டெல்லி-NCR சொகுசு வீட்டுத் திட்டங்களில் ₹800 கோடி முதலீடு செய்ய Harmony Infra Ventures முடிவு செய்துள்ளது

காசியாபாத், இந்திராபுரத்தில் அமைந்துள்ள "The Horizon Residences" என்ற பிரீமியம் சொகுசு வீட்டுத் திட்டத்தை மேம்படுத்துவதற்காக, Harmony Infra Ventures ₹800 கோடி என்ற பிரம்மாண்டமான முதலீட்டை அறிவித்துள்ளது. இந்த மூலோபாய நடவடிக்கை, வேகமாக வளர்ந்து வரும் டெல்லி-NCR சந்தையில் உயர்தர குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான அதிகரித்து வரும் தேவையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

மூலோபாய நில கையகப்படுத்துதல் மற்றும் திட்டத்தின் அளவு

இந்த லட்சிய மேம்பாட்டிற்கு வசதியாக, இந்திராபுரத்தில் உள்ள திட்டத் தளத்திற்கான நில உரிமைகளைக் கொண்டுள்ள ஒரு நிறுவனத்தில் 100 சதவீத பங்குகளை Harmony Infra Ventures கையகப்படுத்தியுள்ளது. The Horizon Residences என்று பெயரிடப்பட்டுள்ள இந்த வரவிருக்கும் திட்டத்தில் 264 பிரத்யேக குடியிருப்புகள் அமைக்கப்பட உள்ளன.

Harmony Infra Ventures நிறுவனத்தின் இணை நிறுவனர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனரான HS Kandhari கருத்துப்படி, இந்த ஒற்றைத் திட்டத்தின் மூலம் நிறுவனம் சுமார் ₹1,600 கோடி மொத்த வருவாயை எதிர்பார்க்கிறது. இந்தத் திட்டம் 2030-ஆம் ஆண்டிற்குள் நிறைவடையும் வகையில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, இது பிராந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிறுவனத்தின் நீண்டகால அர்ப்பணிப்பைக் குறிக்கிறது.

சொகுசுத் துறையில் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை நிர்ணயம்

"சொகுசு" (luxury) என்ற அந்தஸ்தைக் கொண்டிருந்தாலும், சந்தைப் பங்கைப் பிடிக்க Harmony Infra Ventures போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை நிர்ணய உத்தியைப் பயன்படுத்துகிறது. நிறுவனம் தற்போது ஒரு சதுர அடிக்கு ₹15,000 என்ற விலையில் வீடுகளை வழங்கி வருகிறது; இந்த விலை இந்திராபுரம் பகுதியில் நிலவும் சந்தை விலையை விடக் குறைவானது என்று நிர்வாகம் கூறுகிறது.

குடியிருப்பு அலகுகளின் விலை ₹6 கோடி முதல் ₹7.5 கோடி வரையிலான வரம்பில் உள்ளது. இந்த அதிக விலை கொண்ட வீடுகளுக்கான தேவை ஏற்கனவே வெளிப்படையாகத் தெரிகிறது; இதுவரை சுமார் 100 குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளதாக நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது, இது ஆரம்ப நிலையிலேயே முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களிடையே உள்ள வலுவான ஆர்வத்தைக் காட்டுகிறது.

முதிர்ச்சியடைந்து வரும் டெல்லி-NCR ரியல் எஸ்டேட் சந்தை

டெல்லி-NCR ரியல் எஸ்டேட் துறை வலுவான வேகத்தைக் காட்டி வரும் ஒரு நேரத்தில் இந்த முதலீடு செய்யப்படுகிறது. வீட்டுத் தரகர் நிறுவனமான PropTiger-ன் தரவுகளின்படி, இப்பகுதியில் குடியிருப்பு சொத்து விற்பனை ஆண்டுதோறும் 11 சதவீதம் வளர்ந்து, ஜனவரி-மார்ச் காலாண்டில் 9,447 அலகுகளை எட்டியுள்ளது.

Harmony Infra Ventures நிறுவனத்தின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவரான Sailander Solanki, சந்தை ஒரு முதிர்ச்சியடைந்த நிலையை எட்டியுள்ளதாகவும், இதனால் வாங்குபவர்களின் மனோபாவம் மாறியுள்ளதாகவும் குறிப்பிட்டார். நவீன வீடு வாங்குபவர்கள் இனி வெறும் தள வரைபடங்களையோ (floor plans) அல்லது இடங்களையோ மட்டும் பார்ப்பதில்லை; அவர்கள் திட்டத்திற்குப் பின்னால் உள்ள டெவலப்பரின் நற்பெயர் மற்றும் நம்பகத்தன்மையின் மீது அதிக கவனம் செலுத்துகின்றனர்.

Harmony Infra Ventures பற்றி

2024-இல் தொடங்கப்பட்ட Harmony Infra Ventures, வட இந்தியா முழுவதும் தனது செயல்பாடுகளைக் கொண்டுள்ள ஒரு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட ரியல்டி நிறுவனமாகும். NCR பகுதியில் தற்போது குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் துறைகளில் கவனம் செலுத்தி வந்தாலும், இந்நிறுவனத்தின் போர்ட்ஃபோலியோ சுகாதாரம், உணவு மற்றும் பானங்கள் (F&B) மற்றும் கலப்புப் பயன்பாட்டு மேம்பாடுகளையும் (mixed-use developments) உள்ளடக்கியது. காசியாபாத் திட்டத்தைத் தவிர, பஞ்சாபின் மோஹாலியிலும் நிறுவனம் தீவிரமாகத் திட்டங்களை உருவாக்கி வருகிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்