖੇਤਰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। National Monetisation Pipeline (NMP) 2.0 ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ (asset monetisation) ਲਈ InvIT ਮਾਰਗ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਰਨ, ਉਦਯੋਗ ਉੱਚ-ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮਾਰਗ 'ਤੇ ਹੈ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ 2030 ਤੱਕ InvIT ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਦੀ ਕੀਮਤ (valuation) 21 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ