Harmony Infra Ventures ದೆಹಲಿ-NCR ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ₹800 ಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಿದೆ
ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್ನ ಇಂದಿರಾಪುರಂನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾದ "The Horizon Residences" ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು Harmony Infra Ventures ₹800 ಕೋಟಿಗಳ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ದೆಹಲಿ-NCR ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣ
ಈ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು, Harmony Infra Ventures ಇಂದಿರಾಪುರಂನಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನಾ ಸ್ಥಳದ ಭೂ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯ ಶೇ. 100 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. The Horizon Residences ಎಂಬ ಹೆಸರಿನ ಈ ಮುಂಬರುವ ಯೋಜನೆಯು 264 ವಿಶೇಷ ಯುನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
Harmony Infra Ventures ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ HS Kandhari ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಏಕೈಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಕಂಪನಿಯು ಅಂದಾಜು ₹1,600 ಕೋಟಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದು, ಇದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ನೀಡಿದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ
"ಐಷಾರಾಮಿ" ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು Harmony Infra Ventures ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ₹15,000 ರಂತೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಇಂದಿರಾಪುರಂ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ.
ವಸತಿ ಯುನಿಟ್ಗಳ ಬೆಲೆಯು ₹6 ಕೋಟಿ ಇಂದ ₹7.5 ಕೋಟಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಬೇಡಿಕೆ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ; ಇದುವರೆಗೆ ಸುಮಾರು 100 ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿ ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದು, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬಲವಾದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಪಕ್ವವಾಗುತ್ತಿರುವ ದೆಹಲಿ-NCR ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ದೆಹಲಿ-NCR ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಬಲವಾದ ವೇಗವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಹೂಡಿಕೆಯು ಬಂದಿದೆ. ವಸತಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ PropTiger ನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇ. 11 ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದು, ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 9,447 ಯುನಿಟ್ಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.
Harmony Infra Ventures ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ Sailander Solanki ಅವರು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವು ಬದಲಾದ ಪರಿಪಕ್ವತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧುನಿಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ ಫ್ಲೋರ್ ಪ್ಲಾನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತಿಲ್ಲ; ಅವರು ಯೋಜನೆಯ ಹಿಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ನ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
Harmony Infra Ventures ಬಗ್ಗೆ
2024 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ Harmony Infra Ventures, ಉತ್ತರ ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ತನ್ನ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ರಿಯಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. NCR ನಲ್ಲಿ ಇದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗಮನವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವು ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ, ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯ (F&B), ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಉದ್ಯಮದ ಜೊತೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಪಂಜಾಬ್ನ ಮೊಹಾಲಿಯಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಭಾರಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ: ಇಂದಿರಾಪುರಂನಲ್ಲಿ 264 ಐಷಾರಾಮಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು Harmony Infra Ventures ₹800 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ಮೀಸಲಿಡುತ್ತಿದ್ದು, ₹1,600 ಕೋಟಿಗಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
- ಬಲವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆ: ಈಗಾಗಲೇ 100 ಘಟಕಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿರುವ_, ಯೋಜನೆಯ ₹6–7.5 ಕೋಟಿಗಳ ಬೆಲೆಯು ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
- ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ಈ ಕ್ರಮವು ದೆಹಲಿ-NCRಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ಶೇ. 11 ರಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಮತ್ತು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್-ಪ್ರಜ್ಞೆ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ.