ਭਾਰਤ ਦਾ InvIT ਮਾਰਕੀਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ

ਭਾਰਤ ਦਾ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (InvIT) ਖੇਤਰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਦੌਰ ਦਾ ਸਾਖ਼ੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਧਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਪਰਿਪੱਕ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਾਰ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਰੀਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਸਥਿਰ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (cash flows) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਵੰਡ ਅਤੇ ਐਸੇਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ

InvIT ਖੇਤਰ ਨੇ Q4 FY26 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 5.58 ਲੱਖ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ 7,719 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵੰਡੇ ਗਏ। ਇਹ Q3 FY26 ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਗਏ 5,744 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 34% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ FY26 ਲਈ, ਕੁੱਲ ਵੰਡ 22,769 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਅੰਕੜੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।

ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਇਹ ਵਾਧਾ ਵਧ ਰਹੇ ਐਸੇਟ ਬੇਸ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਹੈ। ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਐਸੇਟਸ ਅੰਡਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ (AUM) FY25 ਵਿੱਚ 6.3 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 7.1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਏ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, InvIT ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਲਗਭਗ 32% ਦਾ ਉਛਾਲ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ FY25 ਵਿੱਚ 2.20 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 2.92 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ।

ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਰੀਟੇਲ ਭਾਗੀਦਾਰੀ

ਨਵੀਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ InvIT ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। FY26 ਦੌਰਾਨ, ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ InvITs ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਿਸਟਡ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 25 ਹੋ ਗਈ। ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ 'ਤੇ ਪਿਆ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰੀਟੇਲ ਸੈਗਮੈਂਟ ਤੋਂ।

ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਲਿਸਟਡ InvITs ਦਾ ਕੁੱਲ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕ ਅਧਾਰ 64% ਦੀ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਵਧਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਦੋ ਲੱਖ ਨਵੇਂ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲੱਭਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ InvITs ਨੂੰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਐਸੇਟ ਕਲਾਸ ਵਜੋਂ ਵਧਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ

ਇਹ ਖੇਤਰ ਲਗਾਤਾਰ ਭਾਰੀ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। FY26 ਵਿੱਚ, InvITs ਨੇ ਇਕੁਇਟੀ ਰਾਹੀਂ 1.97 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਕਿ FY25 ਵਿੱਚ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ 1.75 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ 12.5% ਵਧੇਰੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 31 ਮਾਰਚ, 2026 ਤੱਕ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ 3.35 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ ਇਕੁਇਟੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਡੂੰਘੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਅੱਗੇ ਵੱਲ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, National Monetisation Pipeline (NMP) 2.0 ਅਤੇ ਐਸੇਟ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਲਈ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਅਪਣਾਉਣ ਕਾਰਨ, ਇਸ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਹੋਰ ਤੇਜ਼ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਕਈ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ InvITs ਹੁਣ ਪਬਲਿਕ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਖੇਤਰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, InvIT ਈਕੋਸਿਸਟਮ 2030 ਤੱਕ 21 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ