ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸੰਸਥਾਗਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅੱਧੀ ਸਾਲਾ (H1) ਵਿੱਚ $4.3 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ
ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਨੇ ਇੱਕ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅੱਧੀ ਸਾਲਾ (H1) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 23% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਕੇ ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਨ $4.3 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਸੰਗਠਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਨੇ ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਘਰੇਲੂ ਪੂੰਜੀ ਨੇ ਬੇਮਿਸਾਲ 64% ਮਾਰਕੀਟ ਸ਼ੇਅਰ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ
2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅੱਧੀ ਸਾਲਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਘਰੇਲੂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਕੁੱਲ ਸੰਸਥਾਗਤ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ 64% ਹਨ, ਜੋ $2.8 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 165% ਦੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ વૃਧੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹੈ।
ਇਹ ਘਰੇਲੂ ਬੁਲਬੁਲਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (FIIs) ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਉਲਟ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ 37% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਕਮੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਾ ਦਬਾਅ, ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। JLL ਦੀ ਸੀਨੀਅਰ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਲਤਾ ਪਿੱਲਾਈ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਘਰੇਲੂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ (PE) ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟ੍ਰਸਟਾਂ (REITs) ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਪਰਿਪੱਕ ਹੁੰਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬਾਹਰੀ ਝਟਕਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕੀਲਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਜੋਖਮ-ਅਨੁਕੂਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਧੀ ਹੈ, ਪਰ ਸੌ