Lodha Developers நிறுவனத்தில் ₹1,864 கோடிக்கு 2% பங்குகளை Fidelity Investments கையகப்படுத்துகிறது

உலகளாவிய நிதி நிறுவனமான Fidelity Investments, Lodha Developers நிறுவனத்தில் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒரு மிகப்பெரிய பிளாக் டீல் (block deal) மூலம் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தனது இருப்பை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. மும்பையைத் தலைமையிடமாகக் கொண்ட இந்த முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தில் சுமார் 2% பங்குகளை அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த இந்த நிறுவனம் கையகப்படுத்தியுள்ளது. இது இந்தியாவின் பிரீமியம் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் நிறுவன முதலீட்டாளர்களின் புதிய நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்துகிறது.

மிகப்பெரிய பிளாக் டீலின் விவரங்கள்

வியாழக்கிழமையன்று மேற்கொள்ளப்பட்ட தொடர்ச்சியான மூலோபாயப் பரிவர்த்தனைகளில், FMRC Fidelity Advisor International Capital Appreciation Fund மற்றும் FRST II Strat Adv Fide Interl Fund உள்ளிட்ட தனது எட்டு துணை நிறுவனங்கள் மூலம், Fidelity Investments மொத்தம் 1,98,81,296 பங்குகளை வாங்கியது. இந்த கையகப்படுத்துதல் Lodha Developers நிறுவனத்தில் 1.99 சதவீத பங்கைக் குறிக்கிறது.

இந்த ஒப்பந்தம் நேஷனல் ஸ்டாக் எக்ஸ்சேஞ்சில் (NSE) எட்டு தனித்தனி தவணைகளாக, ஒரு பங்கிற்கு சராசரியாக ₹937.85 என்ற விலையில் மேற்கொள்ளப்பட்டது. இந்த பரிவர்த்தனையின் மொத்த மதிப்பு தோராயமாக ₹1,864.56 கோடி ஆகும். Hightown Constructions Pvt Ltd மற்றும் Homecraft Developers and Farms Pvt Ltd ஆகிய இரண்டு புரோமோட்டர் குழு நிறுவனங்களால் இந்த பங்குகள் விற்கப்பட்டன. இந்த பங்குகளை விற்றதன் விளைவாக, Lodha Developers நிறுவனத்தில் புரோமோட்டர்களின் மொத்தப் பங்கு 72.27 சதவீதத்திலிருந்து 70.28 சதவீதமாகக் குறைந்துள்ளது.

Lodha Developers நிறுவனத்தின் வலுவான நிதிச் செயல்பாடு

Lodha Developers நிறுவனத்தின் வலுவான காலாண்டு செயல்பாட்டிற்குப் பிறகு இந்த நிறுவன முதலீடு வந்துள்ளது. மார்ச் மாதத்துடன் முடிவடைந்த காலாண்டில், நிறுவனத்தின் ஒருங்கிணைந்த நிகர லாபம் கடந்த ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் இருந்த ₹922.8 கோடியுடன் ஒப்பிடுகையில், 9 சதவீதம் அதிகரித்து ₹1,008.1 கோடியை எட்டியுள்ளது.

லாபத்திலான இந்த வளர்ச்சி முதன்மையாக மொத்த வருமானத்தில் ஏற்பட்ட அதிகரிப்பால் தூண்டப்பட்டது. 2025-26 நிதியாண்டின் நான்காவது காலாண்டில் நிறுவனத்தின் மொத்த வருமானம் ₹4,840 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் ₹4,420 கோடியாக இருந்தது. இந்தச் செய்தியைத் தொடர்ந்து சந்தை உணர்வு நேர்மறையாக இருந்தது, இதன் விளைவாக Lodha Developers நிறுவனத்தின் பங்குகள் 1.28 சதவீதம் உயர்ந்து ₹949.90 விலையில் நிறைவடைந்தன.

Fidelity நிறுவனத்தின் மாறிவரும் இந்திய முதலீட்டு உத்தி

Lodha Developers நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்துள்ள இந்த நடவடிக்கை, இந்தியாவில் Fidelity Investments மேற்கொண்டு வரும் விரிவான மற்றும் தீவிரமான முதலீட்டுச் சுழற்சியின் ஒரு பகுதியாகும். பல்வேறு துறைகளில் குறிப்பிடத்தக்க வாங்குதல் மற்றும் விற்பனைப் பரிவர்த்தனைகள் மூலம் நிறுவனம் தனது இந்திய முதலீட்டுத் தொகுப்பை (portfolio) தீவிரமாக மறுசீரமைத்து வருகிறது.

இந்த மாத தொடக்கத்தில், Meesho நிறுவனத்தில் இருந்த தனது 1.3 சதவீதப் பங்குகளை ₹988 கோடிக்கு விற்று, இ-காமர்ஸ் துறையில் இருந்த தனது முதலீட்டில் ஒரு பகுதியை Fidelity நிறுவனம் திரும்பப் பெற்றது. மேலும், ஜனவரி மாதம், Aditya Birla Lifestyle Brands நிறுவனத்தில் இருந்த 1.94 சதவீதப் பங்குகளை ₹261 கோடிக்கு நிறுவனம் விற்றது. Lodha போன்ற ஒரு பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை நோக்கித் திரும்பியிருப்பது, இந்திய சொத்துச் சந்தையில் தற்போது நிலவி வரும் வலுவான மீட்சி மற்றும் பிரீமியம் (premiumization) போக்குகளிலிருந்து லாபம் ஈட்ட Fidelity நிறுவனம் திட்டமிடுவதைக் காட்டுகிறது.

முக்கியத் தகவல்கள்

• முக்கியப் பங்கு கையகப்படுத்துதல்: Fidelity Investments, Lodha Developers நிறுவனத்தில் சுமார் 2% பங்குகளை எட்டு தவணைகளாக, ஒரு பங்கிற்கு சராசரியாக ₹937.85 என்ற விலையில் ₹1,864.56 கோடிக்கு வாங்கியது.
• வலுவான நிதி அடிப்படைகள்: Lodha Developers நிறுவனத்தின் காலாண்டு நிகர லாபம் ₹1,008.1 கோடியாக, அதாவது 9% உயர்வுடன் பதிவாகியுள்ளது, இதற்கு ₹4,840 கோடி மொத்த வருமானம் வலுசேர்த்தது.
• மூலோபாய முதலீட்டு மாற்றம்: இ-காமர்ஸ் (Meesho) மற்றும் வாழ்க்கை முறை (Aditya Birla) ஆகிய துறைகளில் Fidelity நிறுவனம் சமீபத்தில் மேற்கொண்ட அதிக மதிப்புள்ள வெளியேற்றங்களைத் தொடர்ந்து இந்தத் பரிவர்த்தனை நடைபெற்றுள்ளது, இது அதன் இந்திய முதலீட்டு ஒதுக்கீட்டில் ஏற்பட்டுள்ள தந்திரோபாய மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.