ਭਾਰਤ ਦਾ InvIT ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਗਈ

ਭਾਰਤੀ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (InvIT) ਖੇਤਰ ਵਧਦੀ ਰਿਟੇਲ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਸਥਾਰ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਪਰਿਪੱਕ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰਿਟਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਵੰਡ ਅਤੇ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ

InvIT ਖੇਤਰ ਨੇ Q4 FY26 ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਤੀ ਦਿਖਾਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 5.58 ਲੱਖ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ 7,719 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵੰਡੇ ਗਏ। ਇਹ Q3 FY26 ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਗਏ 5,744 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 34% ਦਾ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਲਈ, ਕੁੱਲ ਵੰਡ 22,769 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵੱਡੇ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਗਈ ਹੈ।

ਨਕਦੀ ਦੇ ਇਸ ਵਹਾਅ ਨੂੰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਧਦੇ ਪੈਮਾਨੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਐਸੇਟਸ ਅੰਡਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ (AUM) FY25 ਵਿੱਚ 6.3 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 7.1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਏ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, InvIT ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਲਗਭਗ 32% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ FY25 ਵਿੱਚ 2.20 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 2.92 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ।

ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲ ਭਾਗੀਦਾਰੀ

ਲਿਸਟਡ InvITs ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਭਿੰਨ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। FY26 ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ InvITs ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਹੋਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਿਸਟਡ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 25 ਹੋ ਗਈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ InvITs ਦੀ ਗਿਣਤੀ FY25 ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ ਸੱਤ ਹੋ ਗਈ, ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਝਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਰਿਟੇਲ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਲਿਸਟਡ InvITs ਲਈ ਕੁੱਲ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕ ਅਧਾਰ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ 64% ਵਧਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਦੋ ਲੱਖ ਨਵੇਂ ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਰਿਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਦੌਲਤ ਬਣਾਉਣ ਲਈ InvITs ਨੂੰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ ਵਧੇਰੇ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ।

ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ

ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਦੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। FY26 ਵਿੱਚ, InvITs ਨੇ ਇਕੁਇਟੀ ਰਾਹੀਂ 1.97 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ, ਜੋ FY25 ਵਿੱਚ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਗਏ 1.75 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 12.5% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। 31 ਮਾਰਚ, 2026 ਤੱਕ, ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ 3.35 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ, ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਅੱਗੇ ਵੱਲ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਕਈ ਅਜਿਹੇ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ:

• National Monetisation Pipeline (NMP) 2.0: ਇਸ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫਰੇਮਵਰਕ ਚਾਲੂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਮੁੱਲ ਕੱਢਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਗਠਿਤ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ InvITs ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰੇਗਾ।
• Privatisation ਅਤੇ Public Listings: ਕਈ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ InvITs ਇਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਧਾਰ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਨਤਕ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
• State Government Involvement: ਰਾਜ ਸਰਕਾਰਾਂ ਸੰਪਤੀ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ InvIT ਰਸਤੇ ਨੂੰ ਅਪਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਐਸੇਟ ਕਲਾਸਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।

SEBI ਤੋਂ ਮਿਲ ਰਹੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸਮਰਥਨ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਲਾਈਨਅੱਪ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਦਯੋਗ ਦੇ 2030 ਤੱਕ 21 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾਲ AUM ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ

• ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਿਟਰਨ: ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੁੱਲ ਵੰਡ 91,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Q4 FY26 ਵਿੱਚ ਵੰਡ ਵਿੱਚ QoQ 34% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
• ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ: InvIT ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪੀਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ FY26 ਵਿੱਚ 32% YoY ਵਧ ਕੇ 2.92 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
• ਰੀਟੇਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: ਯੂਨਿਟ-ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਵਿੱਚ 64% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ ਦੋ ਲੱਖ ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਥਿਰ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਭਾਲ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ।